2024年版大学城商业街商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版大学城商业街商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺楼层第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营范围5.1租赁用途5.2允许经营的商品或服务类型第六条合同的转让6.1转让条件6.2转让程序第七条合同的终止和解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1遵守法律法规10.2合同无效情况第十一条保险责任11.1保险购买责任11.2保险理赔程序第十二条维修责任12.1出租人维修责任12.2承租人维修责任第十三条通知13.1通知方式13.2通知有效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同修正案第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：根据《商铺编号分配规则》由出租方分配给承租方，作为商铺的唯一标识。1.2商铺位置：位于大学城商业街，具体地址为【地址】，商铺所在楼层为【楼层】。1.3商铺面积：商铺实际使用面积为【面积】平方米。1.4商铺楼层：商铺位于商业街的【楼层】，具体位置优越，交通便利。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【年数】年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为【金额】元/月。3.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前【天数】内支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租方支付押金【金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后【天数】内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租方退还押金时，应通过银行转账、支票或现金等方式退还给承租人。第五条经营范围5.1租赁用途：承租人租赁该商铺用于【经营用途】。5.2允许经营的商品或服务类型：承租人只能经营【商品或服务类型】，如需变更经营范围，须提前【天数】内向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。第六条合同的转让6.1转让条件：未经出租方书面同意，承租人不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。6.2转让程序：承租人如需转让合同，应提前【天数】内向出租方提交书面转让申请，并提供受让方相关信息，经出租方同意后，双方签订转让协议，并办理相关手续。第八条违约责任8.1违约行为：任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为【金额】元。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为【地点】，双方约定以该地点为争议解决地点。第十条法律法规10.1遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应严格遵守中华人民共和国的法律法规。10.2合同无效情况：如果本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十一条保险责任11.1保险购买责任：承租人应按照出租方的要求购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。11.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十二条维修责任12.1出租人维修责任：出租人应负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。12.2承租人维修责任：承租人应负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。第十三条通知13.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。13.2通知有效时间：通知自发送时起生效，对方收到通知即为送达。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同修正案：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方在履行本合同过程中，需要通过中介方进行交易或协调，中介方视为第三方。2.2维修保养服务方介入：出租人负责的维修保养工作，可能需要第三方的服务提供商进行具体实施。2.3保险理赔方介入：如发生保险事故，保险公司作为第三方负责理赔。2.4法律法规规定的情形：根据相关法律法规，可能需要其他第三方机构介入的情况。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照合同约定或法律法规规定，承担相应的权利和义务。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定或法律法规规定执行。如无约定或规定，第三方对甲乙方的责任限额为其在合同交易过程中的实际收款金额。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或履行相关义务。4.2第三方应保证提供的服务或履行义务的质量和效率。4.3第三方应承担因自身原因导致的责任和损失。第五条第三方权利5.1第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬或费用。5.2第三方有权拒绝甲乙方提出的超出合同约定或法律法规规定的义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的义务和责任，不视为甲乙方之间的义务和责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和方式。7.2甲乙方应与第三方协商，确定第三方的义务和责任。7.3甲乙方应将第三方介入的相关信息，及时告知对方。第八条第三方介入的变更8.1如需变更第三方，甲乙方应提前通知对方，并说明变更的原因和方式。8.2甲乙方应与新第三方协商，确定新第三方的义务和责任。8.3甲乙方应将第三方变更的相关信息，及时告知对方。第九条第三方介入的终止9.1如第三方因故不能继续履行义务，甲乙方可协商终止第三方介入。9.2甲乙方应按照合同约定或法律法规规定，处理终止第三方介入后的相关事宜。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律法规12.1遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应严格遵守中华人民共和国的法律法规。12.2合同无效情况：如果本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十三条保险责任13.1保险购买责任：承租人应按照出租方的要求购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。13.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同修正案：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺编号分配规则详细说明：本附件详细规定了商铺编号的分配原则和方法，包括编号的含义、分配流程等。附件二：商铺位置和面积确认书详细说明：本附件明确了商铺的具体位置和面积，由甲乙方共同确认并签字。附件三：租赁合同补充协议详细说明：本附件包含了租赁合同中未详细说明的条款，如特殊经营许可要求、额外费用等。附件四：租金支付证明详细说明：本附件为承租人支付租金的证明文件，包括支付时间、金额等信息。附件五：押金支付证明详细说明：本附件为承租人支付押金的证明文件，包括支付时间、金额等信息。附件六：保险购买凭证详细说明：本附件为承租人购买保险的凭证，包括保险单号、保险金额等信息。附件七：第三方服务协议详细说明：本附件明确了甲乙方与第三方服务提供商之间的权利义务关系，包括服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务。2.甲乙任何一方迟延履行合同约定的义务。3.甲乙任何一方未经对方同意，将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。4.甲乙任何一方违反合同约定的保密义务。5.甲乙任何一方违反合同约定的使用商铺的目的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应