2024版租赁合同：单间出租房的租金、押金及退还方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租赁合同：单间出租房的租金、押金及退还方式本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.押金及支付方式2.1押金金额2.2押金支付方式2.3押金退还方式及时间3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解约条款4.房屋使用及维护4.1承租人使用要求4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿条款5.房屋维修及保养5.1维修责任分配5.2维修保养要求5.3维修费用承担6.保险责任6.1房屋保险责任6.2承租人保险责任6.3保险费用承担7.租金迟延支付条款7.1租金迟延支付的定义7.2租金迟延支付的后果7.3租金迟延支付的解决方式8.押金迟延退还条款8.1押金迟延退还的定义8.2押金迟延退还的后果8.3押金迟延退还的解决方式9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任处理10.违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任10.3违约责任解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决适用法律12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件12.3房屋附属设施及用品清单13.附件13.1房屋照片及钥匙交付清单13.2房屋维修记录13.3房屋保险单复印件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述本合同租赁的房屋位于【地址】，为单间出租房，具体房屋面积、布局、设施等情况详见附件中的房屋照片及钥匙交付清单。1.2租金金额及支付方式租赁期限内，承租人应按月支付租金。租金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金支付方式为每月【日期】日前通过银行转账的方式支付给出租人。1.3租金调整机制租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可协商新的租金金额及支付方式。如有租金调整，双方应签署书面协议作为本合同的附件。2.押金及支付方式2.1押金金额承租人在签订本合同时，应向出租人支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为押金。2.2押金支付方式押金通过银行转账的方式支付给出租人。2.3押金退还方式及时间租赁期满后，如承租人按合同约定退还房屋且房屋符合合同约定的使用和维护条件，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金通过银行转账的方式退还给承租人。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【日期】。3.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【日期】。3.3提前解约条款如双方同意提前解约，应书面通知对方，并按照合同约定的方式处理后续事宜。4.房屋使用及维护4.1承租人使用要求承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任出租人应负责房屋的基本设施维护和保养。4.3房屋损坏赔偿条款承租人因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。5.房屋维修及保养5.1维修责任分配房屋的正常维护和保养由出租人负责。5.2维修保养要求出租人应保证房屋的基本设施正常运行，并按照合同约定的周期进行保养。5.3维修费用承担维修费用由出租人承担，但承租人因使用不当导致的维修费用由承租人承担。6.保险责任6.1房屋保险责任房屋的保险由出租人负责购买，并保障房屋及附属设施的安全。6.2承租人保险责任承租人应自行购买个人物品保险，并保障自身及访客的安全。6.3保险费用承担房屋保险费用由出租人承担，承租人购买的个人物品保险费用由承租人承担。8.租金迟延支付条款8.1租金迟延支付的定义租金迟延支付指承租人未按合同约定时间支付租金的行为。8.2租金迟延支付的后果承租人迟延支付租金的，出租人可以按照迟延支付的天数收取滞纳金，滞纳金的标准为迟延支付金额的千分之五。8.3租金迟延支付的解决方式承租人迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金及滞纳金；承租人逾期不支付的，出租人有权解除本合同。9.押金迟延退还条款9.1押金迟延退还的定义押金迟延退还指出租人在租赁期满后，未按约定时间退还承租人押金的行为。9.2押金迟延退还的后果出租人迟延退还押金的，应按照迟延退还的天数向承租人支付滞纳金，滞纳金的标准为迟延退还金额的千分之五。9.3押金迟延退还的解决方式出租人迟延退还押金的，承租人可以要求出租人在规定时间内退还押金及滞纳金；出租人逾期不退还的，承租人有权向人民法院提起诉讼。10.合同变更及解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议作为本合同的附件。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面协议作为本合同的附件。10.3合同解除后的责任处理合同解除后，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金通过银行转账的方式退还给承租人。11.违约责任11.1承租人违约责任承租人违反本合同的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租人造成的损失。11.2出租人违约责任出租人违反本合同的，应承担违约责任，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.3违约责任解决方式双方对于违约责任的解决应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议的解决方式为仲裁，双方应提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。12.2争议解决机构本合同争议的解决机构为【仲裁机构名称】。12.3争议解决适用法律本合同争议的解决适用法律为中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件房屋的交付时间为本合同签订后【时间】，交付条件为房屋及附属设施完好、清洁。13.2房屋退还时间及条件房屋的退还时间为本合同租赁期满后【时间】，退还条件为房屋及附属设施完好、清洁。13.3房屋附属设施及用品清单房屋附属设施及用品清单详见附件。14.签字页14.1出租人签字出租人签字：____________14.2承租人签字承租人签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同当事人的个人或机构。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、仲裁机构等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为促成租赁双方达成协议的中介服务机构，在合同签订前提供房源信息及租赁咨询服务。2.2维修服务方介入维修服务方在租赁期间提供房屋设施的维护保养服务。2.3保险公司介入保险公司负责为房屋及承租人个人物品提供保险服务。2.4仲裁机构介入在合同争议解决过程中，仲裁机构负责对双方的争议进行公正裁决。3.第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照法律规定及合同约定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方限额第三方的责任限额应在其提供的服务范围内，对于超出服务范围的行为，第三方不承担责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于甲方提供的服务内容而定，如中介服务、维修保养等。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于乙方接受的服务内容而定，如中介服务、保险保障等。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1中介方额外条款中介方应保证提供的房源信息真实有效，并对其提供的中介服务承担责任。5.2维修服务方额外条款维修服务方应按照合同约定的周期进行房屋设施的维护保养，并对其维修质量承担责任。5.3保险公司额外条款保险公司应按照保险合同的约定，对房屋及承租人个人物品提供保险保障，并对其保险责任承担限额。5.4仲裁机构额外条款仲裁机构应按照仲裁规则，对双方的争议进行公正裁决，并对其裁决结果承担责任。6.第三方责任划分及承担6.1第三方责任划分第三方应按照其提供的服务内容，明确其责任范围，并对其责任范围内的行为承担责任。6.2第三方责任承担第三方对其承担的责任，应在其责任限额内进行赔偿，对于超出责任限额的部分，第三方不承担责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方争议解决方式当第三方介入引起的争议时，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可以提交至仲裁机构进行仲裁。7.2第三方争议解决机构第三方争议解决机构为【仲裁机构名称】。7.3第三方争议解决适用法律第三方争议解决适用法律为中华人民共和国法律。8.第三方介入后的合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议作为本合同的附件。8.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议作为本合同的附件。8.3合同解除后的责任处理合同解除后，第三方应在扣除其应承担的费用后，将剩余押金通过银行转账的方式退还给承租人。9.第三方介入后的违约责任9.1第三方违约责任第三方违反本合同的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。9.2第三方违约责任解决方式双方对于第三方违约责任的解决应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的其他条款10.1第三方服务记录第三方应定期向甲乙双方提供服务记录，以证明其服务情况。10.2第三方服务评价甲乙双方应对第三方的服务进行评价，以保证服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片及钥匙交付清单附件描述：详细记录房屋的内外部照片、钥匙交付情况等信息。附件要求：照片需清晰展示房屋各个角落，钥匙交付清单需注明钥匙数量及编号。2.房屋维修记录附件描述：记录房屋在租赁期间的所有维修项目和维修情况。附件要求：维修记录需详细注明维修项目、维修时间、维修人员等信息。3.房屋保险单复印件附件描述：第三方保险公司提供的房屋保险单的复印件。附件要求：保险单需明确保险条款、保险金额、保险期间等信息。4.房屋附属设施及用品清单附件描述：详细列出房屋附属设施和用品的名称、数量和状况。附件要求：清单需经过甲乙双方确认，并签字盖章。5.第三方服务记录附件描述：记录第三方在租赁期间提供的服务情况，如中介服务、维修服务、保险服务等。附件要求：服务记录需详细注明服务项目、服务时间、服务人员等信息。6.第三方服务评价附件描述：甲乙双方对第三方服务满意度的评价。附件要求：评价需客观公正，可包含服务质量、服务态度、解决问题效率等方面的评价。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付违约行为：承租人未按合同约定时间支付租金。责任认定：承租人应支付滞纳金，滞纳金标准为迟延支付金额的千分之五。示例说明：如果承租人迟延支付了1000元租金，则需支付1000元0.005=5元的滞纳金。2.押金迟延退还违约行为：出租人未按合同约定时间退还承租人押金。责任认定：出租人应支付滞纳金，滞纳金标准为迟延退还金额的千分之五。示例说明：如果出租人迟延退还了1000元押金，则需支付1000元0.005=5元的滞纳金。3.房屋损坏赔偿违约行为：承租人因使用不当导致房屋及附属设施损坏