2024版房屋买卖分期付款规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖分期付款规定本合同目录一览第一条：房屋买卖合同概述1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的签订日期1.3房屋买卖合同的有效期第二条：房屋买卖分期付款的金额及方式2.1分期付款的总金额2.2分期付款的期数2.3分期付款的付款方式第三条：首期付款及期限3.1首期付款的金额3.2首期付款的期限第四条：分期付款的期限及金额4.1分期付款的期限4.2分期付款的金额第五条：分期付款的利息及计算方式5.1分期付款的利息5.2利息的计算方式第六条：分期付款的逾期及违约金6.1逾期付款的定义6.2逾期付款的违约金计算方式第七条：房屋交付及过户7.1房屋交付的时间及地点7.2房屋过户的时间及地点第八条：房屋质量及保修8.1房屋质量的保证8.2保修的期限及范围第九条：合同的变更及解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3向人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的终止第十二条：双方的权利和义务12.1卖方的权利和义务12.2买方的权利和义务第十三条：违约责任13.1卖方违约的责任13.2买方违约的责任第十四条：其他约定14.1房屋买卖合同的副本数量14.2双方签字盖章的页数14.3合同的保管及复印件提供第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖合同概述1.1房屋买卖合同的定义：本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋转让给乙方（买方），乙方同意按照本合同的约定购买该房屋，并分期支付购房款的法律文件。1.2房屋买卖合同的签订日期：本合同于____年____月____日签订。1.3房屋买卖合同的有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为____年。第二条：房屋买卖分期付款的金额及方式2.1分期付款的总金额：乙方同意以分期付款方式购买该房屋，总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2分期付款的期数：乙方分期付款的期数为____期。2.3分期付款的付款方式：乙方同意按照本合同约定的付款方式和期限，通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付购房款。第三条：首期付款及期限3.1首期付款的金额：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期付款，首期付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2首期付款的期限：乙方应按照本合同约定的付款期限支付首期付款。第四条：分期付款的期限及金额4.1分期付款的期限：乙方应按照本合同约定的付款期限分____期支付购房款。4.2分期付款的金额：乙方每期应支付的购房款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条：分期付款的利息及计算方式5.1分期付款的利息：乙方未按时支付购房款的部分，应按照____%（年利率）支付滞纳金。5.2利息的计算方式：利息从逾期之日起计算，按日计算，按月支付。第六条：分期付款的逾期及违约金6.1逾期付款的定义：乙方未按照本合同约定的付款期限和金额支付购房款的行为。6.2逾期付款的违约金计算方式：乙方逾期支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第八条：房屋质量及保修8.1房屋质量的保证：甲方保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关标准和规定，无重大质量问题。8.2保修的期限及范围：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为____年。保修范围包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。第九条：合同的变更及解除9.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构解决：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构解决。10.3向人民法院提起诉讼：如双方均同意向人民法院提起诉讼解决争议。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的终止：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条：双方的权利和义务12.1卖方的权利和义务：甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。12.2买方的权利和义务：乙方应按照合同约定支付购房款，并按照约定接收房屋。第十三条：违约责任13.1卖方违约的责任：甲方违反合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。13.2买方违约的责任：乙方违反合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十四条：其他约定14.1房屋买卖合同的副本数量：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方签字盖章的页数：本合同的签字盖章页数为____页。14.3合同的保管及复印件提供：双方应妥善保管本合同，并按照对方的要求提供合同复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲方（卖方）和乙方（买方）之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、金融服务、评估鉴定、担保服务等。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业、公正、高效的服务。第三条：第三方介入的具体流程3.1中介服务：中介机构负责协助甲方和乙方进行房屋买卖的沟通、协商，并提供相关的市场信息、法律咨询等服务。3.2金融服务：金融机构负责为乙方提供购房贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。3.4担保服务：担保机构负责为房屋买卖提供担保服务，确保合同履行。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲方或乙方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其服务性质、服务费用等因素确定，具体金额由甲方和乙方协商确定。4.3第三方责任限额的适用：第三方在履行其职责过程中，若因其过错导致甲方或乙方损失，且超出责任限额的，超出部分由甲方和乙方协商解决。第五条：第三方介入的费用及支付5.1第三方费用的定义：第三方介入的费用是指第三方为提供服务所收取的费用。5.2第三方费用的支付：甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。5.3第三方费用的承担：第三方费用由甲方和乙方按照合同约定承担。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方变更的定义：第三方变更是指在合同履行过程中，甲方和乙方经协商一致，对第三方的选择进行更换。6.2第三方解除的定义：第三方解除是指在合同履行过程中，甲方和乙方经协商一致，解除与第三方的服务合同。6.3第三方变更及解除的程序：甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面协议。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方争议的定义：第三方争议是指在合同履行过程中，甲方、乙方与第三方之间发生的争议。7.2第三方争议的解决：第三方争议应通过协商解决，若协商不成，可提交仲裁机构或人民法院解决。第八条：第三方介入的合同效力8.1第三方介入合同的效力：第三方介入合同是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。8.2第三方介入合同的独立性：第三方介入合同的履行不影响本合同的效力。第九条：甲方和乙方的权利和义务9.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权按照本合同约定，要求第三方履行其职责。9.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付费用，并配合第三方的工作。第十条：违约责任及赔偿10.1甲方和乙方的违约责任：甲方和乙方违反本合同的，应承担违约责任，向第三方支付违约金。10.2第三方的违约责任：第三方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改：合同的修改需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的终止：合同的终止需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条：双方签字盖章的页数本合同的签字盖章页数为____页。第十三条：合同的保管及复印件提供双方应妥善保管本合同，并按照对方的要求提供合同复印件。第十四条：其他约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同副本附件二：房屋所有权证复印件附件三：房屋共有权人同意出售证明复印件附件四：房屋产权清晰证明复印件附件五：房屋买卖合同首期付款凭证附件六：分期付款计划表附件七：房屋交付确认书附件八：房屋过户申请书附件九：房屋过户证明复印件附件十：房屋买卖合同解除协议附件十一：第三方服务合同复印件附件十二：评估报告复印件附件十三：担保合同复印件附件十四：贷款合同复印件附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同副本：双方签字盖章的房屋买卖合同正本一份，作为合同的法定文件。2.房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋拥有所有权。3.房屋共有权人同意出售证明复印件：如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明复印件。4.房屋产权清晰证明复印件：提供房屋产权清晰的证明复印件，证明房屋产权无争议。5.房屋买卖合同首期付款凭证：乙方支付首期付款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。6.分期付款计划表：详细列出分期付款的期数、金额、期限等信息。7.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、地点、状态等信息的书面文件。8.房屋过户申请书：申请房屋过户的书面文件，包括过户所需的相关材料。9.房屋过户证明复印件：提供房屋过户成功的证明复印件，证明房屋已正式过户至乙方名下。10.房屋买卖合同解除协议：如合同履行过程中发生解除情况，需提供解除协议的书面文件。11.第三方服务合同复印件：提供与第三方签订的服务合同复印件，明确第三方的服务内容、期限、费用等。13.担保合同复印件：如有担保情况，提供担保合同的复印件，明确担保的范围、期限等。14.贷款合同复印件：如乙方选择贷款方式支付购房款，提供贷款合同的复印件，明确贷款金额、期限、利率等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的金额。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因违约导致乙方损失的责任。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因违约导致甲方损失的责任。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并承担因违约导致甲方和乙方损失的责任。违约金计算方式：1.违约金计算公式：违约金=违约金额×违约金比例。2.违约金比例：根据合同约定的比例计算，如未约定，可参照同期银行贷款利率计算。示例说明：1.甲方未