2024年度二手房买卖及房屋租赁临时合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及房屋租赁临时合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况第三条买卖合同内容3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3房屋交付时间及条件3.4办理过户手续及相关费用第四条租赁合同内容4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3房屋使用及维护4.4房屋退租及损坏赔偿第五条房屋交付及验收5.1出卖人交付义务5.2买受人验收权利5.3租赁人接收及使用第六条权利义务及责任6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务6.3租赁人权利义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3租赁人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖合同复印件11.3租赁合同复印件11.4其他相关文件第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋维修基金第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3租赁人信息丙方地址：丙方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋面积：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：2.4房屋使用情况房屋目前使用情况：第三条买卖合同内容3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币（大写）：3.2付款方式及时间付款方式：付款时间：3.3房屋交付时间及条件房屋交付时间：交付条件：3.4办理过户手续及相关费用过户手续办理：过户费用承担：第四条租赁合同内容4.1租赁期限租赁期限为：4.2租金及支付方式租金为人民币（大写）：租金支付方式：4.3房屋使用及维护房屋使用规定：房屋维护责任：4.4房屋退租及损坏赔偿退租条件：损坏赔偿规定：第五条房屋交付及验收5.1出卖人交付义务甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2买受人验收权利乙方应在接收房屋后，对房屋及附属设施进行验收，并提出合理异议。5.3租赁人接收及使用丙方应在租赁合同约定的时间内，接收并合理使用房屋及附属设施。第六条权利义务及责任6.1出卖人权利义务甲方应保证房屋的所有权及合法性，并承担因房屋问题产生的法律责任。6.2买受人权利义务乙方应按合同约定支付购房款项，并合理使用和维护房屋。6.3租赁人权利义务丙方应按租赁合同约定支付租金，并合理使用和维护房屋。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更条件如下：7.2合同解除条件合同解除条件如下：7.3合同变更或解除的程序合同变更或解除的程序如下：第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方或丙方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或丙方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3租赁人违约责任丙方违反租赁合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：10.3合同废除条件合同废除条件如下：第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方和丙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖合同复印件甲方应向乙方提供买卖合同的复印件。11.3租赁合同复印件甲方应向丙方提供租赁合同的复印件。11.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于：物业费、水电费等费用缴纳凭证，以及房屋维修记录等。第十二条其他约定12.1房屋交易税费房屋交易税费按照国家相关规定承担。12.2房屋保险房屋保险由甲方负责购买，并保障乙方的合法权益。12.3房屋维修基金房屋维修基金由甲方设立，用于房屋的维修和保养。第十三条合同签订日期本合同签订日期为：第十四条合同签订地点本合同签订地点为：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指本合同之外的，与甲乙方和丙方无直接合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务商等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。甲乙方和丙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方选择第十六条第三方服务内容16.1中介服务中介方负责为甲乙方提供房屋买卖和租赁的中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签署合同等。16.2物业服务物业公司负责提供房屋的物业管理服务，包括但不限于物业费收取、设施维护、环境卫生等。16.3维修服务维修服务商负责提供房屋的维修和保养服务，包括但不限于设施损坏修复、定期检查等。第十七条第三方费用及支付17.1第三方费用甲乙方和丙方应按照合同约定，支付第三方的服务费用。费用标准和支付方式应在合同中明确。17.2支付时间甲乙方和丙方应按照合同约定的时间支付第三方费用。如有变更，应提前通知对方。17.3费用结算甲乙方和丙方应按照合同约定的方式结算第三方费用。如有争议，应通过协商或调解解决。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其责任范围和赔偿金额的限制。18.2第三方责任限额设定甲乙方和丙方应与第三方协商，设定合理的责任限额。责任限额应在合同中明确。18.3第三方超限责任如第三方在履行合同时发生的损失或损害超出责任限额，甲乙方和丙方不承担超限部分的责任。18.4第三方责任限额争议解决如甲乙方和丙方与第三方在责任限额方面发生争议，应通过协商、调解或法律途径解决。第十九条第三方权益保护19.1甲乙方和丙方应按照合同约定，履行对第三方的付款义务。19.2甲乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。19.3甲乙方和丙方应在合同约定的时间内，向第三方支付服务费用。第二十条合同的变更、解除与废除20.1合同变更合同变更应经甲乙方和丙方协商一致，并书面确认。20.2合同解除合同解除应经甲乙方和丙方协商一致，并书面确认。20.3合同废除合同废除应经甲乙方和丙方协商一致，并书面确认。第二十一条争议解决21.1甲乙方和丙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，可请求第三方进行调解。21.3如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、终止与废除22.1合同生效本合同自甲乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同终止合同终止条件如下：22.3合同废除合同废除条件如下：第二十三条合同签订日期本合同签订日期为：第二十四条合同签订地点本合同签订地点为：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括但不限于证件号码、产权人信息、房屋坐落、面积等。附件2：买卖合同复印件附件内容要求：清晰、完整的买卖合同复印件，包括但不限于合同双方信息、房屋描述、交易价格、付款方式等。附件3：租赁合同复印件附件内容要求：清晰、完整的租赁合同复印件，包括但不限于合同双方信息、租赁期限、租金、房屋使用条件等。附件4：物业费、水电费等费用缴纳凭证附件内容要求：清晰、完整的物业费、水电费等费用缴纳凭证复印件，证明甲方已履行相关费用缴纳义务。附件5：房屋维修记录附件内容要求：清晰、完整的房屋维修记录，包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用等。附件6：第三方服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的第三方服务合同复印件，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限额等。附件7：第三方资质证明文件附件内容要求：清晰、完整的第三方资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。示例说明：甲方应在合同约定的交付时间内，将符合合同约定的房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付或交付的房屋不符合条件，应承担违约责任。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，或未按照合同约定使用和维护房屋。示例说明：乙方应在合同约定的时间内，按合同约定支付购房款项。如乙方未能按时支付，应承担违约责任。同时，乙方应合理使用和维护房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。3.丙方未按照租赁合同约定支付租金，或未按照合同约定使用和维护房屋。示例说明：丙方应在租赁合同约定的时间内，按合同约定支付租金。如丙方未能按时支付，应承担违约责任。同时，丙方应合理使用和维护房屋，如因丙方原因导致房屋损坏，丙方应承担维修责任。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。示例说明：如甲方、乙方、丙方未履行合同约定的维修义务，导致房屋损坏，应承担相应的维修责任。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定金额或按照实际损失金额计算。2.损害赔偿计算：根据实际损害金额或修复费用计算。3.违约行为导致的损失计算：包括直接损失和间接损失。4.违约行为的责任承担：根据合同约定和法律规定，由违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖及房屋租赁临时合同1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证明1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3房屋价格与支付方式1.3.1房屋总价1.3.2支付方式1.3.3支付时间表1.4交付日期与条件1.4.1交付日期1.4.2交付条件第二条房屋租赁2.1租赁描述2.1.1租赁地址2.1.2租赁面积2.1.3租赁期限2.2租赁双方信息2.2.1出租方信息2.2.2承租方信息2.3租金与支付方式2.3.1租金金额2.3.2支付方式2.3.3支付时间表2.4租赁条件与规定2.4.1租赁条件2.4.2违规规定第三条房屋维护与维修3.1维护责任3.1.1卖家维护责任3.1.2买家维护责任3.2维修事项3.2.1维修范围3.2.2维修费用承担第四条房屋保险4.1保险责任4.1.1卖家保险责任4.1.2买家保险责任4.2保险费用承担第五条违约责任5.1卖家违约责任5.2买家违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条法律适用7.1合同适用法律第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条其他条款9.1税费承担9.2房屋交接手续9.3合同修改与补充第十条附件10.1房屋所有权证明复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3租赁双方身份证明复印件10.4房屋租赁押金收据第十一条签字盖章11.1卖家签字盖章11.2买家签字盖章11.3出租方签字盖章11.4承租方签字盖章第十二条合同签订日期第十三条合同副本13.1卖家副本13.2买家副本13.3出租方副本13.4承租方副本第十四条合同传真或电子版本的有效性14.1传真版本有效性14.2电子版本有效性第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证明：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息：卖方名称：X法定代表人：X地址：北京市区路号联系电话：X1.2.2买家信息：买方名称：X法定代表人：X地址：北京市区路号联系电话：X1.3房屋价格与支付方式1.3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）1.3.2支付方式：现金、转账等方式1.3.3支付时间表：（1）签署合同时，买家支付人民币万元作为定金；（2）自合同签订之日起日内，买家支付房屋总价的%；（3）房屋过户完成后，买家支付剩余的房屋总价。1.4交付日期与条件1.4.1交付日期：自房屋过户完成后日内1.4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记至买家名下；（2）卖家已按照约定方式支付全部房价款；（3）双方办理完毕房屋交接手续。第二条房屋租赁2.1租赁描述2.1.1租赁地址：北京市朝阳区路号单元室2.1.2租赁面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米2.1.3租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁双方信息2.2.1出租方信息：出租方名称：X法定代表人：X地址：北京市区路号联系电话：X2.2.2承租方信息：承租方名称：X法定代表人：X地址：北京市区路号联系电话：X2.3租金与支付方式2.3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币拾元整）2.3.2支付方式：每月支付一次，提前天支付下一个月租金2.3.3支付时间表：（1）租赁期开始之日起，承租方支付第一个月租金；（2）以后每月日前，承租方支付当月租金。2.4租赁条件与规定2.4.1租赁条件：（1）承租方应按照约定的用途使用房屋；（2）承租方应按照合同约定支付租金；（3）承租方应按照合同约定承担房屋维修责任。2.4.2违规规定：（1）承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金；（2）承租方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担相应的维修费用；（3）承租方提前终止租赁合同，应支付应付租金的%作为违约金。第三条房屋维护与维修3.1维护责任3.1.1卖家维护责任：卖家负责房屋在过户前的维护和维修。3.1.2买家维护责任：买家负责房屋在过户后的维护和维修。3.2维修事项3.2.1维修范围：房屋及附属设施的正常使用范围内的维修。3.2.2维修费用承担：维修费用由责任方承担。第四条房屋保险4.1保险责任4.1.1卖家保险责任：卖家负责办理并支付房屋保险费用，保障房屋在过户前的安全。4.1.2买家保险责任：买家负责办理并支付房屋保险费用，保障房屋在过户后的安全。4.2保险费用承担：保险费用由责任方承担。第五条违约责任5.1卖家违约责任：卖家未按照约定交付房屋的，应支付应付房价款的%作为违约金。5.2买家违约第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。8.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。第九条其他条款9.1税费承担：买卖双方按照法律法规规定承担相应的税费。9.2房屋交接手续：双方按照合同约定办理房屋交接手续，包括钥匙的交接等。9.3合同修改与补充：合同的修改与补充需经双方协商一致，并书面签署。第十条附件10.1房屋所有权证明复印件：附上房屋所有权证明的复印件。10.2买卖双方身份证明复印件：附上买卖双方身份证明的复印件。10.3租赁双方身份证明复印件：附上租赁双方身份证明的复印件。10.4房屋租赁押金收据：附上房屋租赁押金收据。第十一条签字盖章11.1卖家签字盖章：（卖家签字）（卖家盖章）11.2买家签字盖章：（买家签字）（买家盖章）11.3出租方签字盖章：（出租方签字）（出租方盖章）11.4承租方签字盖章：（承租方签字）（承租方盖章）第十二条合同签订日期：年月日第十三条合同副本13.1卖家副本：（副本编号）13.2买家副本：（副本编号）13.3出租方副本：（副本编号）13.4承租方副本：（副本编号）第十四条合同传真或电子版本的有效性14.1传真版本有效性：双方确认传真版本的合同与书面合同具有同等法律效力。14.2电子版本有效性：双方确认电子版本的合同与书面合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，承担相应的责任。第二条第三方服务范围2.1中介方服务范围：中介方负责为甲方和乙方提供房屋买卖或租赁的咨询、协调和促成交易等服务。2.3维修服务提供商服务范围：维修服务提供商负责对房屋进行维修和保养。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的%。3.3维修服务提供商责任限额：维修服务提供商在履行维修保养服务过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费的%。第四条第三方选择与委托4.1甲方和乙方有权选择第三方服务提供商，并委托其履行相应的服务职责。4.2甲方和乙方应审慎选择第三方服务提供商，并对其资质、信誉等进行核实。第五条第三方费用5.1第三方服务费用：甲方和乙方应按照市场行情支付第三方服务费用。5.2费用支付方式：甲方和乙方可采取预付、分期支付等方式支付第三方服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与甲方、乙方的沟通与协作7.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时告知服务进展情况。7.2甲方和乙方有权对第三方服务提出建议和意见，第三方应予以重视并改进。第八条第三方退出8.1第三方因特殊原因无法继续履行合同的，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方有权重新选择第三方服务提供商。第九条第三方信息保密9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1第三方介入本合同，应签署书面协议，并经甲方、乙方同意。11.2合同的变更与终止，按照本合同第七条、第八条、第九条的规定执行。第十二条其他条款12.1双方因履行本合同而产生的税费、手续费等，按照相关法律法规和政策规定承担。12.2本合同的修改、补充，需经甲方、乙方、第三方共同协商一致，并书面签署。第十三条合同签订日期年月日第十四条合同副本14.1甲方副本：（副本编号）14.2乙方副本：（副本编号）14.3第三方副本：（副本编号）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表