物业信托合同范例

物业信托合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出租方拥有位于________________的物业，该物业具备出租条件。

2.承租方有租赁上述物业的意愿。

双方经友好协商，就上述物业的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.出租方同意将位于________________的物业（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。

2.租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一：《租赁物清单》。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同的租金为每月人民币____元整（大写：________________）。

2.租金支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。

四、物业管理费及公共事业费

1.租赁期间，租赁物的物业管理费、公共事业费等由承租方承担。

2.物业管理费及公共事业费的缴纳标准、缴纳方式等详见附件二：《物业管理费及公共事业费缴纳清单》。

五、租赁物的使用

1.承租方在租赁期限内，有权按照租赁物的实际用途使用租赁物。

2.承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应事先征得出租方书面同意。

3.租赁期满后，承租方应将租赁物恢复原状，不得留有垃圾、杂物等。

六、租赁物的维护与保养

1.承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。

2.因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

4.附件：

（1）附件一：《租赁物清单》

（2）附件二：《物业管理费及公共事业费缴纳清单》

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“管理方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出租方拥有位于________________的物业，该物业具备出租条件。

2.承租方有租赁上述物业的意愿。

3.丙方愿意担任本合同的物业管理方，负责租赁物的日常管理及维护。

为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁标的

1.出租方同意将位于________________的物业（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。

2.租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一：《租赁物清单》。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同的租金为每月人民币____元整（大写：________________）。

2.租金支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。

四、管理方责任

1.管理方负责租赁物的日常管理及维护，确保租赁物处于良好状态。

2.管理方应按照国家有关法律法规及本合同约定，对租赁物进行安全管理。

3.管理方应配合出租方对租赁物的检查和评估。

五、甲方权利

1.甲方有权要求管理方按照合同约定履行物业管理职责。

2.甲方有权对管理方的工作进行监督，并提出改进意见。

3.甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前____日通知承租方。

4.甲方有权在租赁期满或提前终止合同时，对租赁物进行评估。

六、甲方义务

1.甲方应按照国家有关法律法规及本合同约定，妥善保管租赁物。

2.甲方应按时支付租金给出租方。

3.甲方应配合管理方对租赁物进行日常管理。

七、乙方责任

1.乙方应按照租赁物实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物处于良好状态。

3.乙方应按时缴纳物业管理费及公共事业费。

八、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

2.如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

3.如乙方未妥善保管租赁物，造成租赁物损坏的，应承担维修或赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

十一、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入本合同，有助于提高租赁物的管理水平，保障甲方的权益。

2.第三方作为专业的物业管理方，可降低租赁物的维护成本，提高租赁物的使用效率。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，对租赁物的管理及收益具有主导权。

2.甲方通过本合同，确保租赁物的安全、稳定运营，实现自身的经济效益。

附件：

（1）附件一：《租赁物清单》

（2）附件二：《物业管理费及公共事业费缴纳清单》

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“施工单位”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.业主拥有位于________________的物业，该物业需要维修和改造。

2.物业管理公司具备物业管理能力，愿意承担物业的日常管理及改造工程的项目管理。

3.施工单位具备施工资质，愿意承担物业改造工程的施工任务。

为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、工程概况

1.本工程名称：________________

2.工程地点：________________

3.工程内容：________________

4.工程预算：________________

二、施工单位责任

1.施工单位负责按照工程设计图纸、技术规范和施工方案进行施工。

2.施工单位应确保施工质量，对因施工质量问题造成的损失承担赔偿责任。

3.施工单位应遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全。

三、物业管理公司责任

1.物业管理公司负责监督施工单位的施工进度和质量，确保工程按期完成。

2.物业管理公司负责协调施工单位与业主之间的关系，解决施工过程中的矛盾和问题。

3.物业管理公司负责工程验收，确保工程符合设计要求和质量标准。

四、业主权利

1.业主有权要求物业管理公司提供详细的工程进度报告和施工质量评估。

2.业主有权要求物业管理公司对施工单位的施工行为进行监督和检查。

3.业主有权要求物业管理公司对施工过程中出现的任何问题进行协调和解决。

五、业主义务

1.业主应按时支付物业管理公司的服务费用和施工单位的工程款。

2.业主应配合物业管理公司和施工单位的工作，提供必要的施工条件和便利。

3.业主应遵守工程验收标准，对验收合格的工程予以验收。

六、乙方权利

1.乙方有权要求施工单位按照约定的工程进度和质量完成施工任务。

2.乙方有权要求施工单位提供施工进度报告和质量评估报告。

3.乙方有权要求施工单位对施工过程中的任何问题进行整改。

七、乙方义务

1.乙方应确保工程按时、按质完成，对因乙方管理不善导致的工程延误或质量问题承担责任。

2.乙方应定期向业主报告工程进度和质量情况，确保业主的知情权。

3.乙方应配合业主和施工单位的工作，协调解决施工过程中的问题。

八、甲方违约及限制条款

1.业主未按时支付物业管理公司服务费用或施工单位工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

2.业主违反工程验收标准，拒绝验收合格工程，应承担相应的责任。

3.业主不得擅自改变工程设计和施工方案，否则应承担由此产生的损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

附件：

（1）附件一：工程预算明细

（2）附件二：工程设计图纸

（3）附件三：施工方案

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范