2024西安市城市房屋出租合同标准模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1该房屋地址：西安市____区____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋的结构及面积）。1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋。如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的个人信息，包括姓名、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新打印合同，更正错误信息，并由双方签字确认。2.明确租金支付时间及方式：乙方应在每个租赁周期开始时，按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。解决办法：甲方应在合同中明确租金支付时间及方式，乙方应按照约定履行支付义务。如乙方逾期未付，甲方可提醒乙方，如乙方仍不履行支付义务，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.维护房屋及附属设施：甲方应负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：甲方应在合同中明确维修义务，乙方应按照约定使用房屋及附属设施。如房屋及设施出现损坏，甲乙双方可协商解决，乙方应承担相应修复费用。4.遵守国家法律法规：乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。解决办法：甲方应在合同中明确乙方遵守国家法律法规的义务。如乙方违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律法规：指国家立法机关制定或认可的，具有普遍约束力的法律、法规、规章等规范性文件。应用场合：1.个人或企业出租位于西安市____区的房屋给承租方使用。2.适用于短期或长期租赁，租赁期限、租金、押金等条款可协商确定。3.适用于各类承租方，包括个人、企业或其他组织。补充条款：1.宠物政策：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。违反规定造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.维修责任：双方约定维修责任的分担及维修费用承担方式。3.保险责任：乙方是否需购买房屋保险，以及保险理赔的范围和责任。4.变更条款：如合同一方发生变更，如地址、联系方式等，应提前通知对方并在合同中进行修改。5.提前解约条款：双方提前解约的条件、通知期