2024版成都二手房产交易中的查验评估服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版成都二手房产交易中的查验评估服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2二手房产定义1.3查验评估服务定义第二条服务内容2.1查验范围2.2评估内容2.3服务流程第三条服务时间3.1查验评估开始时间3.2查验评估完成时间第四条服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3额外费用第五条查验评估报告5.1报告内容5.2报告提交时间5.3报告使用范围第六条合同的履行6.1双方权利与义务6.2查验评估结果争议解决第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果处理第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的签订地点13.2合同的签订日期第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（查验评估服务提供商）1.3二手房产1.4交易第二条查验评估服务内容2.1查验房产信息2.2评估房产价值2.3出具查验评估报告第三条查验评估服务流程3.1甲方提供房产相关信息3.2乙方进行现场查验3.3乙方出具评估报告3.4甲方确认评估报告第四条查验评估服务时间4.1查验评估开始时间4.2查验评估完成时间第五条查验评估服务费用5.1服务费用金额5.2支付方式5.3支付时间第六条查验评估报告的准确性6.1报告内容准确性6.2乙方对报告的准确性负责第七条合同的履行和违约责任7.1甲方履行合同的义务7.2乙方履行合同的义务7.3违约责任第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约保密条款的责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议解决的管辖法院第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条其他条款12.1甲方和乙方约定的其他事项第十三条附件13.1查验评估报告13.2其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人或授权代表。1.2乙方（查验评估服务提供商）：指接受甲方委托，提供二手房产查验评估服务的合法注册公司或个人。1.3二手房产：指已经发生过一次或多次交易的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.4交易：指甲方作为卖方与潜在买方之间的房屋买卖行为。第二条查验评估服务内容2.1查验房产信息：乙方应根据甲方提供的房产相关信息，对房屋的实物状况、使用情况、产权情况等进行现场查验。2.2评估房产价值：乙方应对查验的房产进行价值评估，包括市场价值、成交价等，并出具相应的评估报告。2.3出具查验评估报告：乙方应在查验结束后，向甲方提供一份详细的查验评估报告，包括但不限于房屋的基本情况、存在的问题、评估价值等信息。第三条查验评估服务流程3.1甲方提供房产相关信息：甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋的权属证明、使用情况、相关设施设备情况等详细信息。3.2乙方进行现场查验：乙方应在甲方提供信息的基础上，安排专业人员进行现场查验，并记录查验情况。3.3乙方出具评估报告：乙方应在查验结束后的一定时间内，向甲方提供查验评估报告。3.4甲方确认评估报告：甲方应在收到乙方提供的查验评估报告后，在约定的时间内进行确认，如有异议，双方应协商解决。第四条查验评估服务时间4.1查验评估开始时间：合同签订后，甲方提供房产相关信息之日起，乙方安排人员进行查验。4.2查验评估完成时间：乙方应在合同约定的时间内完成查验评估，并出具相应的评估报告。第五条查验评估服务费用5.1服务费用金额：双方应在合同中约定查验评估服务的费用金额。5.2支付方式：甲方应按照合同约定的方式支付服务费用，包括但不限于转账、现金等。5.3支付时间：甲方应在乙方完成查验评估，并出具评估报告后的一定时间内支付服务费用。第六条查验评估报告的准确性6.1报告内容准确性：乙方应对查验评估报告的内容准确性负责，确保报告中的信息真实、准确、完整。6.2乙方对报告的准确性负责：乙方应对查验评估报告中的评估结果承担责任，如因报告内容不准确导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的履行和违约责任7.1甲方履行合同的义务：甲方应按照合同约定提供房产相关信息，并按照约定支付服务费用。7.2乙方履行合同的义务：乙方应按照合同约定进行查验评估，并出具准确的评估报告。7.3违约责任：如甲方未按合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，具体金额双方约定；如乙方未按合同约定履行义务，乙方应承担相应的赔偿责任，具体金额双方约定。（第一部分合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方甲方：_______（买方/卖方）名称乙方：_______（查验评估服务提供商）名称1.2二手房产定义本合同所指二手房产是指已经发生过一次或多次产权转移的房地产，包括住宅、商业、办公、工业等各类房产。1.3查验评估服务定义查验评估服务是指乙方根据甲方需求，对二手房产进行实地查看、检测、评估，并向甲方提供相应的查验评估报告的服务。第二条服务内容2.1查验范围乙方应对甲方的二手房产进行全面查验，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备功能、使用状况、渗漏水情况、噪音、空气质量等方面。2.2评估内容乙方应对甲方的二手房产进行市场价值评估、成新度评估、交易税费评估等，并向甲方提供评估结果。2.3服务流程乙方在接到甲方需求后，应在约定时间内安排专业人员进行实地查验评估，并在查验评估结束后向甲方提供查验评估报告。第三条服务时间3.1查验评估开始时间乙方向甲方发出查验评估通知后，查验评估服务开始。3.2查验评估完成时间乙方应在合同约定的时间内完成查验评估工作，并向甲方提供查验评估报告。第四条服务费用4.1费用标准乙方根据甲方的二手房产类型、查验评估难度等因素，向甲方收取查验评估服务费。具体费用标准如下：（1）住宅类二手房产：每套人民币_______元；（2）商业类二手房产：每套人民币_______元；（3）办公类二手房产：每套人民币_______元；（4）工业类二手房产：每套人民币_______元。4.2费用支付方式甲方应在乙方完成查验评估工作后，向乙方支付查验评估服务费。4.3额外费用如因甲方原因导致查验评估工作无法正常进行，乙方有权要求甲方支付额外费用。第五条查验评估报告5.1报告内容乙方应向甲方提供包含房屋状况、评估结果、交易建议等内容的查验评估报告。5.2报告提交时间乙方应在查验评估完成后_______小时内，将查验评估报告提交给甲方。5.3报告使用范围甲方应对乙方提供的查验评估报告保密，并仅用于本次二手房产交易。未经乙方书面同意，甲方不得将报告内容泄露给第三方。第六条合同的履行6.1双方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实的二手房产信息，并配合乙方进行查验评估工作；（2）乙方应按约定时间完成查验评估工作，并向甲方提供准确的查验评估报告。6.2查验评估结果争议解决如甲方对乙方的查验评估报告有异议，双方应友好协商解决。如协商无果，可向合同约定的争议解决地点提起诉讼。652578第八条保密条款8.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等非公开信息均属于保密信息。8.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。8.3违约保密条款的责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向双方同意的第三方调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向双方同意的仲裁机构申请仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议解决的管辖法院：如发生诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止：合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。合同终止后，双方的权利义务即时终止。第十二条其他条款12.1甲方和乙方约定的其他事项：双方可根据实际情况，在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1查验评估报告：乙方出具的查验评估报告，作为合同附件。13.2其他相关文件：双方认为需要附录的其他文件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章：乙方负责人签字并加盖公章。14.3见证人签字盖章：如有见证人，见证人签字并加盖公章。652578（第二部分合同结束）第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在查验评估过程中获取的甲方二手房产相关信息保密，包括但不限于房屋坐落、产权情况、交易价格等。8.2保密期限乙方应对上述保密内容保密至合同解除或终止后_______年。第九条违约责任9.1违约行为（1）甲方未按约定向乙方提供真实、完整的二手房产信息，导致乙方无法正常进行查验评估的；（2）乙方未按约定时间完成查验评估工作，或者提供的查验评估报告不准确、不真实的。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。第十条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。如协商无果，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件（1）经双方协商一致，且不影响合同的履行；（2）因国家法律法规、政策变化，导致合同无法继续履行的。11.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同约定的争议解决地点提起诉讼。12.2争议解决地点合同争议解决的地点为_______（法院名称）。第十三条其他条款13.1合同的签订地点本合同于_______（地点）签订。13.2合同的签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产交易的其他各方，包括但不限于买方、贷款机构、中介方、查验评估机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行各自的权利义务，如违反合同约定或法律法规，应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方选择的条件、方式、时间等。2.2甲乙双方应保证第三方介入的公正、公平，确保交易的安全和顺利进行。第三条第三方义务及责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，提供真实、准确、完整的个人信息和交易信息。3.2第三方应配合甲乙双方完成房产交易相关事宜，包括但不限于查验评估、贷款申请、过户登记等。3.3第三方如违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，明确第三方在何种情况下承担何种程度的责任。4.2第三方责任限额的确定应考虑合同的性质、交易的风险、法律法规的要求等因素。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分，应根据合同约定和法律法规要求明确。5.2甲乙双方应监督第三方履行其义务，确保交易的安全和顺利进行。5.3第三方如未履行或履行不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方如发生变更，甲乙双方应按照合同约定和法律法规要求，及时调整第三方介入的程序和条件。6.2第三方如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止第三方介入，并采取相应措施保障自身权益。第七条第三方与甲乙双方的沟通协作7.2甲乙双方应按照合同约定和法律法规要求，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、信息等。第八条第三方违约的解决方式8.1如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方应尝试协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可依照本合同第十条的争议解决方式，向第三方主张违约责任。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入对本合同其他条款的履行和效力，应根据合同约定和法律法规要求明确。9.2如第三方介入导致合同其他条款的履行发生困难，甲乙双方应协商解决，并可以依照本合同第十条的争议解决方式，解决相关争议。第十条第三方介入后的合同变更10.1如第三方介入导致本合同的履行发生重大变化，甲乙双方应协商变更合同相关条款。10.2合同变更应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条第三方介入后的合同终止11.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权终止合同。11.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规要求，处理与第三方的相关事宜。第十二条第三方介入后的权利义务继承12.1如合同终止后，第三方对甲乙双方有权利义务继承，甲乙双方应与第三方协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方应依照本合同第十条的争议解决方式，解决相关争议。第十三条第三方介入后的合同履行监督13.1甲乙双方应对第三方介入后的合同履行进行监督，确保交易的安全和顺利进行。13.2甲乙双方如发现第三方有违约行为，应采取适当措施制止，并依照本合同第十条的争议解决方式，解决相关争议。第十四条第三方介入后的合同履行记录14.1甲乙双方应详细记录第三方介入后的合同履行情况，包括但不限于第三方履行义务的时间、方式、结果等。14.2合同履行记录应作为处理合同争议的重要依据。第二部分：第三方介入后的修正结束第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的参与二手房产交易的其他方，包括但不限于中介方、贷款机构、税务部门、产权登记部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的合法、合规进行。1.3第三方权利第三方有权根据其在交易过程中的职责，要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，并有权对交易过程进行监督。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入（1）中介方应向甲方和乙方提供真实的房产信息，并协助双方完成交易；（2）中介方应按照约定收取佣金，并开具正规发票。2.2贷款机构介入（1）贷款机构应根据甲方的申请，为甲方提供房产购买贷款服务；（2）贷款机构应对甲方的贷款资质进行审核，并确保贷款资金的安全。2.3税务部门介入（1）税务部门应对甲方的房产交易税费进行核算，并依法征收；（2）甲方应按照税务部门的指导，完成税费支付手续。2.4产权登记部门介入（1）产权登记部门应依法为甲方和乙方办理房产产权转移登记手续；（2）甲方和乙方应按照产权登记部门的要求，提供必要的证件和资料。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方和乙方损失的最大赔偿额度。3.2第三方责任限额设定（1）中介方责任限额：中介方应承担的赔偿责任限额为其收取的佣金金额；（2）贷款机构责任限额：贷款机构应承担的赔偿责任限额为其放贷金额；（3）税务部门责任限额：税务部门不承担赔偿责任；（4）产权登记部门责任限额：产权登记部门不承担赔偿责任。3.3第三方责任限额的适用当第三方因过错导致甲方和乙方损失时，甲方和乙方应向第三方提出赔偿要求。如第三方拒绝赔偿或赔偿不足，甲方和乙方可向合同约定的争议解决地点提起诉讼。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于法律法规及行业规定的合作关系。第三方在履行其职责过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.2第三方与甲乙方的权益划分（1）第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的合法、合规进行；（2）甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更当第三方介入后，如涉及合同内容的变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同解除当第三方介入后，如涉及合同的解除，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。5.3第三方介入后的争议解决当第三方介入后，如发生合同争议，甲方、乙方和第三方应协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同约定的争议解决地点提起诉讼。第六条第三方介入后的合同履行保障6.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；6.2第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责；6.3甲方、乙方和第三方应相互配合，共同完成房产交易的顺利进行。第七条第三方介入后的合同效力7.1第三方介入不影响本合同的效力；7.2本合同经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效；7.3本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：查验评估报告详细要求和说明：该报告应包括房屋的基本情况、现场查验情况、评估价值、存在的问题及建议等内容。报告应由乙方专业人员出具，并加盖乙方公章。附件2：房产证复印件详细要求和说明：甲方应提供房产证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。房产证复印件应清晰，并加盖甲方公章。附件3：甲方身份证明复印件详细要求和说明：甲方应提供身份证的复印件，以证明甲方的身份。身份证复印件应清晰，并加盖甲方公章。附件4：乙方营业执照复印件详细要求和说明：乙方应提供营业执照的复印件，以证明乙方的合法注册身份。营业执照复印件应清晰，并加盖乙方公章。附件5：交易双方协商一致的补充协议详细要求和说明：如合同履行过程中，甲乙双方就某些条款需要修改或补充，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产相关信息，导致乙方无法进行查验评估。2.乙方未按照合同约定进行查验评估，或者提供的评估报告不准确。3.甲方未按照约定时间支付服务费用。4.乙方未按照约定时间完成查验评估，并出具评估报告。5.第三方未按照合同约定提供真实、准确、完整的个人信息和交易信息。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的20%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约导致的直接损失，包括但不限于重新评估的费用、time损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约导致的直接损失，包括但不限于重新评估的费用、time损失等。示例说明：1.若甲方未在约定时间内提供房产相关信息，导致乙方无法按时完成查验评估，甲方应支付违约金1000元。2.若乙方未在约定时间内完成查验评估，并出具评估报告，乙方应赔偿甲方因延迟导致的time损失2000元。3.若第三方未提供真实、准确、完整的个人信息和交易信息，导致甲乙双方损失5000元，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件