房屋买卖合同协议书范文2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同协议书范文2024年本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证号1.5房屋所在地址第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6付款时间及方式第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用3.5交付后的物业费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量承诺4.2保修范围及期限4.3质量问题的解决方式第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条：房屋使用及管理10.1房屋使用规定10.2物业管理事项第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房屋描述1.4房屋所有权证号标的物所有权证号为：____________________1.5房屋所在地址标的物所在地址为：____________________第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款甲乙双方经协商一致，确认标的物的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）定金：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币____元整，定金支付后视为乙方对购买标的物的坚定承诺。定金在标的物过户完成后退还乙方，或抵作房款。（2）首付款：乙方应在本合同签署之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整。（3）贷款：乙方应自行办理贷款事宜，贷款金额为人民币____元整，贷款事宜包括但不限于贷款申请、审批、放款等。2.3定金定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.4首付款首付款支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还首付款；甲方不履行本合同的，应无条件退还乙方首付款。2.5贷款事宜乙方应按合同约定时间自行办理贷款事宜，如因乙方原因导致贷款未能按期办理或未能办理，乙方应承担相应的违约责任。2.6付款时间及方式乙方应按本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2交付条件（1）标的物所有权转移登记至乙方名下。（2）甲方已将标的物的物业管理权、水电燃气等户名变更至乙方名下。（3）甲方已将标的物的户口迁出。3.3过户手续甲乙双方应按本合同约定的时间和地点，共同办理标的物所有权转移登记手续。3.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。3.5交付后的物业费用自标的物交付之日起，物业费用由乙方承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量承诺甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。4.2保修范围及期限甲方对标的物的质量问题承担保修责任。保修范围包括但不限于房屋结构、给排水系统、供电系统、燃气系统等。保修期限自标的物交付之日起计算，为期____年。4.3质量问题的解决方式如标的物在保修期内出现质量问题，乙方应按本合同约定的方式通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内，予以核实并采取修复措施。如质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部内容。5.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同。5.3变更和解除的程序甲乙双方应书面协商达成一致，签署变更或解除协议，并报经原合同登记机关备案。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的房款及赔偿乙方因此造成的损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失。6.第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签署之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。8.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方按照本合同约定办理完标的物所有权转移登记手续。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求终止本合同。8.3合同续约条件本合同到期后，甲乙双方如需续约，应提前____个工作日书面通知对方，并协商达成一致。第九条：双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务甲方权利和义务如下：（1）保证标的物符合本合同约定的质量标准。（2）按照本合同约定的时间和方式，将标的物交付乙方。（3）协助乙方办理标的物所有权转移登记手续。（4）按照本合同约定，承担标的物质量保修责任。9.2买受人的权利和义务乙方权利和义务如下：（1）按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房款。（2）按照本合同约定的条件，接受标的物的交付。（3）协助甲方办理标的物所有权转移登记手续。（4）按照本合同约定，承担过户费用。第十条：房屋使用及管理10.1房屋使用规定乙方应按照国家和地方法律法规、物业管理制度和甲方提供的《住户手册》等相关规定，合理使用和爱护标的物。10.2物业管理事项乙方应按时支付物业管理费，并遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第十一条：合同的转让11.1合同转让条件本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2转让程序乙方如因特殊情况需要转让本合同项下的权利和义务，应书面通知甲方，并经甲方同意后，方可进行转让。转让程序应符合本合同约定的条件和程序。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含标的物所有权证复印件，作为本合同的组成部分。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方身份证明复印件，作为本合同的组成部分。12.3贷款相关文件如乙方选择贷款方式支付房款，本合同附件中包含贷款相关文件，作为本合同的组成部分。第十三条：其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。第十四条：合同的份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.2丙方责任丙方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在办理本合同约定的过户、贷款等相关手续时，如需丙方介入，应提前书面通知对方，并协商确定丙方。2.2第三方介入条件丙方介入的条件如下：（1）甲乙双方书面同意丙方介入。（2）丙方具备相应的资质和能力。（3）丙方介入不违反相关法律法规。第三条：第三方的权利和义务3.1丙方的权利丙方在本合同约定的范围内，享有提供服务并获得合理报酬的权利。3.2丙方的义务丙方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。丙方还应保密甲乙双方提供的非公开信息，不得泄露给第三方。第四条：第三方责任限额4.1丙方责任限额丙方在本合同项下的责任限额为：____元整。超过该限额的部分，由丙方自行承担。4.2丙方责任限制丙方在本合同项下的责任限制如下：（1）丙方应对其提供的服务质量和效果负责，但不承担甲乙双方因履行本合同而产生的损失。（2）丙方应对其员工的行为负责，但其员工的行为超出丙方授权范围的，丙方不承担相应责任。第五条：第三方服务费用5.1丙方服务费用丙方提供服务所需费用，由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。费用支付方式、时间及条件，由甲乙双方在本合同中约定。5.2丙方服务费用的支付甲乙双方应在丙方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第六条：第三方服务瑕疵的处理6.1丙方服务瑕疵如丙方提供的服务存在瑕疵，甲乙双方应与丙方协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权向丙方提出赔偿要求。6.2丙方服务瑕疵的处理程序甲乙双方应在发现丙方服务瑕疵后____个工作日内，向丙方提出书面异议，并说明瑕疵的具体情况和解决要求。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1丙方与甲乙双方的关系丙方在本合同项下的服务，不代表其与甲乙双方有任何法律上的关系。丙方仅提供服务，不参与甲乙双方之间的交易。7.2丙方与甲乙双方的沟通丙方在提供服务过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保服务的顺利进行。甲乙双方也应积极配合丙方的工作。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件丙方介入的终止条件如下：（1）本合同约定的服务内容全部完成。（2）甲乙双方书面同意终止丙方介入。（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止程序甲乙双方应书面通知丙方终止介入，并办理相关手续。第九条：第三方介入的变更9.1第三方介入变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更丙方介入的内容和服务范围。9.2第三方介入变更程序甲乙双方应书面协商达成一致，签署变更协议，并报经原合同登记机关备案。第十条：违约责任10.1丙方违约责任丙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此造成的损失。10.2甲乙双方违约责任甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿丙方因此造成的损失。第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式如甲乙双方与丙方之间发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如甲乙双方与丙方之间选择仲裁解决争议，仲裁机构为____________________。第十二条：合同的生效、终止和续约12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为标的物所有权证的复印件，作为本合同的组成部分。原件由甲方提供，并确保其真实、有效。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方身份证明的复印件，作为本合同的组成部分。原件由甲乙双方提供，并确保其真实、有效。附件三：贷款相关文件说明：如乙方选择贷款方式支付房款，本附件为贷款申请及相关文件，作为本合同的组成部分。原件由乙方提供，并确保其真实、有效。附件四：房屋评估报告说明：本附件为标的物评估报告的复印件，作为本合同的组成部分。评估报告应由具有资质的评估机构出具，并确保其真实、有效。附件五：房屋测绘报告说明：本附件为标的物测绘报告的复印件，作为本合同的组成部分。测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，并确保其真实、有效。附件六：过户登记相关文件说明：本附件为甲乙双方办理标的物所有权转移登记手续所需的文件，作为本合同的组成部分。原件由甲乙双方提供，并确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的房款及赔偿乙方因此造成的损失。具体违约行为及责任认定标准如下：示例一：甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应支付违约金人民币____元整，并赔偿乙方因此造成的损失。示例二：甲方未按本合同约定保证标的物质量的，应承担保修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于