申请撤销二手房屋合同范例

申请撤销二手房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方与卖方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：__________，约定买方购买卖方名下位于________________________的房屋，房屋产权证号为：________________________。

2.买方在履行原合同时发现，卖方存在以下情形之一：

（1）房屋存在权属纠纷；

（2）房屋存在抵押、查封等限制交易的情形；

（3）卖方未如实告知房屋存在重大瑕疵或违约事项；

（4）卖方存在其他影响买卖合同履行的情形。

3.买方认为，原合同的签订存在重大误解或显失公平，损害了买方的合法权益。

鉴于以上事实，双方经协商一致，达成如下协议：

一、撤销原合同

1.双方同意撤销原合同，原合同自本协议签订之日起失效。

2.双方应立即停止履行原合同约定的各项义务。

二、处理事项

1.卖方应将房屋恢复原状，包括但不限于拆除装修、恢复原状等。

2.双方应按照原合同约定的付款方式，由买方向卖方支付原合同约定的房款。

3.卖方应将房屋产权证等相关手续退还给买方。

三、违约责任

1.如卖方未按本协议约定履行义务，买方有权要求卖方承担违约责任。

2.如买方未按本协议约定履行义务，卖方有权要求买方承担违约责任。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方住所地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本协议附件：

（1）原《房屋买卖合同》

（2）房屋产权证等相关材料

（3）双方签字（或盖章）的《撤销房屋买卖合同协议书》

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）原《房屋买卖合同》

（2）房屋产权证等相关材料

（3）双方签字（或盖章）的《撤销房屋买卖合同协议书》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方与卖方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：__________，约定买方购买卖方名下位于________________________的房屋，房屋产权证号为：________________________。

2.为保障买方的权益，丙方同意作为担保方，为卖方提供担保，确保卖方按照原合同约定履行合同义务。

3.买方在履行原合同时发现，卖方存在以下情形之一：

（1）房屋存在权属纠纷；

（2）房屋存在抵押、查封等限制交易的情形；

（3）卖方未如实告知房屋存在重大瑕疵或违约事项；

（4）卖方存在其他影响买卖合同履行的情形。

4.买方认为，原合同的签订存在重大误解或显失公平，损害了买方的合法权益。

为维护买方的合法权益，确保原合同的履行，经三方协商一致，达成如下协议：

一、撤销原合同

1.协议签订之日起，原合同失效。

2.卖方应立即停止履行原合同约定的各项义务。

二、担保方责任

1.担保方应在本协议约定的担保范围内，对卖方因违约行为所造成的损失承担担保责任。

2.担保方有权要求卖方履行原合同约定的义务，并协助买方实现其合法权益。

三、买方权益

1.买方有权要求卖方提供房屋权属证明、无抵押、无查封等证明材料。

2.买方有权要求卖方如实告知房屋存在的瑕疵或违约事项。

3.买方有权要求卖方赔偿因其违约行为所造成的损失。

4.买方有权要求卖方履行原合同约定的付款义务。

四、卖方责任与限制

1.卖方应按照本协议约定，配合买方要求其提供相关证明材料。

2.卖方应如实告知房屋存在的瑕疵或违约事项，不得隐瞒或故意误导买方。

3.卖方不得擅自变更房屋用途，不得将房屋抵押、查封等。

4.卖方违反本协议约定的，买方有权要求其承担违约责任。

五、违约责任

1.卖方违反本协议约定的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.卖方未按本协议约定履行担保责任的，买方有权要求担保方承担相应责任。

六、争议解决

1.三方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由三方另行协商解决。

八、附件

1.原房屋买卖合同

2.房屋权属证明

3.担保合同

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，保障了买方的合法权益，确保了原合同的履行。

2.第三方担保方的责任，增加了卖方违约的成本，降低了买方的风险。

十、甲方权益主导的目的和意义

1.本协议以甲方权益为主导，确保了甲方在交易过程中的权益不受侵害。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障了甲方在交易中的主导地位。

3.通过增加乙方的违约及限制条款，提高了卖方的违约成本，降低了甲方的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方与乙方于____年____月____日签订了《租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：__________，约定甲方租赁乙方位于________________________的房屋，租赁期限为____年，租金为每月____元。

2.为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，为甲方提供担保，确保甲方按照原合同约定支付租金并履行其他相关义务。

3.甲方在履行原合同时，由于市场环境变化，其经营状况发生重大变化，导致甲方无法按原合同约定支付租金。

4.乙方认为，原合同的履行存在重大风险，但又不希望因单方面解除合同而损害自身的合法权益。

为维护乙方的合法权益，同时考虑到甲方的实际情况，经三方协商一致，达成如下协议：

一、租赁合同变更

1.协议签订之日起，原合同中关于租金支付的部分内容失效。

2.甲方同意在新的支付能力范围内，分期支付租金。

二、担保方责任

1.担保方应在本协议约定的担保范围内，对甲方因违约行为所造成的损失承担担保责任。

2.担保方有权要求甲方履行原合同约定的租金支付义务，并协助乙方实现其合法权益。

三、乙方权益

1.乙方有权要求甲方提供其新的支付能力证明。

2.乙方有权要求甲方按新协议约定分期支付租金。

3.乙方有权要求担保方在甲方违约时，承担相应的担保责任。

四、甲方责任与限制

1.甲方应按照新协议约定，分期支付租金。

2.甲方不得擅自改变房屋用途，不得进行任何损害房屋结构的行为。

3.甲方违反本协议约定的，乙方有权要求其承担违约责任。

五、违约责任

1.甲方未按本协议约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_____%。

2.甲方违反本协议约定的，乙方有权要求担保方承担相应责任。

六、争议解决

1.三方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出租方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由三方另行协商解决。

八、附件

1.原租赁合同

2.甲方新的支付能力证明

3.担保合同

九、乙方权益主导的目的和意义

1.本协议以乙方权益为主导，确保了乙方在租赁关系中的合法权益不受侵害。

2.通过增加乙