滨州市商品房买卖合同范例

滨州市商品房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方为商品房所有者，拥有合法的商品房买卖权，愿意将其拥有的位于滨州市的商品房出售给乙方，乙方愿意购买该商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地点：滨州市__________区__________街道__________号。

2.商品房建筑面积：__________平方米。

3.商品房户型：__________室__________厅__________卫。

4.商品房结构：__________。

5.商品房权属证明：甲方提供的商品房权属证明文件。

6.商品房土地使用权年限：__________。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证商品房权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方保证商品房不存在抵押、查封等情况；

（3）甲方保证商品房的买卖价格真实、准确；

（4）甲方在合同签订后，应按照约定的时间、地点交付商品房；

（5）甲方应配合乙方办理商品房产权转移登记手续。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益；

（2）乙方应在合同约定的期限内支付购房款；

（3）乙方在取得商品房产权后，应按照约定用途使用商品房；

（4）乙方应遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域的环境和秩序；

（5）乙方在合同约定的期限内，应配合甲方办理商品房产权转移登记手续。

三、商品房买卖价格及支付方式

1.商品房买卖价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.乙方应在合同签订后__________日内，支付首期购房款人民币__________元；

3.乙方在商品房交付前，支付剩余购房款人民币__________元；

4.支付方式：__________。

四、商品房交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付日期前，将商品房交付给乙方；

2.乙方在收到商品房后，应在__________日内进行验收；

3.验收标准：按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规执行；

4.如验收合格，乙方应在验收合格之日起__________日内签署《商品房验收合格证明》。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未在合同约定的交付日期前交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金；

（2）如甲方提供的商品房存在权属纠纷、抵押、查封等情况，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未在合同约定的期限内支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）如乙方在取得商品房产权后，未按约定用途使用商品房，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同附件如下：

附件一：商品房权属证明文件；

附件二：商品房买卖合同补充协议；

附件三：付款凭证；

附件四：其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方为商品房所有者，拥有合法的商品房买卖权，乙方愿意购买甲方位于滨州市的商品房，丙方作为担保方，愿意为乙方的购房行为提供担保，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地点：滨州市__________区__________街道__________号。

2.商品房建筑面积：__________平方米。

3.商品房户型：__________室__________厅__________卫。

4.商品房结构：__________。

5.商品房权属证明：甲方提供的商品房权属证明文件。

6.商品房土地使用权年限：__________。

二、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方拥有商品房的完全所有权，有权决定商品房的买卖；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行购房义务；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任；

（4）甲方有权在合同约定的情况下，提前终止合同并要求乙方及丙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证商品房权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应在合同约定的交付日期前，将商品房交付给乙方；

（3）甲方应配合乙方办理商品房产权转移登记手续。

三、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权在合同约定的交付日期前，要求甲方交付商品房；

（2）乙方有权在商品房交付后，按照约定用途使用商品房。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款；

（2）乙方在取得商品房产权后，应按照约定用途使用商品房；

（3）乙方应遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域的环境和秩序；

（4）乙方应配合甲方办理商品房产权转移登记手续。

四、丙方的权利与义务

1.丙方的权利：

（1）丙方有权在乙方按时履行合同义务的情况下，要求甲方返还担保金；

（2）丙方有权在乙方违约时，按照合同约定要求甲方承担违约责任。

2.丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定，为乙方的购房行为提供担保；

（2）丙方应在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任。

五、商品房买卖价格及支付方式

1.商品房买卖价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.乙方应在合同签订后__________日内，支付首期购房款人民币__________元；

3.乙方在商品房交付前，支付剩余购房款人民币__________元；

4.支付方式：__________。

六、违约责任

1.乙方的违约责任：

（1）如乙方未在合同约定的期限内支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）如乙方在取得商品房产权后，未按约定用途使用商品房，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.丙方的违约责任：

（1）如丙方未在合同约定的期限内履行担保责任，应向甲方支付__________元违约金；

（2）如丙方在履行担保责任后，未要求甲方返还担保金，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：

附件一：商品房权属证明文件；

附件二：商品房买卖合同补充协议；

附件三：付款凭证；

附件四：其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为乙方的购房行为提供担保，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在交易中能够获得合理的利益，同时降低交易风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约和限制条款，本合同在维护甲乙双方及丙方合法权益的基础上，实现了交易的安全性和公平性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方需要租赁甲方位于滨州市的房屋用于居住，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地点：滨州市__________区__________街道__________号。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋户型：__________室__________厅__________卫。

4.房屋结构：__________。

5.房屋权属证明：甲方提供的房屋权属证明文件。

6.租赁期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用房屋；

（2）乙方有权在租赁期间，享受房屋内的设施和公共区域服务；

（3）乙方有权要求甲方保持房屋的合理维修和保养；

（4）乙方有权在合同到期后，优先续租房屋。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金；

（2）乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施；

（3）乙方应遵守房屋所在地的法律法规及物业管理规定；

（4）乙方应在合同约定的期限内向甲方交付房屋。

三、丙方的权利与义务

1.丙方的权利：

（1）丙方有权在乙方按时履行合同义务的情况下，要求甲方返还担保金；

（2）丙方有权在乙方违约时，按照合同约定要求甲方承担违约责任。

2.丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定，为乙方的租赁行为提供担保；

（2）丙方应在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任。

四、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任；

（3）甲方有权在租赁期满后，收回房屋。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应在租赁期间保持房屋的合理维修和保养；

（3）甲方应确保房屋内的设施和公共区域符合居住要求。

五、租金及支付方式

1.租金总额：人民币__________元（大写：__________）。

2.支付方式：__________。

3.乙方应在签订合同后__________日内支付首期租金人民币__________元；

4.乙方应在每__________月__________日支付租金人民币__________元。

六、违约责任

1.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）如乙方损坏房屋或附属设施，应承担相应的赔偿责任。

2.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房屋或房屋设施，应向乙方支付__________元违约金；

（2）如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋权属证明文件；

附件二：房屋