2024年度房地产交易过户合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易过户合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3过户机构第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户流程及时间安排4.1过户流程4.2过户时间第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担方第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、修改和终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方特殊说明13.2乙方特殊说明第十四条附件14.1房地产权属证明复印件14.2交易价格支付凭证复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.3过户机构：指负责办理本次房地产交易过户手续的机构，名称：_______，地址：_______，联系方式：_______。第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明：指用以证明甲方对该房地产拥有合法所有权的相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房地产位置及面积：位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。2.3房地产现状：该房地产目前处于_______（使用状态，如：空置、出租、自用等）状态，详见附件一。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，本次房地产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方应按照本合同约定的付款计划，通过_______（支付方式，如：银行转账、现金等）支付交易价格。3.3支付时间：乙方应于本合同签订后_______日内，向甲方支付首期款项人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项应于过户手续办理完毕后_______日内支付完毕。第四条过户流程及时间安排4.1过户流程：双方应按照本合同约定的流程，向过户机构提交相关资料，办理房地产交易过户手续。4.2过户时间：双方应共同配合，确保在签订本合同后_______日内完成过户手续。第五条税费承担5.1税费种类：本次房地产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方：根据法律法规及政策规定，乙方应承担的税费由乙方承担，甲方应承担的税费由甲方承担。具体税费金额及承担方式详见附件二。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。解除合同应当签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容：本合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。9.2泄露后果：如因一方泄露对方保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十条合同的生效、修改和终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件：合同履行过程中，如需修改合同，双方应签订书面修改协议。10.3终止条件：合同履行完毕或者合同约定的解除条件成立，本合同即告终止。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。11.2送达地址：甲乙双方的联系地址分别为甲方地址：_______，乙方地址：_______。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方特殊说明：本合同签订后，甲方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。13.2乙方特殊说明：乙方应按照约定时间支付交易价格，否则甲方有权解除合同。第十四条附件14.1房地产权属证明复印件：见附件一。14.2交易价格支付凭证复印件：见附件二。14.3其他重要文件复印件：见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房地产评估、过户手续办理等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的过错行为承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方根据合同事项的风险程度、第三方资质等因素共同协商确定，并在书面介入协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同履行的辅助方，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。4.2第三方独立责任：第三方对甲方和乙方承担独立责任，不涉及其他方的权益。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲方和乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。5.2第三方介入不影响合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。第六条第三方费用及支付方式6.1第三方费用：第三方介入产生的费用由甲方和乙方按照约定承担。6.2支付方式：甲方和乙方应按照书面介入协议约定的方式支付第三方费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。7.2违约金金额：违约金金额根据第三方违约程度、合同约定限额等因素确定。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同：当第三方因不可抗力或其他法律规定的情形无法继续履行合同时，有权解除合同。8.2解除合同后的处理：第三方解除合同后，应按照本合同约定处理后续事宜，并承担相应责任。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对其在合同履行过程中接触到的甲方和乙方保密信息承担保密义务。9.2泄露后果：第三方泄露甲方和乙方保密信息导致损失的，应承担赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：第三方介入本合同产生的法律关系，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方和乙方应按照本合同及书面介入协议的约定，履行各自的权利义务。11.2第三方应按照本合同及书面介入协议的约定，履行其在合同中的职责。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明复印件附件二：交易价格支付凭证复印件附件三：其他重要文件复印件附件一：房地产权属证明1.1要求：提供最新的房地产权属证明，包括房产证、土地使用权证等。1.2说明：房地产权属证明应清晰、完整，无任何涂改痕迹。附件二：交易价格支付凭证2.1要求：提供交易价格支付的银行转账记录、现金支付收据等凭证。2.2说明：支付凭证应包含交易价格、支付时间、支付方式等信息，且真实有效。附件三：其他重要文件3.1要求：提供与本合同相关的其他重要文件，如评估报告、过户手续办理资料等。3.2说明：其他重要文件应完整、真实，能够证明合同履行过程中的关键信息。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方违约：包括但不限于不履行合同义务、延迟履行合同义务、提供虚假信息等。2.乙方违约：包括但不限于不履行合同义务、延迟履行合同义务、未按约定支付交易价格等。3.第三方违约：包括但不限于未按约定履行其职责、延迟履行职责、提供虚假信息等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约程度、合同约定限额等因素确定。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失