大连二手房地产2024年度装修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

大连二手房地产2024年度装修改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的房地产位置及面积第二条装修改造内容2.1装修改造项目列表2.2装修改造标准及要求2.3装修改造材料品牌及质量第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及支付时间表3.3支付凭证及验收合格证明第四条装修改造时间及进度4.1装修改造开始时间4.2装修改造结束时间4.3装修改造进度报告及调整第五条质量保证及保修5.1装修改造质量标准5.2乙方提供的质保服务期限5.3质量问题处理流程第六条安全生产及环保要求6.1安全生产措施及责任6.2环保要求及处理6.3安全事故处理流程第七条变更及解除合同7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3变更及解除合同的费用处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及地点9.3诉讼时效第十条保密条款10.1保密信息范围及期限10.2违反保密条款的赔偿责任第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决方式及地点第十二条其他条款12.1合同的签订、生效及解除12.2合同的修改及补充12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1装修改造设计方案13.2材料采购清单13.3支付凭证样本第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：大连二手房地产有限公司甲方地址：大连市中山区路号1.2乙方名称及地址乙方名称：大连装饰工程有限公司乙方地址：大连市沙河口区路号1.3合同所指的房地产位置及面积本合同所指的房地产位于大连市中山区路号，房屋面积为平方米。第二条装修改造内容2.1装修改造项目列表（此处列举具体的装修改造项目，如墙面翻新、地板更换、厨房卫生间改造等）2.2装修改造标准及要求（此处详细说明各项装修改造的标准和要求，如材料品牌、施工工艺等）2.3装修改造材料品牌及质量（此处列举装修改造所使用的材料品牌及质量标准）第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），乙方开具正规发票。3.2支付方式及支付时间表（此处详细列出支付时间表）3.3支付凭证及验收合格证明甲方支付合同价款后，乙方出具支付凭证，并在装修改造完成后提供验收合格证明。第四条装修改造时间及进度4.1装修改造开始时间装修改造工程自双方签订合同之日起X日内开始。4.2装修改造结束时间装修改造工程应于双方约定时间内完成，具体时间为X个月。4.3装修改造进度报告及调整乙方应定期向甲方报告装修改造进度，如遇特殊情况导致进度延误，乙方应提前通知甲方，并采取措施予以调整。第五条质量保证及保修5.1装修改造质量标准乙方应按照约定的标准和要求进行装修改造，保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方提供的质保服务期限乙方提供的质保服务期限为装修改造工程验收合格之日起X年。5.3质量问题处理流程如甲方发现装修改造工程存在质量问题，应在验收合格之日起X日内通知乙方。乙方接到通知后，应在X日内派员到现场核实情况，并按照甲方的要求进行整改。第六条安全生产及环保要求6.1安全生产措施及责任乙方应按照国家安全生产法律法规的要求，制定并落实安全生产措施，保障施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。6.2环保要求及处理乙方应按照国家环保法律法规的要求，做好施工现场的环保工作，防止污染环境。如发生环保问题，乙方应承担相应责任。6.3安全事故处理流程如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和相关部门，并按照相关规定进行处理。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。8.3违约赔偿金额及方式违约方应按照合同约定承担违约责任，并按照双方约定的方式支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及地点如选择诉讼解决争议，甲方应向大连市中山区人民法院提起诉讼，乙方应向大连市沙河口区人民法院提起诉讼。9.3诉讼时效双方在合同争议发生之日起X年内向人民法院提起诉讼，超过该时效的，对方有权拒绝承担责任。第十条保密条款10.1保密信息范围及期限双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等。保密期限自合同签订之日起计算，期限为X年。10.2违反保密条款的赔偿责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。11.2争议解决方式及地点如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的签订、生效及解除本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的装修改造工程验收合格之日解除。12.2合同的修改及补充本合同未尽事宜，双方可通过书面形式修改或补充，修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3双方约定的其他事项（此处列举双方约定的其他事项，如工期延误的处理、不可抗力等）第十三条附件13.1装修改造设计方案（附件一：装修改造设计方案详细描述）13.2材料采购清单（附件二：材料采购清单详细描述）13.3支付凭证样本（附件三：支付凭证样本）第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章（此处填写甲方签字盖章处）14.2乙方签字盖章（此处填写乙方签字盖章处）14.3签字日期（此处填写签字日期）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如涉及到专业领域的技术咨询、审批手续、验收评估等，甲方和乙方同意可以邀请具有相关专业资质的第三方机构或个人进行介入。15.2第三方介入的程序第三方介入需经甲方和乙方共同协商确定，并由甲方和乙方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入后的责任分配16.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲方和乙方约定的职责、权利和义务进行，如因第三方原因导致合同履行出现问题，由第三方承担相应责任。16.2甲方和乙方的责任甲方和乙方应履行合同约定的义务，配合第三方进行工作。如因甲方和乙方原因导致第三方无法正常履行职责，应承担相应责任。第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款（此处列举因第三方介入而需增加的额外条款，如第三方费用支付、第三方工作进度管理等）17.2第三方工作进度管理第三方应按照甲方和乙方约定的工作进度进行，如有延期情况，应提前通知甲方和乙方，并由甲方和乙方协商解决。17.3第三方费用支付第三方介入所需的费用，应由甲方和乙方按照约定的比例承担。如费用超出原约定范围，应由第三方承担。第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方在签订合同时明确，并在邀请第三方介入的书面协议中予以注明。18.2第三方责任限额的调整如第三方介入过程中出现特殊情况，需要调整责任限额的，应由甲方和乙方共同协商确定，并在书面协议中予以注明。18.3第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式应由甲方和乙方在签订合同时约定，并在邀请第三方介入的书面协议中予以注明。第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方和乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，应保持独立性，不代表甲方和乙方任何一方，也不受甲方和乙方直接管理。19.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方推荐，第三方与中介方之间的关系，应由第三方与中介方自行约定，并不影响第三方在本合同中的职责、权利和义务。19.3第三方与施工方的关系如第三方为施工方提供技术咨询或管理服务，第三方与施工方之间的关系，应由第三方与施工方自行约定，并不影响第三方在本合同中的职责、权利和义务。本部分修正条款的生效20.1本部分修正条款的生效本部分修正条款自甲方和乙方签字盖章之日起生效，并成为本合同不可分割的一部分。20.2本部分修正条款的解除本部分修正条款的解除，应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面协议。20.3本部分修正条款的变更本部分修正条款的变更，应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修改造设计方案详细描述装修改造设计方案的内容，包括设计图纸、施工说明、材料品牌及型号等。附件二：材料采购清单详细列出装修改造所需材料的名称、品牌、型号、数量、单价等信息。附件三：支付凭证样本提供支付凭证的样本，明确支付凭证的格式、内容和要求。附件四：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，包括工作内容、工作进度、费用承担等信息。附件五：验收评估报告第三方机构或个人出具的验收评估报告，包括工程质量、进度、安全等方面的评估结果。附件六：合同履行过程中的其他重要文件包括合同变更、补充协议、重要沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.乙方未按约定标准和要求进行装修改造。3.乙方未按约定时间完成装修改造工程。4.第三方未按约定职责、权利和义务进行工作。5.甲方和乙方未履行合同约定的配合义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权停止施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.乙方未按约定标准和要求进行装修改造，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金，违约金为合同总价款的10%。3.乙方未按约定时间完成装修改造工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。4.第三方未按约定职责、权利和义务进行工作，由第三方承担相应责任，甲方和乙方有权要求第三