标准期房预购合同范例

标准期房预购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（预购人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（房地产开发企业）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于____________________的期房，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方开发的位于____________________的期房，房屋基本情况如下：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

房屋交付时间：____________________

二、预付款及付款方式

2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付预付款人民币____元整。

2.2甲方应按以下方式支付购房款：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，甲方支付首付款人民币____元整，占房屋总价的____%。

（2）自首付款支付完毕后，甲方应在每季度末支付房屋总价的____%，直至支付完毕。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在房屋交付时间前____个工作日内将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收。

3.3若甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内向乙方提出书面整改要求。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定支付购房款的，应向乙方支付____%的违约金。

4.2乙方未按本合同约定交付房屋的，应向甲方支付____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同附件

6.1房地产开发企业营业执照复印件

6.2房屋预售许可证复印件

6.3甲方身份证复印件

6.4乙方法定代表人身份证复印件

6.5本合同

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（预购人）：____________________

乙方（房地产开发企业）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房地产开发企业营业执照复印件

2.房屋预售许可证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

5.本合同

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（预购人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（房地产开发企业）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（第三方担保机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于____________________的期房，为保障甲方的合法权益，乙方同意引入丙方作为担保机构，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方开发的位于____________________的期房，房屋基本情况如下：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

房屋交付时间：____________________

二、预付款及付款方式

2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付预付款人民币____元整。

2.2甲方应按以下方式支付购房款：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，甲方支付首付款人民币____元整，占房屋总价的____%。

（2）自首付款支付完毕后，甲方应在每季度末支付房屋总价的____%，直至支付完毕。

（3）丙方作为担保机构，在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整作为保证金。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证甲方按照合同约定支付购房款。

3.2丙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款，如甲方未按时支付，丙方有权代为支付并追究甲方违约责任。

3.3丙方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，如乙方未按时交付，丙方有权要求乙方承担违约责任。

3.4丙方在本合同中享有对甲乙双方的监督权，有权要求甲乙双方提供相关资料，以确保合同履行。

四、甲方的权益

4.1甲方享有合同约定的购房权利，包括房屋所有权、使用权等。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，如乙方未按时交付，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求丙方按照合同约定履行担保责任，如丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

4.4甲方在合同履行过程中享有知情权、监督权，有权要求甲乙双方提供相关资料。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照合同约定开发、建设、交付房屋。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构、面积等基本参数。

5.3乙方在房屋交付前，应确保房屋符合国家相关法律法规及合同约定。

5.4乙方不得以任何形式向甲方收取合同约定以外的费用。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定支付购房款的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2乙方未按本合同约定交付房屋的，应向甲方支付____%的违约金。

6.3丙方未按本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1房地产开发企业营业执照复印件

8.2房屋预售许可证复印件

8.3甲方身份证复印件

8.4乙方法定代表人身份证复印件

8.5丙方营业执照复印件

8.6丙方法定代表人身份证复印件

8.7本合同

九、总结

9.1本合同的签订，引入第三方担保机构，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在购房过程中享有充分的权益保障。

9.2以甲方权益为主导，强化甲方的权利条款，旨在提高甲方在合同履行过程中的话语权，确保甲方利益不受侵害。

9.3本合同的签订，有助于促进甲乙双方诚信履行合同，降低交易风险，为甲方提供更加安全、可靠的购房环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房地产开发企业）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（预购人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（第三方监管机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方开发的位于____________________的期房，为保障项目资金安全和施工质量，甲方同意引入丙方作为监管机构，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1乙方同意购买甲方开发的位于____________________的期房，房屋基本情况如下：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

房屋交付时间：____________________

二、预付款及付款方式

2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付预付款人民币____元整。

2.2乙方应按以下方式支付购房款：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付首付款人民币____元整，占房屋总价的____%。

（2）自首付款支付完毕后，乙方应在每季度末支付房屋总价的____%，直至支付完毕。

（3）丙方作为监管机构，在本合同签订之日起____个工作日内，对项目资金进行监管。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中承担监管责任，对项目资金使用及施工质量进行监管。

3.2丙方有权要求甲方按照合同约定使用项目资金，如甲方违反约定，丙方有权要求甲方改正并承担相应责任。

3.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，丙方有权暂停项目资金支付。

3.4丙方在本合同中享有对甲乙双方的监督权，有权要求甲乙双方提供相关资料，以确保合同履行。

四、甲方权益

4.1甲方享有合同约定的开发权利，包括房屋所有权、使用权等。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，甲方有权暂停房屋交付。

4.3甲方有权要求丙方按照合同约定履行监管责任，如丙方未履行监管责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

4.4甲方在合同履行过程中享有知情权、监督权，有权要求甲乙双方提供相关资料。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，应向甲方支付____%的违约金。

5.2乙方不得以任何形式要求甲方变更房屋结构、面积等基本参数。

5.3乙方在房屋交付前，应确保自身具备购房条件，如因乙方原因导致无法按时交付房屋，乙方应承担相应责任。

5.4乙方不得以任何形式要求甲方承担合同约定以外的责任。

六、违约责任

6.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。

6.2甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。

6.3丙方未按本合同约定履行监管责任的，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1房地产开发企业营业执照复印件

8.2房屋预售许可证复印件

8.3乙方身份证复印件

8.4甲方法定代表人身份证复印件

8.5丙方营业执