管理公司合同范例

管理公司合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方需对所辖物业进行综合管理，乙方具备相应的资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方委托乙方对位于____________________的物业进行综合管理，包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生、公共设施维护等。

2.本合同标的物业总面积为____________________平方米，其中住宅面积为____________________平方米，非住宅面积为____________________平方米。

二、服务内容

1.乙方应按照甲方的要求，对物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责物业的日常管理、维护、维修、清洁等工作；

（2）安全保卫：负责物业的安全巡逻、门卫管理、消防监控等工作；

（3）环境卫生：负责物业的公共区域清洁、绿化养护等工作；

（4）公共设施维护：负责物业公共设施的维护、维修、更新等工作；

（5）其他服务：根据甲方要求，提供其他相关服务。

2.乙方应按照国家有关法律法规、行业规范和甲方的要求，确保服务质量，保障业主的合法权益。

三、服务期限

1.本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，合同期满后，如无特殊情况，本合同自动续期。

四、服务费用

1.乙方应按照甲方的要求，制定详细的收费标准，并在合同附件中明确。

2.甲方应在每月____日前支付乙方当月的服务费用，乙方应向甲方提供详细的收费清单。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按照约定提供物业管理所需的资料和条件的，应承担相应的责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方违反国家有关法律法规、行业规范和甲方要求的，应承担相应的责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准

2.收费标准

3.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方需对所辖物业进行专业化的综合管理，乙方具备相应的资质和经验，丙方作为第三方专业机构，将提供技术支持和咨询意见，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方委托乙方对位于____________________的物业进行综合管理，包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生、公共设施维护等。

2.本合同标的物业总面积为____________________平方米，其中住宅面积为____________________平方米，非住宅面积为____________________平方米。

二、服务内容

1.乙方应按照甲方的要求，提供以下服务：

（1）物业管理：负责物业的日常管理、维护、维修、清洁等工作；

（2）安全保卫：负责物业的安全巡逻、门卫管理、消防监控等工作；

（3）环境卫生：负责物业的公共区域清洁、绿化养护等工作；

（4）公共设施维护：负责物业公共设施的维护、维修、更新等工作；

（5）技术支持：丙方提供专业技术支持和咨询意见。

三、丙方责任与权利

1.丙方责任：

（1）为乙方提供专业技术支持和咨询意见，确保乙方提供的服务符合行业标准和法规要求；

（2）对乙方提供的服务进行定期评估，并提出改进建议；

（3）协助乙方处理物业管理中的技术难题。

2.丙方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督，并提出整改要求；

（2）根据服务效果，对乙方进行奖励或处罚。

四、甲方权益

1.甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行全面监督，确保服务质量；

（2）根据丙方的评估意见，对乙方进行奖惩；

（3）在合同期限内，有权要求乙方对服务进行调整或改进；

（4）在合同期满前____个月，有权提前终止合同，并要求乙方进行合理补偿。

2.甲方义务：

（1）按照约定支付乙方和丙方的服务费用；

（2）提供必要的管理资料和条件，配合乙方和丙方的工作；

（3）对乙方和丙方的服务提供必要的支持。

五、乙方责任与权利

1.乙方责任：

（1）按照合同约定，提供高质量的服务；

（2）遵守国家有关法律法规、行业规范和甲方要求；

（3）对丙方的技术支持和咨询意见进行认真研究，并实施改进。

2.乙方权利：

（1）根据甲方支付的服务费用，享受相应的工作条件；

（2）在丙方的技术支持下，提高服务质量和效率。

六、违约责任及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）未按时完成服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）服务质量不符合约定的，应承担相应的责任；

（3）违反国家有关法律法规、行业规范和甲方要求的，应承担相应的法律责任。

2.乙方限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得将合同下的权利和义务转让给第三方；

（2）乙方不得以任何形式侵犯甲方或其他业主的合法权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

丙方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业的技术支持和咨询意见，确保乙方提供的服务质量达到行业标准和法规要求，同时通过第三方评估，提高服务效率和业主满意度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，通过主导合同条款的制定，保障自身的权益，确保物业管理的专业化、规范化和高效化，提升业主的生活品质。甲方通过引入第三方专业机构，可以实现对乙方服务的有效监督和评估，从而提高物业管理的整体水平。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拟对其投资的新能源项目进行运营管理，乙方具备丰富的项目管理经验，丙方作为第三方监理机构，将负责项目监理工作，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方委托乙方对位于____________________的新能源项目进行运营管理，包括但不限于项目日常运营、设备维护、安全管理等。

2.本合同标的工程项目总投资额为____________________万元，预计建设周期为____年。

二、服务内容

1.乙方应按照甲方的要求，提供以下服务：

（1）项目日常运营：负责项目的日常管理、设备运行监控、能源消耗管理等；

（2）设备维护：负责设备的日常维护、保养、维修等工作；

（3）安全管理：负责项目的安全巡查、应急预案制定与实施等工作；

（4）丙方监理：丙方负责对乙方提供的服务进行监理，确保项目质量、进度和安全。

三、丙方责任与权利

1.丙方责任：

（1）对乙方的项目管理服务进行全程监理，确保项目符合设计规范和质量标准；

（2）对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督检查，并提出整改意见；

（3）对项目进行定期评估，并向甲方报告监理情况。

2.丙方权利：

（1）对乙方的服务进行必要的监督和检查；

（2）要求乙方对存在的问题进行整改；

（3）对乙方的服务提出改进建议。

四、乙方权益

1.乙方权利：

（1）根据合同约定，享有项目运营管理的权利和收益；

（2）在丙方监理的指导下，优化项目管理流程，提高工作效率；

（3）在项目运营过程中，享有对设备维护、安全管理等方面的决策权。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定，负责项目的日常运营、设备维护和安全管理工作；

（2）确保项目运营符合国家相关法律法规和行业标准；

（3）配合丙方进行监理工作，及时整改丙方提出的问题。

五、甲方责任与权利

1.甲方责任：

（1）按照合同约定，支付乙方项目运营管理费用；

（2）提供项目运营所需的必要条件和支持；

（3）对乙方提供的服务进行监督，确保项目运营目标的实现。

2.甲方权利：

（1）对项目的运营管理进行监督，要求乙方定期报告项目进展情况；

（2）在项目运营过程中，有权对乙方的服务提出改进要求；

（3）在合同期满前____个月，有权提前终止合同，并要求乙方进行合理补偿。

六、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付乙方费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）违反合同约定，影响乙方正常运营的，应承担相应的责任。

2.甲方限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自终止合同；

（2）甲方不得以任何形式干预乙方的正常运营。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方