2024年度存量房交易居间服务满意度提升合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易居间服务满意度提升合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条合同范围与服务内容2.1丙方提供的服务范围2.2丙方应提供的具体服务内容第三条服务时间与期限3.1合同有效期限3.2服务执行时间第四条满意度提升目标4.1丙方需达到的满意度目标第五条合同金额与支付方式5.1合同金额5.2支付方式与期限第六条丙方职责与义务6.1丙方应遵守的法律法规6.2丙方应承担的义务第七条甲方与乙方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务第八条违约责任8.1各方违约的情形8.2违约责任的具体处理方式第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1各方应保守的秘密11.2保密信息的范围与期限第十二条法律适用与解释12.1合同适用的法律12.2合同的解释权归属第十三条其他条款13.1各方约定的其他条款第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件与时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋所有权并同意通过居间服务进行房屋交易的当事人。1.2乙方（买方）：指希望购买房屋并同意通过居间服务进行交易的当事人。1.3丙方（居间服务方）：指根据甲方和乙方的委托，为双方提供房屋交易居间服务的合法注册的房地产经纪机构。第二条合同范围与服务内容2.1丙方提供的服务范围：包括但不限于房屋交易信息的收集与发布、交易双方的沟通与协调、交易过程的咨询与指导、协助办理相关手续等。2.2丙方应提供的具体服务内容：2.2.1提供真实、准确的房屋交易信息，并确保信息的及时更新；2.2.2协助甲方和乙方进行双方的沟通，促进交易的顺利进行；2.2.3指导甲方和乙方了解并遵守房屋交易的法律法规及流程；2.2.4协助甲方和乙方办理房屋交易过程中所需的相关手续；2.2.5提供交易过程中的其他必要协助和服务。第三条服务时间与期限3.1合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。3.2服务执行时间：丙方应自合同生效之日起，按照约定提供居间服务，直至房屋交易完成。第四条满意度提升目标4.1丙方需达到的满意度目标：丙方应确保甲方和乙方对居间服务的满意度达到预定的目标，具体满意度目标应在合同中另行约定。第五条合同金额与支付方式5.1合同金额：双方应根据丙方提供的服务内容、市场行情等因素，协商确定合同金额。5.2支付方式与期限：甲方和乙方应按照合同约定，向丙方支付合同金额。支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式，具体支付方式与期限应在合同中另行约定。第六条丙方职责与义务6.1丙方应遵守的法律法规：丙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。6.2丙方应承担的义务：6.2.1丙方应对甲方和乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方；6.2.2丙方应诚信履约，不得采取任何不正当手段损害甲方和乙方的利益；6.2.3丙方应全力促成甲方和乙方的交易，并协助双方完成交易；6.2.4丙方应对交易过程中出现的问题及时沟通和解决，确保交易的顺利进行。第八条违约责任8.1各方违约的情形8.1.1甲方未按照约定提供房屋信息、办理相关手续或未按时支付约定的费用，视为甲方违约。8.1.2乙方未按照约定支付购房款项、提供真实信息或未按时履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。8.1.3丙方未按照约定提供居间服务、泄露甲方和乙方信息、采取不正当手段损害甲方和乙方利益，视为丙方违约。8.2违约责任的具体处理方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方应在合同中约定。8.2.2违约方延迟履行合同义务的，应按日计算违约金，具体计算方式双方应在合同中约定。8.2.3若违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.2.4违约方在合同履行过程中出现严重违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的赔偿金。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院：争议解决的地点为合同签订地，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同的变更应由各方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违背合同订立时的诚信原则。10.2合同解除的条件10.2.1任何一方未履行合同义务达到严重程度，使合同目的无法实现，对方有权解除合同。10.2.2合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第十一条保密条款11.1各方应保守的秘密11.1.1各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.1.2保密信息的范围包括但不仅限于交易价格、交易策略、客户信息等。11.2保密信息的范围与期限11.2.1保密信息的范围应由各方在合同中明确约定。11.2.2保密期限自合同终止之日起计算，最长不得超过五年。第十二条法律适用与解释12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1各方约定的其他条款：13.1.1双方在合同履行过程中，应遵守的行业规范、交易习惯等。13.1.2双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，签字（或盖章）地点为合同签订地。14.2合同的生效条件与时间：本合同在各方签字（或盖章）后即刻生效，有效期为一年。合同到期后，如各方无异议，本合同自动续约一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于贷款机构、税务机关、房屋登记机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方在房屋交易过程中，如需第三方介入，应提前告知丙方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，确保交易过程的顺利进行。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照法律法规的规定，履行其在房屋交易过程中的职责，包括但不限于提供相关服务、审核材料、办理手续等。3.2第三方应保证其提供的服务合法、合规，并确保甲方、乙方的权益不受损害。第四条第三方介入后的合同变更4.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方和丙方应重新签订书面协议，明确变更内容。4.2变更后的合同应经各方签字（或盖章）后生效，各方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。第五条第三方责任限额的确定5.1第三方介入的行为应符合法律法规的规定，如第三方的行为超出法律法规的规定，造成甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任。5.2甲方、乙方和丙方应按照合同约定，明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方和丙方在房屋交易过程中，应保持独立的关系，各方之间的权益和义务不受第三方的影响。6.2第三方不得干预甲方、乙方和丙方之间的合同履行，如第三方违反本合同的规定，造成的损失由第三方承担。第七条第三方介入后的争议解决7.1因第三方介入引起的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点与法院：争议解决的地点为合同签订地，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。8.2合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的费用、赔偿损失等。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方未按照法律法规的规定履行其职责，造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入后的保密条款10.1第三方应保守甲方、乙方在房屋交易过程中提供的商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密信息的范围与期限应由甲方、乙方和丙方在合同中明确约定。第十一条第三方介入后的法律适用与解释11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1各方在合同履行过程中，应遵守的行业规范、交易习惯等。12.2各方认为需要约定的其他事项。第十三条第三方介入的书面确认13.1甲方、乙方和丙方应在合同中明确第三方介入的事项，包括但不限于第三方的名称、介入的时间、介入的内容等。13.2甲方、乙方和丙方应签署书面确认书，确认第三方的介入事项。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，签字（或盖章）地点为合同签订地。14.2合同的生效条件与时间：本合同在各方签字（或盖章）后即刻生效，有效期为一年。合同到期后，如各方无异议，本合同自动续约一年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋信息说明书详细描述房屋的基本情况，包括但不限于房屋的面积、构造、设施、所在社区环境等。附件2：交易双方身份证明提供甲方和乙方的有效身份证明文件，以证明其身份真实有效。附件3：房产证复印件提供房屋的所有权证明，证明甲方对房屋的所有权。附件4：居间服务费用明细详细列出丙方提供居间服务所需支付的费用，包括但不限于服务费、佣金等。附件5：房屋交易流程图清晰地展示房屋交易的全过程，以便各方了解并遵循。附件6：贷款相关文件如交易中涉及贷款，应提供贷款申请表格、贷款合同、还款计划表等。附件7：税费计算明细提供房屋交易过程中涉及的税费计算明细，包括契税、个人所得税等。附件8：房屋交易合同范本附件9：第三方服务提供者资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明其合法提供服务的能力。附件10：第三方服务协议明确第三方与甲方、乙方及丙方的权利义务，包括服务内容、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋信息、办理相关手续或未按时支付约定的费用。2.乙方未按照约定支付购房款项、提供真实信息或未按时履行合同约定的其他义务。3.丙方未按照约定提供居间服务、泄露甲方和乙方信息、采取不正当手段损害甲方和乙方利益。4.第三方未按照法律法规的规定履行其职责，造成甲方、乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方应在合同中约定。2.违约方延迟履行合同义务的，应按日计算违约金，具体计算方式双方应在合同中约定。3.若违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.违约方在