2024贵州省存量房购买合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：出卖人（甲方）：__________地址：__________联系电话：__________电子：__________买受人（乙方）：__________地址：__________联系电话：__________电子：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）结构：__________（2）面积：__________平方米1.2甲方已取得房屋的所有权证书，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的账户：__________（2）现金支付至甲方指定的地点：__________2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记所需的相关文件，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第三条交付及验收（1）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内部整洁、无异味、无污染；（3）房屋周边环境及公共设施符合法律法规及合同约定。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对交付的房屋进行验收。如乙方对房屋质量、面积等方面有异议的，应在验收期满前书面通知甲方，并说明具体异议。甲方应在收到异议通知后____个工作日内，根据乙方的异议原因进行整改。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2甲方未按照本合同约定履行交付、质量保证等义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。日利率为同期中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：甲乙双方应提供有效的身份证明、购房资格证明等相关文件，核实双方主体资格。2.房屋信息真实准确，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。解决办法：甲方应提供房屋所有权证书及相关权属证明，确保房屋信息真实；双方可委托律师或专业机构进行尽职调查。3.购买价格及支付方式明确，避免出现支付纠纷。解决办法：本合同第二条已明确购买价格及支付方式，双方应严格按照约定执行。如有变更，需书面协议。4.交付及验收过程中，确保房屋符合合同约定条件。解决办法：甲方应在约定时间内完成房屋交付，并保证房屋质量、面积等符合合同约定；乙方应在验收期内对房屋进行验收，如有异议，应及时书面通知甲方，并说明具体异议。5.违约责任明确，确保双方权益。解决办法：本合同第四条已明确违约责任及违约金计算方式，双方应严格遵守合同约定。6.争议解决方式明确，确保合同履行过程中出现争议时能够得到妥善解决。解决办法：本合同第五条已明确争议解决方式，双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.存量房：指已经购买并登记在册的房屋，不包括新建房屋。2.购房资格：指在我国购买房屋时，根据国家相关政策，符合条件的购房者所具备的购房权利。3.所有权证书：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的法律文件。4.定金：指买卖双方在合同签订后，买方支付给卖方的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。6.交付：指卖方将房屋及配套设施设备等交给买方，买方接受的过程。7.验收：指买方在接收房屋后，对房屋的质量、面积等进行检查、核实的过程。8.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属发生争议的情况。9.租赁关系：指房屋所有权人与房屋承租人之间，就房屋的使用、收益等权利达成协议，由承租人支付租金的合同关系。10.债权债务：指债务人因合同、违法行为等产生的，债权人有权要求债务人履行给付义务的法律关系。应用场合：1.贵州省内的存量房买卖交易。2.买卖双方为自然人、法人和其他组织。3.双方就房屋购买价格、交付、付款方式等达成一致。4.需要明确违约责任、争议解决方式等条款。补充条款：1.房屋过户相关手续的办理及费用承担。2.房屋交付时间及交付后的物业管理事项。3.房屋装修、改造约定及其相关手续。4.房屋交易过程中产生的税费承担。5.双方在合同履行过程中的沟通协作方式。6.房屋保险购买及理赔事宜。7.房屋租赁等其他可能涉及的权益处理。附件列表：1.房屋所有权证书及