2024版房地产代理合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产代理合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方委托的房地产项目1.4乙方代理的范围和内容第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付期限3.3代理费用的支付方式第四条：乙方的权利和义务4.1乙方的权利4.2乙方的义务第五条：甲方的权利和义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务第六条：保密条款6.1双方对合同内容的保密6.2双方对交易过程中的保密第七条：违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地的人民法院解决第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十二条：合同的生效12.1合同的签署12.2合同的生效日期第十三条：合同的副本13.1甲方和乙方各执一份合同副本13.2合同副本具有同等法律效力第十四条：合同的修改和补充14.1合同的修改14.2合同的补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4乙方代理的范围和内容：乙方同意作为甲方代理，代理甲方进行项目的销售、推广及客户咨询服务，具体代理范围和内容详见附件一。第二条：合同期限2.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同的结束日期：至项目全部物业售罄或本合同约定的代理期限届满之日止。第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用的计算方式：乙方代理项目的代理费用为销售总额的_______%。3.2代理费用的支付期限：甲方应在每笔物业销售款项到账后的_______日内，向乙方支付相应的代理费用。3.3代理费用的支付方式：甲方支付代理费用时，可通过银行转账、支票支付等方式进行。第四条：乙方的权利和义务4.1乙方的权利：4.1.1乙方有权根据市场情况和甲方授权，制定项目的销售策略和推广方案。4.1.2乙方有权获得本合同约定的代理费用。4.2乙方的义务：4.2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的销售和推广工作。4.2.2乙方应确保销售及推广活动符合国家法律法规及行业规范。第五条：甲方的权利和义务5.1甲方的权利：5.1.1甲方有权监督乙方的代理工作，并对其进行评估。5.1.2甲方有权根据项目销售情况调整乙方的代理费用。5.2甲方的义务：5.2.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目概况、规划参数、房屋结构、价格体系等。5.2.2甲方应对乙方在代理过程中产生的合理费用给予报销。第六条：保密条款6.1双方对合同内容的保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2双方对交易过程中的保密：双方应对在交易过程中获得的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第七条：违约责任7.1甲方的违约责任：7.1.1如甲方未按约定时间支付代理费用，应向乙方支付迟延付款金额的_______%作为迟延违约金。7.1.2如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2乙方的违约责任：7.2.1如乙方未按约定积极开展代理工作，导致项目销售严重滞后，应向甲方支付违约金，具体金额双方另行约定。7.2.2如乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交甲方所在地的人民法院解决：如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更：双方同意，合同的变更需书面签署，并由双方盖章确认。9.2合同的解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方欲解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。第十条：合同的终止10.1.1项目全部物业售罄；10.1.2双方协商一致提前终止合同；10.1.3合同约定的代理期限届满。10.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将所有与项目相关的文件、资料、客户清单等交还甲方，并协助甲方处理与项目相关的后续事宜。第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项：双方可在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条：合同的生效12.1合同的签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效日期：本合同的生效日期为_______年_______月_______日。第十三条：合同的副本13.1甲方和乙方各执一份合同副本：双方各保留一份完整的合同正本，以兹备用。13.2合同副本具有同等法律效力：双方认可合同副本与正本具有同等法律效力，无论副本与正本是否一致。第十四条：合同的修改和补充14.1合同的修改：合同的修改应采用书面形式，并由双方盖章确认。14.2合同的补充：对本合同的任何补充协议，应由双方以书面形式签署，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等在合同履行过程中涉及的第三方。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序及合作方式。2.2第三方介入的条件：第三方需具备相应的资质、专业能力及良好信誉，并得到甲方和乙方的共同认可。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方的权利：3.1.1按照甲乙双方的约定，独立开展合同约定的工作。3.1.2获得甲方和乙方支付的合理费用及报酬。3.2第三方的义务：3.2.1遵守国家法律法规及行业规范，认真履行合同约定的职责。3.2.2保持中立立场，公正、客观地处理涉及甲方和乙方的事务。第四条：甲方和乙方的配合义务4.1甲方和乙方的义务：4.1.1甲方和乙方应向第三方提供开展业务所需的真实、完整的资料和信息。4.1.2甲方和乙方应协助第三方，确保合同约定的工作得以顺利完成。第五条：第三方介入的费用及支付方式5.1第三方费用的计算方式：双方根据第三方的服务内容、工作量及行业标准协商确定。5.2第三方费用的支付方式：甲方和乙方按照约定的比例分担第三方费用，具体支付方式由双方协商确定。第六条：第三方的责任限额6.1第三方责任的限制：第三方仅对其在合同约定的范围内的工作承担责任。6.2第三方责任的限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，承担限额为_______元。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方与甲方、乙方的争议：如第三方与甲方、乙方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方与甲方、乙方之间的合同关系8.1第三方与甲方、乙方的合同关系：第三方与甲方、乙方之间不存在直接的法律关系。8.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分：第三方按照合同约定向甲方和乙方提供服务，甲方和乙方按照约定支付费用。第九条：合同的变更和解除9.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方的服务内容、工作范围等，应签订书面变更协议。9.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并依法承担相应的责任。第十条：合同的终止10.1第三方介入的终止：第三方介入的终止条件及终止后的处理事项，按照本合同第十条的约定执行。第十一条：其他条款11.1第三方介入的其他事项：双方可根据实际情况，在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二条：合同的生效12.1合同的签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效日期：本合同的生效日期为_______年_______月_______日。第十三条：合同的副本13.1甲方和乙方各执一份合同副本：双方各保留一份完整的合同正本，以兹备用。13.2合同副本具有同等法律效力：双方认可合同副本与正本具有同等法律效力，无论副本与正本是否一致。第十四条：合同的修改和补充14.1合同的修改：合同的修改应采用书面形式，并由双方盖章确认。14.2合同的补充：对本合同的任何补充协议，应由双方以书面形式签署，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述、规划参数、房屋结构、价格体系等资料附件二：第三方服务内容、工作范围、职责说明等协议附件三：第三方介入的费用计算方式、支付期限及支付方式说明附件四：甲方和乙方约定的其他事项附件一的具体要求：项目概述：包括项目的地理位置、规模、业态等基本信息。规划参数：包括项目的规划面积、容积率、绿化率等规划指标。房屋结构：包括房屋的建筑风格、户型、楼层等结构信息。价格体系：包括项目的价格策略、付款方式、折扣政策等。附件二的具体要求：第三方服务内容：明确第三方需要提供的服务内容，如评估、审计、监管等。工作范围：明确第三方的职责范围，如特定事项的调查、数据分析等。职责说明：明确第三方的职责和义务，以及甲方和乙方的权利和义务。附件三的具体要求：费用计算方式：明确第三方费用的计算方式，如按工作量、时间等计算。支付期限：明确甲方和乙方支付费用的期限，如合同签订后_______日内支付。支付方式：明确甲方和乙方支付费用的方式，如银行转账、支票支付等。附件四的具体要求：其他事项：包括双方约定的其他事项，如保密协议、知识产权归属等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付代理费用。甲方未履行合同约定的其他义务。乙方未按约定积极开展代理工作。乙方违反合同约定的其他义务。第三方未按约定提供服务或未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：甲方未按约定时间支付代理费用，应支付迟延付款金额的_______%作为迟延违约金。甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任