厂房转让及后续管理服务协议（04年）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

厂房转让及后续管理服务协议（04年）本合同目录一览第一条厂房转让1.1转让范围1.2转让价格1.3转让方式1.4转让手续1.5转让时间第二条后续管理服务2.1管理服务内容2.2管理服务期限2.3管理服务费用2.4管理服务标准2.5管理服务考核第三条权利与义务3.1转让方的权利与义务3.2受让方的权利与义务3.3管理服务方的权利与义务第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同终止4.4合同终止后的处理第五条争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决地点5.3争议解决时效第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密违约责任第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3管理服务方的违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力导致的后果第九条合同的附件9.1附件内容9.2附件的有效性第十条合同的签订、修改和解除10.1签订合同的条件10.2修改合同的条件10.3解除合同的条件第十一条合同的适用法律11.1适用法律11.2法律冲突的处理第十二条合同的解释12.1合同条款的解释12.2合同争议的解释第十三条合同的争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的程序第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条厂房转让1.1转让范围本合同所述厂房位于_______，土地使用权面积为_______平方米，厂房建筑总面积为_______平方米。转让方同意将上述厂房及土地使用权全部转让给受让方。1.2转让价格厂房及土地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。1.3转让方式厂房及土地使用权的转让方式为：_______。1.4转让手续转让双方应按照相关法律法规的规定，办理厂房及土地使用权转让的相关手续。具体包括但不限于：_______。1.5转让时间厂房及土地使用权的转让时间为_______年_______月_______日。第二条后续管理服务2.1管理服务内容管理服务包括但不限于：厂房的日常维护、设施维修、安全生产管理、环境保护等。2.2管理服务期限管理服务期限为_______年，自转让完成之日起计算。2.3管理服务费用管理服务费用为每年人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.4管理服务标准管理服务应达到_______标准。2.5管理服务考核受让方应每年对管理服务方进行考核，考核结果作为支付管理服务费用的依据。第三条权利与义务3.1转让方的权利与义务转让方应保证厂房及土地使用权的合法性，如实提供相关证明材料；按照约定时间完成厂房及土地使用权的转让手续；履行合同约定的其他义务。3.2受让方的权利与义务受让方应按照约定支付厂房及土地使用权的转让价格；接受管理服务，并按照约定支付管理服务费用；履行合同约定的其他义务。3.3管理服务方的权利与义务管理服务方应按照合同约定提供管理服务；保证管理服务的质量和标准；履行合同约定的其他义务。第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3合同终止合同终止的情形包括：_______。4.4合同终止后的处理合同终止后，转让方应将厂房及土地使用权的所有权转移给受让方；管理服务方应将管理服务记录和相关信息移交给受让方。第五条争议解决5.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。5.3争议解决时效双方应在合同终止后_______年内解决争议，超过该时效的，对方不再承担责任。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限保密期限为_______年，自知悉秘密之日起计算。6.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条不可抗力8.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或者全部免除责任。第九条合同的附件9.1附件内容附件包括厂房及土地使用权证明、转让价格详细计算说明、管理服务具体内容等。9.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十条合同的签订、修改和解除10.1签订合同的条件双方应真实、完整、准确地提供各自的身份证明和相关资质证明，并经过充分协商达成一致。10.2修改合同的条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3解除合同的条件合同解除的条件包括：_______。第十一条合同的适用法律11.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2法律冲突的处理如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十二条合同的解释12.1合同条款的解释本合同条款应按照合同的通常解释进行解释。12.2合同争议的解释合同争议应提交合同签订地人民法院进行解释。第十三条合同的争议解决13.1争议解决的途径合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的程序争议解决的程序应按照中华人民共和国法律规定进行。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未涉及的事项，双方应友好协商解决。14.2附加条款附加条款应由双方协商一致，并签订书面附加协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询、评估、审计、检测、维修、技术支持等服务。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的理由、方式和时间。2.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3甲乙方应保证第三方的服务质量，确保第三方按照合同约定的标准提供服务。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。3.2甲乙方应在合同中明确第三方的费用支付方式和时间。第四条第三方介入的责任4.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。4.2第三方介入过程中产生的纠纷，应由第三方与甲乙方协商解决。4.3第三方因违约、侵权或其他原因导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的知识产权和其他合法权益。5.2第三方不得侵犯甲乙方的商业秘密、技术秘密等。5.3第三方与甲乙方之间的合同纠纷，不得影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更或解除应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。6.2甲乙方应在变更或解除第三方介入协议前，征得对方的同意。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反合同约定，应承担违约责任。7.2甲乙方未履行合同约定的义务，导致第三方违约的，由甲乙方承担责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议，不涉及本合同其他条款的履行。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同及第三方介入协议受中华人民共和国法律管辖。9.2如本合同及第三方介入协议与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十条第三方介入的解释10.1第三方介入协议的条款应按照协议的通常解释进行解释。10.2第三方介入协议争议的解释，应提交合同签订地人民法院进行解释。第十一条第三方介入的争议解决程序11.1第三方介入争议的解决程序应按照中华人民共和国法律规定进行。11.2甲乙方应按照法律规定，履行争议解决的程序。第十二条第三方介入的其他条款12.1本合同未涉及的其他事项，由甲乙方协商一致，并签订书面协议。12.2附加条款应由甲乙方协商一致，并签订书面附加协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及土地使用权证明详细要求：提供合法的厂房及土地使用权证明文件，包括但不限于土地使用权证、厂房所有权证等。附件二：转让价格详细计算说明详细要求：详细说明厂房及土地使用权的转让价格计算依据，包括但不限于评估报告、市场行情等。附件三：管理服务具体内容详细要求：详细列出管理服务的内容，包括但不限于厂房维护、设施维修、安全生产管理、环境保护等。附件四：第三方服务协议详细要求：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件五：付款凭证详细要求：提供转让价格和管理服务费用的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：包括但不限于合同履行过程中的审批文件、验收报告、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.转让方未按照约定时间完成厂房及土地使用权的转让手续。2.转让方提供的厂房及土地使用权证明文件不真实、不完整、不准确。3.管理服务方未按照约定提供管理服务，或提供的管理服务质量不符合约定标准。4.甲乙方未按照约定支付转让价格和管理服务费用。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服