卖平房合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖平房合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房信息第二条合同标的2.1平房权属证明2.2平房现状第三条合同价格3.1房价款3.2付款方式及时间第四条合同的履行4.1交付平房4.2办理过户手续第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及法院第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方权益10.1第三方权益声明10.2第三方权益保障第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数及保管第十三条其他约定13.1其他条款第十四条合同的修改和补充14.1修改和补充条件14.2修改和补充协议的签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息住所地：________________法定代表人/负责人：________________联系方式：________________1.2买受人信息住所地：________________法定代表人/负责人：________________联系方式：________________1.3平房信息房屋面积：________________平方米房屋结构：________________房产性质：________________第二条合同标的2.1平房权属证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2平房现状标的物现状为：________________描述。第三条合同价格3.1房价款双方协商一致，标的物的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式及时间（1）合同签署后____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应自合同签署之日起____个月内分____次支付剩余房款，每次支付金额为人民币____元；（3）乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付房价款。第四条合同的履行4.1交付平房甲方应按照本合同约定，将标的物交付给乙方。交付时间为：合同签署后____个月内。4.2办理过户手续甲乙双方应共同办理标的物的过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成时间为：交付平房后____个月内。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，需提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及法院本合同的争议解决地点为________________人民法院。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止本合同。8.3合同解除条件本合同的解除条件依照第五条第2款的约定执行。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十条第三方权益10.1第三方权益声明本合同标的物涉及第三方权益的，甲乙双方应确保本合同的履行不侵犯第三方合法权益。10.2第三方权益保障如因甲乙双方的履行行为侵犯第三方合法权益的，由责任方承担相应法律责任。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期本合同签署日期为：________________。12.2生效日期本合同生效日期为：________________。12.3合同份数及保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。合同份数及保管方式如下：（1）甲方执份：由甲方保管；（2）乙方执份：由乙方保管；（3）其他份数及保管：________________。第十三条其他约定13.1其他条款甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的修改和补充14.1修改和补充条件本合同在履行过程中，如出现需要修改或补充的情况，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改或补充协议。14.2修改和补充协议的签署修改和补充协议应由甲乙双方签字或盖章，并注明签署日期。修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同标的物有关的其他权益人、中介机构、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入，是指在本合同履行过程中，涉及第三方权益的事项，甲乙双方应与第三方协商一致，确保本合同的履行不侵犯第三方合法权益。第二条第三方权益保障2.1甲乙双方应在本合同有效期内，确保第三方不就本合同标的物提出任何权利主张，否则由责任方承担相应法律责任。2.2甲乙双方应在本合同有效期内，确保第三方对标的物的权益得到妥善处理，包括但不限于第三方对标的物的使用权、收益权等。第三条第三方责任3.1第三方如因甲乙双方的履行行为侵犯其合法权益的，第三方有权向甲乙双方提出损害赔偿要求。3.2甲乙双方应在第三方提出损害赔偿要求后____个工作日内，与第三方协商解决，并将协商结果书面通知对方。3.3如甲乙双方未能在第三方提出损害赔偿要求后____个工作日内与第三方协商解决的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及第三方权益的事项，应书面通知第三方，并邀请第三方参与协商。4.2第三方收到甲乙双方的书面通知后，应在____个工作日内回复，同意或提出反对意见及理由。4.3甲乙双方与第三方协商达成一致意见的，应签订书面协议，并注明签署日期。第五条第三方责任限额5.1第三方对标的物的权益，如有法律、法规、政策等规定限制的，甲乙双方应予以尊重，并按照法律规定处理。5.2第三方如因甲乙双方的履行行为侵犯其合法权益的，第三方提出的损害赔偿要求，应按照法律规定和本合同约定处理。5.3甲乙双方因履行本合同而产生的第三方纠纷，包括但不限于诉讼、仲裁等费用，由责任方承担。5.4甲乙双方因第三方原因导致无法履行本合同的，应按照本合同约定承担违约责任。第六条第三方权益的变更6.1如第三方对标的物的权益发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并按照本合同约定处理。6.2甲乙双方如因第三方权益变更而遭受损失的，应按照本合同约定承担相应责任。第七条第三方同意的证明7.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方同意的事项，应向第三方提出书面申请，并附上相关证明材料。7.2第三方应在收到甲乙双方的书面申请后，____个工作日内出具同意证明，或提出反对意见及理由。7.3如第三方未能在规定时间内出具同意证明的，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方披露与标的物有关的信息。8.2甲乙双方披露信息的内容、方式、时间等，应符合本合同约定和相关法律法规要求。第九条第三方权益的保障措施9.1甲乙双方应在本合同有效期内，采取必要措施，确保第三方合法权益不受侵犯。9.2甲乙双方应在本合同有效期内，履行对第三方的承诺，确保第三方权益的实现。第十条第三方介入的例外10.1本合同履行过程中，如第三方主动介入，并主张权利的，甲乙双方应予以尊重，并按照本合同约定处理。10.2本合同履行过程中，如第三方未能在规定时间内回复或提出反对意见的，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方协商一致，可签订附加条款，对本合同第三方介入相关事项进行修改或补充。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附加条款的约定履行义务。第十二条合同的签署、生效和份数12.1第三方介入的修正条款，由甲乙双方与第三方共同签署。12.2第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力，自签署之日起生效。12.3第三方介入的修正条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执份由第三方保管。第十三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋现状说明书附件四：交易资金支付证明附件五：过户手续办理授权书附件六：第三方同意证明附件七：房屋交付确认书附件八：房屋接收证明附件九：补充协议附件十：争议解决裁决书附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，用以证明甲方对标的物的所有权。附件二：土地使用权证本附件应包含土地使用权证的正本复印件，用以证明甲方对标的物所占土地的使用权。附件三：房屋现状说明书本附件应详细描述标的物的现状，包括房屋结构、面积、使用情况等。附件四：交易资金支付证明本附件应包含交易资金的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件五：过户手续办理授权书本附件应包含甲乙双方授权第三方办理过户手续的授权书，明确授权范围和授权期限。附件六：第三方同意证明本附件应包含第三方对甲乙双方交易行为的同意证明，证明第三方同意该交易行为，并放弃对该标的物的权利主张。附件七：房屋交付确认书本附件应包含甲乙双方对房屋交付的确认，确认交付的时间、地点、条件等。附件八：房屋接收证明本附件应包含乙方对房屋接收的证明，证明乙方已按约定接收标的物。附件九：补充协议本附件应包含甲乙双方就本合同未尽事宜所签订的补充协议。附件十：争议解决裁决书本附件应包含争议解决机构就甲乙双方争议所做出的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照本合同约定，按时交付标的物，或交付的标的物不符合本合同约定的质量标准。示例：甲方未能在2023年6月30日前将符合约定的房屋交付给乙方。2.2乙方未按照本合同约定，按时支付房价款。示例：乙方未能在2023年7月15日前支付第二笔房价款人民币100万元。2.3甲方未按照本合同约定，办理过户手续，导致乙方无法取得标的物的所有权。示例：甲方未能在2023年8月15日前完成过户手续。2.4乙方未按照本合同约定，接收标的物。示例：乙方未能在2023年8月30日前接收甲方交付的房屋。违约责任认定标准：3.1违约方应向守约方支付