物业外墙维修合同模板

物业外墙维修合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业方）：_____________________________

乙方（维修方）：_____________________________

鉴于甲方所拥有物业的外墙存在安全隐患，为确保物业安全，现经双方友好协商，就甲方物业外墙维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1本合同约定的维修范围为甲方物业外墙的修缮、加固、清洗、涂装等。

1.2维修内容包括但不限于：

（1）检查外墙结构，发现裂缝、脱落等情况，进行修复；

（2）清除外墙表面的污渍、灰尘、锈蚀等；

（3）对损坏的外墙进行加固处理；

（4）对外墙进行清洗、涂装，恢复其原有风貌。

二、维修期限

2.1乙方应在接到甲方通知后，按照本合同约定，在30日内完成维修工作。

2.2如遇不可抗力因素，导致维修工作无法按期完成，乙方应立即通知甲方，并协商确定延期完成时间。

三、维修费用及支付方式

3.1维修费用总额为人民币____________元。

3.2甲方应按照以下支付方式支付维修费用：

（1）合同签订后，甲方支付维修费用的20%作为预付款；

（2）维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用的80%；

（3）维修过程中，如遇增项，甲方应在接到乙方通知后，按照实际情况支付相应费用。

四、验收标准及争议解决

4.1乙方完成维修工作后，甲方应在接到通知后3日内进行验收。

4.2验收标准：

（1）维修工作符合国家和行业相关标准；

（2）维修质量达到甲方满意；

（3）维修工程现场整洁，无残留物。

4.3如甲方对维修工作有异议，应在验收合格前向乙方提出，乙方应在接到通知后7日内予以整改。如双方对整改结果仍有异议，可协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及维修过程中涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容及维修过程中的商业秘密、技术秘密等。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方物业外墙维修工程图纸及资料；

2.乙方资质证书及相关证明文件；

3.乙方维修方案及施工组织设计。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（物业方）：_____________________________

乙方（维修方）：_____________________________

丙方（监理方）：_____________________________

鉴于甲方物业外墙存在安全隐患，为确保物业安全，并提高维修质量，现经甲乙双方及丙方友好协商，就甲方物业外墙维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1本合同约定的维修范围为甲方物业外墙的修缮、加固、清洗、涂装等。

1.2维修内容包括但不限于：

（1）检查外墙结构，发现裂缝、脱落等情况，进行修复；

（2）清除外墙表面的污渍、灰尘、锈蚀等；

（3）对损坏的外墙进行加固处理；

（4）对外墙进行清洗、涂装，恢复其原有风貌。

二、维修期限及进度要求

2.1乙方应在接到甲方通知后，按照本合同约定，在60日内完成维修工作。

2.2乙方应按照以下进度要求完成维修：

（1）第1个月内完成维修工程的规划设计；

（2）第2个月内完成材料采购及设备调试；

（3）第3个月内完成施工；

（4）第4个月内完成验收及保修。

2.3丙方作为监理方，对维修进度进行监督，确保乙方按时完成维修工作。

三、维修费用及支付方式

3.1维修费用总额为人民币____________元。

3.2甲方应按照以下支付方式支付维修费用：

（1）合同签订后，甲方支付维修费用的20%作为预付款；

（2）乙方完成规划设计并经甲方确认后，支付维修费用的30%；

（3）乙方完成施工并经丙方验收合格后，支付维修费用的40%；

（4）维修工程保修期满后，支付剩余维修费用的10%。

四、验收标准及争议解决

4.1乙方完成维修工作后，丙方应在接到通知后5日内进行验收。

4.2验收标准：

（1）维修工作符合国家和行业相关标准；

（2）维修质量达到甲方满意；

（3）维修工程现场整洁，无残留物。

4.3如甲方对维修工作有异议，应在验收合格前向乙方提出，乙方应在接到通知后7日内予以整改。如双方对整改结果仍有异议，可协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在维修过程中提供施工进度报告，确保维修工程按计划进行。

5.2甲方有权要求乙方在维修过程中提供施工质量保证措施，确保维修质量达到约定标准。

5.3甲方有权要求乙方在维修过程中进行安全防护，确保施工安全。

5.4甲方有权要求乙方在维修过程中对施工垃圾进行及时清理，保持现场整洁。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的10%。

6.2乙方如未达到维修质量标准，应无条件进行返工，直至符合约定标准。

6.3乙方在维修过程中不得擅自改变维修方案，如需变更，应经甲方同意。

6.4乙方不得将维修工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

七、丙方的监理责任

7.1丙方作为监理方，应对维修工程的质量、进度、安全等方面进行全程监督。

7.2丙方有权对乙方提出的施工方案进行审核，并提出修改意见。

7.3丙方有权对乙方施工过程中发现的问题进行整改要求。

八、合同解除及终止

8.1在维修过程中，如出现以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，严重影响维修质量；

（2）乙方违反维修工程的安全规定，造成安全事故；

（3）乙方擅自改变维修方案，严重影响维修质量。

8.2合同解除后，乙方应立即停止维修工作，并承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

10.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监理方介入，旨在确保维修工程的质量、进度和安全，保障甲方的权益不受侵害，提高维修工作的整体水平。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业方，对物业的安全和形象负有重要责任。通过甲方权益主导的合同模式，可以确保维修工程按照甲方的需求和标准进行，提高维修质量，保障物业的安全和美观。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（业主方）：_____________________________

乙方（施工方）：_____________________________

丙方（监理方）：_____________________________

鉴于甲方所拥有的住宅小区公共区域需要进行绿化升级，乙方具备相应的施工能力，丙方作为专业监理机构，双方经协商一致，就绿化升级项目达成如下协议：

一、项目范围及内容

1.1本合同约定的项目范围为甲方住宅小区公共区域的绿化升级，包括但不限于草坪铺设、树木种植、园艺设计等。

1.2项目内容包括但不限于：

（1）草坪铺设，包括草坪的选购、铺设、养护；

（2）树木种植，包括树木的选购、种植、修剪、浇水；

（3）园艺设计，包括园艺布局、植物搭配、景观小品安装。

二、项目期限及进度要求

2.1乙方应在接到甲方通知后，按照本合同约定，在90日内完成绿化升级项目。

2.2乙方应按照以下进度要求完成项目：

（1）第1个月内完成项目规划设计；

（2）第2个月内完成材料采购及设备调试；

（3）第3个月内完成施工；

（4）第4个月内完成验收及后续养护。

2.3丙方作为监理方，对项目进度进行监督，确保乙方按时完成项目。

三、项目费用及支付方式

3.1项目费用总额为人民币____________元。

3.2甲方应按照以下支付方式支付项目费用：

（1）合同签订后，甲方支付项目费用的20%作为预付款；

（2）乙方完成规划设计并经甲方确认后，支付项目费用的30%；

（3）乙方完成施工并经丙方验收合格后，支付项目费用的40%；

（4）项目保修期满后，支付剩余项目费用的10%。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的场地、水源等条件，确保施工顺利进行。

4.2乙方有权要求甲方在项目实施过程中对施工质量进行监督，并提供必要的协助。

4.3乙方有权要求甲方在项目实施过程中对施工安全进行监督，并提供必要的安全防护措施。

4.4乙方有权要求甲方在项目实施过程中对施工进度进行监督，并提供必要的协调。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时支付项目费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。

5.2甲方如未按照约定提供施工条件，导致施工延误，应承担相应的责任。

5.3甲方不得无故要求乙方改变施工方案，如需变更，应经乙方同意，并协商调整项目费用。

5.4甲方不得在乙方施工过程中干涉正常施工秩序，影响施工进度。

六、丙方的监理责任

6.1丙方作为监理方，应对项目的质量、进度、安全等方面进行全程监督。

6.2丙方有权对乙方的施工方案进行审核，并提出修改意见。

6.3丙方有权对乙方施工过程中发现的问题进行整改要求。

七、项目验收及保修

7.1项目完成后，丙方应在接到通知后5日内进行验收。

7.2验收标准：

（1）项目符合国家和行业相关标准；

（2）项目质量达到乙方满意；

（3）项目现场整洁，无残留物。

八、合同解除及终止

8.1在项目实施过程中，如出现以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方违反本合同约定，严重影响项目进度；

（2）甲方未按照约定支付项目费用；

（3）甲方干涉正常施工秩序，严重影响施工进度。

8.2合同解除后，甲方应立即停止干涉施工，并承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

10.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。