2024建筑工程土地抵押合同VIP

合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条抵押物描述1.1抵押土地位于__________，土地使用权证号为__________，面积为__________平方米。1.2抵押土地现状为：__________。第二条债务的描述2.1甲方对乙方负有的主债务为人民币__________元（大写：__________元整），债务的还款期限为__________。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将抵押土地抵押给乙方，作为主债务的担保。3.2甲方应在合同签订之日起__________日内到不动产登记机构办理抵押登记手续，将乙方设为抵押土地的抵押权人。3.3抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按债务合同的约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿主债务。4.2乙方行使抵押权的方式为：__________。4.3抵押权实现后，甲方应将抵押土地的权属凭证交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并到不动产登记机构办理相应的变更或解除手续。5.2合同的变更或解除不得影响乙方对抵押土地的抵押权。第六条违约责任6.1甲方未按债务合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2甲方未按本合同约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。6.3乙方未按本合同约定履行抵押权实现的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主债务履行完毕之日止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确保主体资格合法。2.合同内容应真实、完整、明确，避免模糊不清或相互矛盾的条款。解决办法：在签订合同前，仔细审查合同条款，确保内容真实、完整、明确，对于模糊不清或相互矛盾的条款应及时沟通修改。3.确保合同约定的权利和义务符合法律法规的规定，不得违反强制性法律规定。解决办法：在签订合同前，查阅相关法律法规，确保合同约定的权利和义务符合法律法规的规定，必要时咨询法律专业人士。4.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款的约定，确保自身权益得到保障。解决办法：在签订合同前，仔细阅读违约责任、争议解决等条款，确保自身权益得到保障，必要时可与法律专业人士协商修改。5.确保合同的签订和履行过程符合法律法规的规定，保留相关证据。解决办法：在签订和履行合同过程中，严格遵守法律法规的规定，保留签订合同的书面文件、履行合同的相关证据，以备不时之需。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押人（甲方）：指将土地使用权抵押给抵押权人的债务人。2.抵押权人（乙方）：指接受土地使用权抵押的债权人。3.抵押土地：指甲方用于抵押的土地使用权。4.主债务：指甲方对乙方负有的债务。5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押土地上的法律手续。6.违约金：指甲方未按合同约定履行还款义务时，应向乙方支付的违约赔偿。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.当甲方（抵押人）需要将其拥有的土地使用权作为债务的担保，抵押给乙方（抵押权人）时。2.当乙方（抵押权人）为了确保其对甲方（抵押人）的主债务得到充分保障，需要设立土地抵押权时。补充条款：1.土地使用权证的提供：甲方应在合同签订后____日内向乙方提供土地使用权证的复印件。2.抵押土地的保险：甲方应办理抵押土地的保险，并将乙方列为第一受益人。3.抵押土地的用途：甲方应保证抵押土地的使用符合法律法规及合同约定，不得擅自改变用途。4.主债务的变更：如主债务发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理合同的变更手续。5.抵押权的转让：未经乙方同意，甲方不得将其对乙方的抵押权转让给第三方。附件列表：1.甲方