2024年度离婚房产共有权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚房产共有权转让合同1本合同目录一览第一条：合同背景与定义1.1：离婚房产的说明1.2：共有权转让的定义第二条：双方信息2.1：转让方的信息2.2：受让方的信息第三条：房产信息3.1：房产的详细描述3.2：房产的权属证明第四条：共有权转让的条件4.1：离婚的法律程序完成4.2：房产的共同所有权确认第五条：转让价格与支付方式5.1：转让价格的确定5.2：支付方式的说明第六条：转让时间与程序6.1：转让时间的确定6.2：转让程序的说明第七条：税费承担7.1：转让方的税费责任7.2：受让方的税费责任第八条：合同的生效与终止8.1：合同生效的条件8.2：合同终止的条件第九条：违约责任9.1：转让方的违约责任9.2：受让方的违约责任第十条：争议解决方式10.1：争议解决的途径10.2：争议解决的时间限制第十一条：合同的修改与补充11.1：合同修改的条件11.2：合同补充的内容第十二条：隐私保护与保密12.1：双方信息的保密12.2：合同内容的保密第十三条：法律适用与管辖13.1：合同适用的法律13.2：合同争议的管辖法院第十四条：其他条款14.1：合同的完整性与独立性14.2：合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同背景与定义1.1：离婚房产的说明本合同所述离婚房产指的是转让方与受让方在婚姻关系存续期间共同取得的，位于【具体地址】的房产，房产证号【房产证号】。1.2：共有权转让的定义共有权转让是指转让方将其在房产中的共有权全部或部分转让给受让方，受让方接受该共有权并按照本合同约定支付转让价格的行为。第二条：双方信息2.1：转让方的信息2.2：受让方的信息第三条：房产信息3.1：房产的详细描述房产位于【省】【市】【区】【街道】【具体地址】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】，房产证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。房产的现状为【现状描述】。3.2：房产的权属证明甲方应向乙方出示房产证、土地使用权证等权属证明文件，乙方有权要求甲方提供相关权属证明文件的副本或影印件。第四条：共有权转让的条件4.1：离婚的法律程序完成甲乙双方必须已完成离婚法律程序，取得离婚证书，且离婚协议中明确甲乙双方对所述房产的共有权分割。4.2：房产的共同所有权确认甲乙双方必须共同向房产登记机构申请办理房产共有权变更登记手续，将甲方的共有权份额转让给乙方。第五条：转让价格与支付方式5.1：转让价格的确定双方经协商一致，确定房产的转让价格为【价格】（大写：【价格】元整）。5.2：支付方式的说明乙方同意在【日期】前，将转让价格通过【支付方式】支付给甲方。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付给甲方转让价格的【比例】作为滞纳金。第六条：转让时间与程序6.1：转让时间的确定双方同意本合同签订之日起【时间】内完成房产共有权转让手续。6.2：转让程序的说明甲乙双方应共同向房产登记机构提交房产共有权变更登记的申请材料，包括但不限于身份证件、离婚证书、房产证、土地使用权证等，并按照登记机构的指引完成共有权转让登记手续。第七条：税费承担7.1：转让方的税费责任甲方应承担因共有权转让所产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2：受让方的税费责任乙方应承担因共有权转让所产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第八条：合同的生效与终止8.1：合同生效的条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2：合同终止的条件本合同在甲乙双方完成房产共有权转让手续，乙方支付完毕转让价格后终止。第九条：违约责任9.1：转让方的违约责任甲方如违反本合同的约定，未能完成共有权转让手续或未能按照约定时间支付转让价格，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【比例】。9.2：受让方的违约责任乙方如违反本合同的约定，未能完成支付转让价格或未能按照约定时间完成共有权转让手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【比例】。第十条：争议解决方式10.1：争议解决的途径如本合同的履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2：争议解决的时间限制甲乙双方应自争议发生之日起【时间】内解决，逾期未解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十一条：合同的修改与补充11.1：合同修改的条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2：合同补充的内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二条：隐私保护与保密12.1：双方信息的保密甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。12.2：合同内容的保密甲乙双方应对本合同的内容予以保密，不得向第三方披露，但法律另有规定的除外。第十三条：法律适用与管辖13.1：合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2：合同争议的管辖法院如本合同的履行过程中发生争议，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1：合同的完整性与独立性本合同及其附件为本合同的完整协议，取代了之前所有的口头或书面的协议和谈判。14.2：合同的解除条件除非本合同另有约定，任何一方均不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同，应签署书面协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到房产共有权转让的其他方，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、税费缴纳部门、房产登记机构等。1.2：第三方介入的范围（1）房产中介提供的房源信息及服务；（2）评估机构对房产进行评估；（3）律师事务所提供法律咨询及起草文件；（4）税费缴纳部门收取税费；（5）房产登记机构办理共有权转让登记手续。第二条：第三方选择的义务2.1：甲乙双方选择第三方时的义务2.2：甲乙双方对第三方的监督义务甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照约定履行义务，并及时解决第三方介入过程中出现的问题。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方的责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，完成其应尽的义务，包括但不限于提供真实可靠的房源信息、评估报告，依法办理房产登记手续等。3.2：第三方的义务第三方应遵守职业操守，保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给无关方。第四条：第三方介入的费用4.1：甲乙双方应支付的费用甲乙双方应按照约定支付第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费、税费等。4.2：费用的支付时间与方式甲乙双方应按照约定的时间与方式支付第三方介入的费用。如甲方逾期支付，应承担相应的滞纳金；如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同。第五条：第三方介入的风险承担5.1：第三方介入的风险甲乙双方应了解并确认第三方介入可能带来的风险，包括但不限于第三方提供的信息不准确、第三方未按时完成任务等。5.2：风险的承担甲乙双方应根据本合同的约定，承担因第三方介入而产生的风险。如甲乙双方认为第三方的行为侵害了其合法权益，可以向第三方追偿。第六条：第三方责任限额6.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。6.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型和介入的行为来确定。具体限额由甲乙双方在合同中约定，并在选择第三方时明确告知。6.3：第三方责任限额的适用如第三方因过错导致甲乙双方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应按照约定进行赔偿。如损失超过第三方责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条：第三方介入的变更7.1：第三方变更的程序如甲乙双方需要变更第三方，应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于重新选择、协商费用等。7.2：第三方变更的通知义务甲乙双方应在变更第三方后及时通知对方，并确保第三方变更不影响本合同的履行。第八条：第三方介入的终止8.1：第三方介入的终止条件（1）第三方完成其应尽的义务；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.2：第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，仍应承担本合同约定的保密义务，并协助甲乙双方处理与本合同相关的后续事宜。第九条：第三方介入的违约处理9.1：第三方违约的处理如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。9.2：第三方违约的赔偿如第三方因违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方按照本合同的约定进行赔偿。第十条：其他相关事项10.1：第三方介入的书面文件甲乙双方与第三方签订的所有书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2：第三方介入的知情权甲乙双方有权了解第三方介入的全部过程，并要求第三方提供相关证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：离婚证书复印件附件四：甲乙双方身份证明复印件附件五：房产评估报告复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：律师服务合同复印件附件八：税费缴纳证明复印件附件九：房产登记申请表复印件附件十：其他与房产共有权转让相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产的详细信息，包括房产地址、房屋结构、面积等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权的详细信息，包括土地位置、面积等。3.离婚证书复印件：应清晰显示甲乙双方的离婚信息，包括离婚日期、离婚理由等。4.甲乙双方身份证明复印件：应清晰显示甲乙双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等。5.房产评估报告复印件：应包括房产的市场价值、评估日期、评估机构等信息。6.中介服务合同复印件：应包括中介服务的范围、费用、服务期限等信息。7.律师服务合同复印件：应包括律师服务的范围、费用、服务期限等信息。8.税费缴纳证明复印件：应证明甲乙双方已按照法律规定缴纳了相关税费。9.房产登记申请表复印件：应包括房产登记的申请人的信息、房产的详细信息等。10.其他与房产共有权转让相关的文件：包括但不限于房产交易合同、房产过户手续等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成共有权转让手续。2.乙方未按照约定时间支付转让价格。3.第三方未按照约定履行义务，如中介提供虚假房源信息、评估机构提供不准确的评估报告等。4.甲乙双方未按照约定支付第三方介入的费用。5.甲乙双方未按照约定时间向房产登记机构提交申请材料。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间完成共有权转让手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【比例】。2.乙方未按照约定时间支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【比例】。3.第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。4.甲乙双方未按照约定支付第三方介入的费用的，第三方有权解除与甲乙双方的合同，并要求甲乙双方支付违约金。5.甲乙双方未按照约定时间向房产登记机构提交申请材料的，甲乙双方应承担因此产生的相关费用，并互相赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年度离婚房产共有权转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（转让方）：1.2乙方（受让方）：第二条：房产信息2.1房产地址：2.2房产证号：2.3房产面积：2.4房产现状：第三条：共有权转让3.1甲方持有房产共有权的比例：3.2甲方同意将其持有的共有权转让给乙方，乙方接受该共有权转让。3.3转让价格：3.4转让方式：第四条：转让价格及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付转让款。4.2乙方支付转让款的方式为：4.3乙方支付转让款的期限为：第五条：房产过户5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.2过户费用由：承担。第六条：税费承担6.1本合同所述房产转让过程中产生的税费由：承担。第七条：合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面签署。第八条：争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条：合同的附件10.1本合同附件包括：第十一条：其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。第十二条：甲方声明12.1甲方声明本合同所述房产为其合法共有权财产，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第十三条：乙方声明13.1乙方声明已充分了解本合同所述房产的情况，并同意接受本合同的约定。第十四条：签字盖章14.1本合同由甲乙双方签字（或盖章）后生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（转让方）：（此处填写甲方姓名、身份证号码、联系方式等信息）1.2乙方（受让方）：（此处填写乙方姓名、身份证号码、联系方式等信息）第二条：房产信息2.1房产地址：（此处填写房产详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）2.2房产证号：（此处填写房产证上的证号）2.3房产面积：（此处填写房产的建筑面积，单位为平方米）2.4房产现状：（此处描述房产的现状，包括是否出租、是否有占用、是否涉及诉讼等情况）第三条：共有权转让3.1甲方持有房产共有权的比例：（此处填写甲方持有房产共有权的比例，如50%、70%等）3.2甲方同意将其持有的共有权转让给乙方，乙方接受该共有权转让。3.3转让价格：（此处填写房产转让的价格，单位为元）3.4转让方式：（此处描述房产转让的方式，如现金购买、转账支付等）第四条：转让价格及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付转让款。4.2乙方支付转让款的方式为：（此处描述乙方支付转让款的方式，如银行转账、现金支付等）4.3乙方支付转让款的期限为：（此处填写乙方支付转让款的期限，如15日内、30日内等）第五条：房产过户5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.2过户费用由：（此处描述过户费用的承担方，如甲方承担、乙方承担等）承担。第六条：税费承担6.1本合同所述房产转让过程中产生的税费由：（此处描述税费承担方，如甲方承担、乙方承担等）承担。第七条：合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面签署。（此处继续编写合同的后续条款，直至合同结束）第八条：争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条：合同的附件10.1本合同附件包括：（此处列举合同附件，如房产证复印件、身份证复印件等）第十一条：履行期限11.1双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。11.2如因特殊情况导致无法按期履行，一方应及时通知对方，并协商解决办法。第十二条：附加条款12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：甲方声明13.1甲方声明本合同所述房产为其合法共有权财产，无任何抵押、债务等权利瑕疵。13.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。第十四条：乙方声明14.1乙方声明已充分了解本合同所述房产的情况，并同意接受本合同的约定。14.2乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。第十五条：签字盖章15.1本合同由甲乙双方签字（或盖章）后生效。15.2双方签字（或盖章）后的合同文本应一式两份，甲乙双方各执一份。（此处为合同的结束，如需添加其他内容，请继续按照编号方式编写）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责。1.3第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对甲乙双方的约束力，第三方应承担相应法律责任。第二条：第三方责任2.1第三方应按照本合同约定，履行相关职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.2第三方在履行过程中，如发生失误或疏忽，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。2.3第三方应保持独立性，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三条：第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2第三方费用支付方式及期限，由甲乙双方与第三方协商确定。第四条：第三方介入程序4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方权利义务。4.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其业务范围、资质及相关信息。4.3甲乙双方有权对第三方进行尽职调查，以确保第三方具备履行能力。第五条：第三方责任限制5.1甲乙双方与第三方约定责任限额，第三方在责任限额内承担法律责任。5.2第三方责任限额可根据具体情况调整，甲乙双方与第三方协商确定。5.3第三方责任限额不包括故意侵权、重大过失等情形。第六条：第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方与其他各方不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方在履行过程中，与其他各方保持沟通协调，确保合同顺利履行。6.3如第三方与其他各方发生纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。第七条：第三方违约处理7.1第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方的损失。7.3甲乙双方与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法解决。第八条：第三方退出8.1第三方在履行过程中，如发生不可抗力等情形，无法继续履行义务，可以退出。8.2第三方退出前，应与甲乙双方协商，确保合同履行不受影响。8.3第三方退出后，应协助甲乙双方处理相关事宜，确保合同顺利履行。第九条：第三方资格审核9.1甲乙双方有权对第三方进行资格审核，确保第三方具备履行合同的能力。9.2第三方应提供相关资质、证件等证明材料，以证明其具备资格。9.3甲乙双方对第三方资格的审核，不影响第三方履行合同的责任和义务。第十条：第三方合规性10.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规定及社会公德。10.2第三方不得利用本合同履行过程中获取的信息，侵犯甲乙双方的合法权益。10.3第三方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。第十一条：第三方信息披露11.1第三方应向甲乙双方披露其履行合同过程中可能影响甲乙双方权益的信息。11.2第三方披露信息时，应确保信息的真实性、准确性和完整性。第十二条：第三方尽职调查12.1甲乙双方有权对第三方进行尽职调查，以了解第三方的经营状况、财务状况等。12.2第三方应配合甲乙双方进行尽职调查，提供相关资料和信息。第十三条：第三方独立性13.1第三方在履行合同过程中，保持独立性，不受甲乙双方控制。13.2第三方独立承担合同履行过程中的风险和责任。第十四条：第三方与甲乙双方的关系14.1第三方与甲乙双方为平等主体，不存在隶属或委托关系。14.2第三方履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：婚姻状况证明附件4：房产评估报告附件5：过户申请表附件6：付款凭证附件7：收款凭证附件8：第三方资质证明附件9：第三方服务协议附件10：第三方费用清单附件1：房产证复印件描述：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。要求：甲方应提供房产证原件供