租餐饮商铺合同范例

租餐饮商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意租赁该商铺用于餐饮经营，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：________________________

1.2商铺面积：________________________（平方米）

1.3商铺结构：________________________

1.4商铺装修状况：________________________

1.5商铺配套设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：商铺租金为每月人民币____元整（大写：____________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元整（大写：____________________）作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方办理退租手续并验收商铺无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺的合法出租权，并按时交付商铺。

5.2甲方应负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。

5.3甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2乙方应遵守国家法律法规及商铺所在地的地方性法规，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的整洁和卫生。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

7.3乙方擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同附件

1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图

2.商铺租赁合同附件二：商铺配套设施清单

3.商铺租赁合同附件三：商铺装修状况照片

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图

2.商铺租赁合同附件二：商铺配套设施清单

3.商铺租赁合同附件三：商铺装修状况照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意租赁该商铺用于餐饮经营，丙方同意为乙方提供担保，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：________________________

1.2商铺面积：________________________（平方米）

1.3商铺结构：________________________

1.4商铺装修状况：________________________

1.5商铺配套设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：商铺租金为每月人民币____元整（大写：____________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元整（大写：____________________）作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方办理退租手续并验收商铺无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。

五、丙方责任

5.1丙方应保证其提供的担保真实有效，并按照本合同的约定履行担保义务。

5.2如乙方违约，丙方应在接到甲方书面通知之日起____个工作日内，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、甲方权利和义务

6.1甲方有权在租赁期限内检查商铺的经营活动，确保乙方遵守合同约定。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期限内进行必要的装修改造，以符合经营需求。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。

6.4甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前____个月通知乙方。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用商铺，并按照约定用途进行经营活动。

7.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或延迟支付。

7.3乙方应遵守国家法律法规及商铺所在地的地方性法规，不得从事违法经营活动。

7.4乙方应保持商铺的整洁和卫生，并在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复至租赁前的状态。

八、违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

8.2乙方擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方在租赁期限内未按约定进行装修改造的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同附件

1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图

2.商铺租赁合同附件二：商铺配套设施清单

3.商铺租赁合同附件三：商铺装修状况照片

4.商铺租赁合同附件四：丙方担保承诺书

十一、总结

本合同引入丙方作为第三方担保方，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，确保甲方的利益不受损害。同时，甲方作为出租方，享有对商铺的监督权和调整权，确保商铺的合法经营和长期稳定收益。乙方在享受租赁权利的同时，也承担了相应的义务和责任，以维护合同的公平性和稳定性。

甲方权益主导的目的和意义在于，确保甲方作为出租方的合法权益得到充分保障，同时通过合理的条款设置，激励乙方合法经营，共同维护租赁关系的和谐与稳定。第三方介入的意义和目的在于，通过担保机制，降低租赁风险，增强合同的可执行性，为甲乙双方提供更加安全可靠的租赁环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意租赁该商铺用于餐饮经营，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：________________________

1.2商铺面积：________________________（平方米）

1.3商铺结构：________________________

1.4商铺装修状况：________________________

1.5商铺配套设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：商铺租金为每月人民币____元整（大写：____________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元整（大写：____________________）作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方办理退租手续并验收商铺无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。

五、丙方责任

5.1丙方应保证其提供的担保真实有效，并按照本合同的约定履行担保义务。

5.2如甲方违约，丙方应在接到乙方书面通知之日起____个工作日内，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用商铺，并按照约定用途进行经营活动。

6.2乙方有权要求甲方在必要时进行商铺的装修改造，以符合经营需求。

6.3乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方将商铺恢复至租赁前的状态。

6.4乙方有权在租金调整时，享有合理的协商权，租金调整幅度应与市场行情相匹配。

七、甲方权利和义务

7.1甲方应保证商铺的合法出租权，并按时交付商铺。

7.2甲方应负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。

7.3甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。

七、违约责任

7.1甲方逾期交付商铺的，应向乙方支付逾期租金的____%作为违约金。

7.2甲方未按约定进行商铺装修改造的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同附件

1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图

2.商铺租赁合同附件二：商铺配套设施清单

3.商铺租赁合同附件三：商铺装修状况照片

4.商铺租赁合同附件四：丙方担保承诺书

十、总结

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的合法权益，确保乙方能够在一个稳定、公平的环境中经营。乙方通过丙方的担保，降低了租赁风险