农村出售别墅合同范例

农村出售别墅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及建筑物所有权，现甲方同意将其位于农村的别墅出售给乙方，乙方同意购买甲方上述别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1标的物：甲方位于农村的别墅，以下简称“该别墅”。

1.2权利义务：

（1）甲方保证该别墅的土地使用权、建筑物所有权合法、有效，无任何权属纠纷。

（2）甲方保证该别墅已取得必要的建设手续，且符合国家及地方的相关规定。

（3）乙方购买该别墅后，享有对该别墅的占有、使用、收益和处分的权利。

（4）甲方应于合同签订后____个工作日内，将上述权利及义务转移给乙方。

二、合同价款及支付方式

2.1合同价款：乙方购买该别墅的合同价款为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订当日向甲方支付定金人民币____元整。

（2）余款人民币____元整，乙方应在合同签订后____个工作日内支付。

（3）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将上述权利及义务转移给乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的该别墅后，应在____个工作日内对标的物进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现标的物存在瑕疵，应在验收期满后____个工作日内书面通知甲方。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付该别墅，每逾期一日，应向乙方支付合同价款的____%作为违约金。

（2）甲方未保证该别墅的土地使用权、建筑物所有权合法、有效，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付合同价款的____%作为违约金。

（2）乙方在验收过程中，故意隐瞒标的物瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）甲方身份证复印件

（2）该别墅的土地使用权证复印件

（3）该别墅的建筑物所有权证复印件

（4）该别墅的建设用地规划许可证复印件

（5）该别墅的建设工程施工许可证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及建筑物所有权，现甲方同意将其位于农村的别墅出售给乙方，乙方同意购买甲方上述别墅，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1标的物：甲方位于农村的别墅，以下简称“该别墅”。

1.2权利义务：

（1）甲方保证该别墅的土地使用权、建筑物所有权合法、有效，无任何权属纠纷。

（2）甲方保证该别墅已取得必要的建设手续，且符合国家及地方的相关规定。

（3）乙方购买该别墅后，享有对该别墅的占有、使用、收益和处分的权利。

（4）丙方作为担保方，对乙方的购买行为提供担保，保证乙方的付款义务。

二、合同价款及支付方式

2.1合同价款：乙方购买该别墅的合同价款为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订当日向甲方支付定金人民币____元整。

（2）余款人民币____元整，乙方应在合同签订后____个工作日内支付。

（3）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为担保方，应承担以下责任：

（1）保证乙方按合同约定支付款项。

（2）如乙方未按约定支付款项，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

（3）如因乙方原因导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.2丙方作为担保方，享有以下权利：

（1）在乙方未按约定支付款项的情况下，有权要求乙方支付违约金。

（2）有权要求甲方提供乙方的相关财务状况，以评估乙方的支付能力。

四、甲方的权益保护

4.1甲方在合同履行期间，有权要求乙方提供相关财务证明，以证明其具备支付能力。

4.2甲方有权要求乙方在签订合同前进行信用调查，以确保乙方的信用状况。

4.3甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付合同价款的____%作为违约金。

5.2乙方在购买该别墅期间，不得擅自改变该别墅的用途或进行分割销售。

5.3乙方在合同履行期间，如因自身原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入丙方作为担保方，旨在为甲方提供更为坚实的权益保障，降低交易风险。

8.2丙方的介入，有助于提高交易的透明度，确保交易的公平性。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易中的主导地位，保障其合法权益。

9.2甲方通过设定多种权利条款和利益条款，能够有效降低交易风险，确保交易顺利进行。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的别墅，且甲方愿意出售，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1标的物：甲方位于农村的别墅，以下简称“该别墅”。

1.2权利义务：

（1）甲方保证该别墅的土地使用权、建筑物所有权合法、有效，无任何权属纠纷。

（2）甲方保证该别墅已取得必要的建设手续，且符合国家及地方的相关规定。

（3）乙方购买该别墅后，享有对该别墅的占有、使用、收益和处分的权利。

（4）丙方作为担保方，对乙方的购买行为提供担保，确保乙方的付款义务得以履行。

二、合同价款及支付方式

2.1合同价款：乙方购买该别墅的合同价款为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订当日向甲方支付定金人民币____元整。

（2）余款人民币____元整，乙方应在合同签订后____个工作日内支付。

（3）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为担保方，应承担以下责任：

（1）在乙方未按约定支付款项的情况下，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

（2）如因乙方原因导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.2丙方作为担保方，享有以下权利：

（1）有权要求乙方提供相关财务证明，以证明其具备支付能力。

（2）有权要求甲方提供乙方的信用调查报告。

四、乙方的权益保护

4.1乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供该别墅的详细权属证明和合法使用证明。

4.2乙方有权在签订合同前进行实地考察，以确认该别墅的实际情况符合合同约定。

4.3乙方有权要求甲方在合同签订前完成必要的修缮工作，以保证别墅的居住条件。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定交付该别墅，每逾期一日，应向乙方支付合同价款的____%作为违约金。

5.2甲方如未保证该别墅的土地使用权、建筑物所有权合法、有效，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

5.3甲方不得在合同签订后擅自改变该别墅的用途或进行分割销售。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在购买过程中的主导地位，保障其合法权益。

8.2乙方通过设定多种权利条款和利益条款，能够有效降低交易风险，确保交易顺利进行。

九、弱化甲方