委托他人代签房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

委托他人代签房屋买卖合同本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1委托人信息1.1.2受托人信息1.2房屋信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权证明1.3买卖合同内容1.3.1购房款金额1.3.2付款方式及时间1.3.3房屋交付时间及条件1.3.4违约责任1.3.5争议解决方式2.委托代签事项2.1受托人代签房屋买卖合同的权利和义务2.2委托人应提供的材料2.3受托人代签合同的程序和时间要求3.合同的生效、变更和终止3.1合同生效条件3.2合同生效时间3.3合同变更程序3.4合同终止条件3.5合同终止后的处理事项4.费用及支付方式4.1受托人代签合同的费用4.2费用支付方式及时间4.3额外费用的承担方式5.违约责任5.1委托人违约责任5.2受托人违约责任5.3违约赔偿方式及金额6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他事项7.1保密条款7.2合同的副本7.3合同的修改和补充7.4合同的解除8.法律适用及争议解决8.1合同适用的法律法规8.2争议解决方式9.合同的签订、生效和履行9.1合同签订时间9.2合同生效时间9.3合同履行地点及方式10.附件10.1房屋所有权证明10.2买卖合同草稿10.3其他相关文件11.签署页11.1委托人签署页11.2受托人签署页12.日期12.1合同签订日期12.2附件日期13.合同正本及副本数量13.1合同正本数量13.2合同副本数量14.合同的保存和传递14.1合同文件的保存方式14.2合同文件的传递方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1委托人信息1.1.2受托人信息1.2房屋信息1.2.1房屋位置位于_______（省/市/区）_______（街道）_______（房屋地址），房屋产权证号：_______。1.2.2房屋面积房屋建筑总面积为_______平方米。1.2.3房屋所有权证明乙方持有有效的房屋所有权证明，证明甲方对该房屋拥有完全所有权。1.3买卖合同内容1.3.1购房款金额双方约定房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.2付款方式及时间（1）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整作为定金；（2）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整作为首付款；（3）剩余房款人民币_______元整，甲方同意在房屋过户完成后，以银行贷款方式支付。1.3.3房屋交付时间及条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等附属设施完好，并按约定进行移交；（3）房屋钥匙已交付给甲方。1.3.4违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。1.3.5争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条委托代签事项2.1受托人代签房屋买卖合同的权利和义务乙方作为甲方的代理人，有权按照甲方的授权代签房屋买卖合同，并应履行合同约定的义务。2.2委托人应提供的材料（1）甲方身份证明；（2）房屋所有权证明；（3）购房款支付证明；（4）其他乙方履行合同所需的材料。2.3受托人代签合同的程序和时间要求乙方应按照甲方的授权，在_______年_______月_______日前，代甲方签署房屋买卖合同，并提交相关政府部门进行备案。第三条合同的生效、变更和终止3.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。3.3合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。3.4合同终止条件（1）房屋所有权转移登记完成；（2）购房款全部支付完毕；（3）双方另有约定的其他终止条件。3.5合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将房屋及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。第四条费用及支付方式4.1受托人代签合同的费用乙方代签房屋买卖合同的费用为人民币_______元整，包含但不限于代书费、公证费、税费等。4.2费用支付方式及时间（1）本合同生效后_______个工作日内，支付人民币_______元整；（2）房屋过户完成后，支付剩余费用。4.3额外费用的承担方式如因乙方原因导致合同无效、被撤销或解除，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第五条违约责任5.1委托人违约责任甲方违反本合同的第八条费用及支付方式4.1受托人代签合同的费用乙方代签房屋买卖合同的费用为人民币_______元整，包含但不限于代书费、公证费、税费等。4.2费用支付方式及时间（1）本合同生效后_______个工作日内，支付人民币_______元整；（2）房屋过户完成后，支付剩余费用。4.3额外费用的承担方式如因乙方原因导致合同无效、被撤销或解除，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条法律适用及争议解决8.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签订、生效和履行9.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。9.3合同履行地点及方式双方应按照本合同的约定，在_______（地点）履行合同义务。第十一条附件10.1房屋所有权证明乙方持有有效的房屋所有权证明，证明甲方对该房屋拥有完全所有权。10.2买卖合同草稿本合同的草稿作为附件，双方均有权进行查阅和复制。10.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。第十二条签署页11.1委托人签署页甲方（签字/盖章）：11.2受托人签署页乙方（签字/盖章）：第十三条日期12.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.2附件日期附件的日期为_______年_______月_______日。第十四条合同正本及副本数量13.1合同正本数量本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本数量本合同副本数量为_______份，用于报送相关政府部门或留存备用。第十五条合同的保存和传递14.1合同文件的保存方式甲乙双方均应妥善保存本合同及相关附件，以备不时之需。14.2合同文件的传递方式第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、交易中心、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或履行相关职责的单位或个人。16.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择，并在本合同中明确第三方的职责和义务。第十七条第三方职责和义务17.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作，包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等。17.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其提供的服务质量负责。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。18.2责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额为其收取的服务费用总额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲乙双方在本合同中明确。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由甲乙双方在本合同中明确。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款甲乙双方同意，在必要时，可与第三方签订补充协议，以明确双方的权利义务。20.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的职责和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方作为被告如第三方作为被告，甲乙双方应共同参与诉讼，并按照本合同约定承担相应的责任。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方终止条件第三方的介入义务完成后，或甲乙双方另有约定的其他终止条件出现时，第三方介入终止。22.2终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料完整地移交给甲乙双方，并协助甲乙双方办理后续手续。第二十三条附件23.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。23.2其他相关文件其他与第三方介入相关的文件，包括但不限于第三方提供的评估报告、贷款合同等。第二十四条签署页24.1委托人签署页甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二十五条日期25.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。25.2附件日期附件的日期为_______年_______月_______日。第二十六条合同正本及副本数量26.1合同正本数量本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。26.2合同副本数量本合同副本数量为_______份，用于报送相关政府部门或留存备用。第二十七条合同的保存和传递27.1合同文件的保存方式甲乙双方均应妥善保存本合同及相关附件，以备不时之需。27.2合同文件的传递方式第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明附件说明：此附件为房屋所有权证明的原件或复印件，证明甲方对该房屋拥有完全所有权。2.附件二：买卖合同草稿附件说明：此附件为房屋买卖合同的草稿，内容包括房屋买卖双方的基本信息、房屋描述、交易价格、付款方式、交付时间等。3.附件三：第三方服务协议附件说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务以及服务费用等。4.附件四：房屋评估报告附件说明：此附件为房屋评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。5.附件五：贷款合同附件说明：此附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，用于说明贷款的金额、利率、还款方式等。6.附件六：过户手续文件附件说明：此附件包括房屋过户所需的所有文件和证明，如身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。7.附件七：其他相关文件附件说明：此附件包括所有与房屋买卖合同相关的其他文件，如物业证明、水电费单据、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按照约定时间支付定金或首付款；甲方未按照约定时间完成贷款申请或贷款审批；乙方未按照约定时间完成房屋交付；乙方未按照约定时间办理过户手续；第三方未按照约定时间完成其职责范围内的相关工作。2.责任认定标准甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总