二零二四年城市更新项目拆迁补偿安置协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年城市更新项目拆迁补偿安置协议本合同目录一览第一条拆迁补偿安置协议主体1.1拆迁人1.2被拆迁人第二条拆迁范围与面积2.1拆迁范围2.2拆迁面积第三条补偿安置标准3.1房屋补偿安置标准3.2非住宅房屋补偿安置标准3.3搬迁补助费标准3.4临时安置补助费标准第四条补偿安置方式4.1货币补偿4.2产权调换第五条货币补偿金额计算5.1计算公式5.2计算依据第六条产权调换房屋的确定6.1调换房屋的面积6.2调换房屋的位置第七条搬迁与临时安置7.1搬迁时间7.2临时安置期限第八条补偿安置款的支付8.1支付时间8.2支付方式第九条违约责任9.1拆迁人违约9.2被拆迁人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1配套设施建设13.2环境保护与绿化第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置协议主体1.1拆迁人：（拆迁人全称）1.2被拆迁人：（被拆迁人全称）第二条拆迁范围与面积2.1拆迁范围：根据本项目拆迁安置方案，拆迁范围东至（边界线描述），南至（边界线描述），西至（边界线描述），北至（边界线描述），具体以本项目拆迁安置方案确定的范围为准。2.2拆迁面积：被拆迁房屋的总面积为（平方米），具体房屋座落、面积等详见附件一。第三条补偿安置标准3.1房屋补偿安置标准：按照《（城市名称）城市更新项目拆迁安置补偿办法》规定执行。3.2非住宅房屋补偿安置标准：按照《（城市名称）城市更新项目拆迁安置补偿办法》规定执行。3.3搬迁补助费标准：按被拆迁房屋合法建筑面积每平方米（元）计算。3.4临时安置补助费标准：按被拆迁房屋合法建筑面积每平方米（元）计算。第四条补偿安置方式4.1货币补偿：拆迁人应按本协议第三条的补偿标准，向被拆迁人支付货币补偿款。4.2产权调换：拆迁人应按本协议第三条的补偿标准，提供产权调换房屋给被拆迁人。第五条货币补偿金额计算5.1计算公式：货币补偿款=被拆迁房屋合法建筑面积×房屋补偿单价。5.2计算依据：本协议第三条的补偿标准及附件一中的被拆迁房屋实际情况。第六条产权调换房屋的确定6.1调换房屋的面积：调换房屋的总面积为（平方米），具体房屋座落、面积等详见附件二。6.2调换房屋的位置：调换房屋位于（具体位置描述），交通便利，基础设施完善。第七条搬迁与临时安置7.1搬迁时间：被拆迁人应在本协议签订后（具体日期）内完成搬迁。7.2临时安置期限：拆迁人应提供临时安置住房给被拆迁人，临时安置期限自被拆迁人搬迁之日起至产权调换房屋交付之日止，最长不超过（年）。第八条补偿安置款的支付8.1支付时间：拆迁人应在本协议签订后的（具体日期）内，向被拆迁人支付货币补偿款。8.2支付方式：货币补偿款通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的银行账户。第九条违约责任9.1拆迁人违约：拆迁人未按本协议约定的时间和金额支付货币补偿款或未按约定提供产权调换房屋的，应向被拆迁人支付违约金，违约金为本协议约定的货币补偿款的（百分比）。9.2被拆迁人违约：被拆迁人未按本协议约定的时间完成搬迁的，应向拆迁人支付违约金，违约金为（金额）。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向本项目拆迁安置争议调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向本项目拆迁安置争议仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更：本协议的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。11.3合同终止：本协议终止的条件为：（具体条件）。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限：本协议有效期内和终止后（具体期限）年内，双方应继续履行保密义务。第十三条其他约定13.1配套设施建设：拆迁人承诺在产权调换房屋交付后，按照规划要求配套建设相关设施，包括但不限于（列举具体设施）。13.2环境保护与绿化：拆迁人应按照相关法律法规和规划要求，进行环境保护和绿化工作，确保调换房屋周边环境的质量和美观。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用（国家或地区）的法律。14.2争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：本协议所指的第三方是指除甲乙双方外，与本项目拆迁补偿安置协议无直接利益关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介服务、评估鉴定、法律咨询、金融服务等。第十六条第三方介入的程序与责任16.1甲乙双方应在本协议签订后（具体时间）内，选定第三方并通知对方。16.2第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本协议约定的各项工作。16.3第三方应保持独立客观，公正地提供服务，并对其提供的服务结果承担责任。第十七条第三方服务的费用17.1第三方服务的费用由（甲方/乙方）承担。17.2第三方服务的费用计算方式：按照（费率或计算方法）计算。17.3第三方服务的费用支付时间：甲乙双方应在（具体时间）内支付给第三方。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额不超过（金额）。18.2第三方责任的例外：第三方在故意或者重大过失情况下造成的损失，不受责任限额的限制。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方：第三方作为甲方的服务提供者，应按照甲方的指示完成服务。19.2第三方与乙方：第三方作为乙方的服务提供者，应按照乙方的指示完成服务。19.3第三方与甲乙方的关系不影响甲乙双方之间的权利义务。第二十条第三方介入的变更与终止20.1第三方变更：甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。20.2第三方终止：如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方均有权终止第三方服务。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向本项目拆迁安置争议调解委员会申请调解。21.3如调解不成，任何一方均可向本项目拆迁安置争议仲裁委员会申请仲裁。21.4如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入对合同其他条款的影响22.1本协议其他条款的内容，如与第三方介入有关，应视为已包含本章节的约定。22.2本协议其他条款的内容，如与第三方介入无关，不受本章节的调整。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。23.2第三方保密义务的期限为本协议有效期内和终止后（具体期限）年内。第二十四条甲乙双方与第三方之间的法律关系24.1甲乙双方与第三方之间的法律关系不影响本协议的效力。24.2本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，仍适用本协议第一条至第十四条的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围与面积详细描述附件二：被拆迁房屋实际情况一览表附件三：调换房屋实际情况一览表附件四：货币补偿款计算依据及相关政策附件五：产权调换房屋面积确认书附件六：搬迁补助费及临时安置补助费计算依据附件七：第三方服务提供者资质证明及相关合同附件八：拆迁安置补偿协议履行过程中产生的其他相关文件附件九：甲方（乙方）银行账户信息确认书附件十：货币补偿款支付凭证附件十一：产权调换房屋交付确认书附件十二：违约金计算公式及支付凭证附件十三：争议调解/仲裁/诉讼申请文件附件十四：其他与本协议有关的附件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付货币补偿款。2.甲方未按约定提供产权调换房屋。3.乙方未按约定时间完成搬迁。4.乙方未按约定履行保密义务。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。6.甲方未按约定履行配套设施建设义务。7.甲方未按约定进行环境保护和绿化工作。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的货币补偿款的（百分比）。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为（金额）。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约责任限额不超过（金额）。4.甲方未履行配套设施建设义务：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。5.甲方未进行环境保护和绿化工作：甲方应承担相