2024物业消防维保合同样本

合同编号：__________合同各方：甲方（物业方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（维保方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为物业管理方，乙方为专业消防设施维保公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供物业消防设施的维保服务，达成如下协议：第一条维保范围与内容1.1乙方负责对甲方物业的消防设施进行全面维保，包括但不仅限于消防泵、消防喷淋系统、消防报警系统、疏散指示系统、消防通讯系统等。1.2乙方应按照国家和行业标准，对消防设施进行定期检查、保养、维修和更换，确保消防设施处于良好状态，保障物业的消防安全。第二条维保期限本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条维保费用3.1乙方提供维保服务所需的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付维保费用。第四条付款方式4.1甲方支付维保费用的方式为：合同签订后____个工作日内支付首期维保费用，之后每__个月支付一次维保费用。4.2乙方提供正式发票，甲方按约定时间支付维保费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量完成维保服务的，应支付甲方违约金，违约金为维保费用的__%。5.2甲方未按照约定时间支付维保费用的，应支付乙方滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：____________法定代表人（签名）：____________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话等。如发生信息错误，可能导致合同无效或履行困难。解决方案：在签订合同前，各方应认真核对合同填写的信息，确保准确无误，如有疑问应及时更正。2.维保范围与内容应明确具体，避免因模糊不清而导致乙方未按约定提供服务或甲方不满意乙方服务。解决方案：在合同中详细描述维保范围与内容，包括消防设施的类型、维保的具体项目和要求等，以便双方明确各自的权益和义务。3.维保期限应明确起始和结束时间，以免产生履行期限纠纷。解决方案：在合同中明确写明维保期限的起始和结束时间，包括具体的年、月、日。4.付款方式应明确，包括付款时间、付款金额等，以免产生付款纠纷。解决方案：在合同中详细描述付款方式，包括付款时间、付款金额和付款方式等，以便双方明确付款的相关规定。5.违约责任应明确违约金或滞纳金的计算方式，以免产生违约纠纷。解决方案：在合同中明确写明违约金或滞纳金的计算方式，包括计算标准和计算依据等。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等法律关系的法律。2.中华人民共和国消防法：是规定消防工作的法律，包括消防安全责任、消防组织、火灾预防、灭火救援等方面的规定。3.物业管理方：是指负责物业管理工作的一方，负责维护物业的安全和正常使用。4.消防设施维保公司：是指专业从事消防设施维护保养的一方，确保消防设施的正常运行。5.违约金：是一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.滞纳金：是一方未按约定时间支付费用时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.消防泵：是用于提供消防系统所需压力的设备。8.消防喷淋系统：是一种自动喷水灭火系统，用于灭火和控制火势蔓延。9.消防报警系统：是用于检测火灾并发出报警信号的系统。10.疏散指示系统：是指示火灾时人员疏散方向的系统。11.消防通讯系统：是用于火灾时进行紧急通讯的系统。应用场合：1.物业管理公司与其他消防设施维保公司之间的合作。2.需要确保消防设施正常运行和维护的物业项目。3.物业所有者或管理者与专业维保服务提供者之间的合同协议。补充条款：1.维保服务的具体标准和质量要求。2.紧急情况下的响应时间和措施。3.维保服务的验收标准和程序。4.乙方在紧急情况下的额外服务条件和费用。5.甲方对乙方维保工作的监督和检查权利。6.乙方在服务期间的保险要求和相关责任。7.双方对于机密信息和商业秘密的保护措施。8.合同的终止条件、通知期限和后续处理。9.双方对于第三方索赔和诉讼的协调和责任划分。10.双方对于合同变更和续约的条件和程序。附件列表：1.消防设施的详细清单和配置图。2.维保服务的工