空置门店出租合同范例

空置门店出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的门店，面积约为__________________________，现愿将该门店出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于__________________________的门店，面积为__________________________，以下简称为“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每季度第一个月的____日支付当季租金，租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权在租赁物内进行合法经营，但不得改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全、完好，并承担因乙方使用不当而造成的损失。

五、维修保养

5.1租赁物在租赁期间发生的维修保养事宜，由乙方自行负责，维修保养费用由乙方承担。

5.2乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供租赁物的；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）故意隐瞒租赁物存在重大缺陷的；

（4）未按约定履行其他义务的。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）故意损坏租赁物的；

（4）未按约定履行其他义务的。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________________仲裁委员会仲裁。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

附件：

1.租赁物产权证明；

2.租赁物现状照片；

3.银行账户信息；

4.乙方营业执照。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的门店，面积约为__________________________，现愿将该门店出租给乙方使用，并由丙方作为乙方经营的合作伙伴，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于__________________________的门店，面积为__________________________，以下简称为“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每季度第一个月的____日支付当季租金，租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3丙方应保证乙方按时支付租金，如乙方未按时支付，丙方应承担连带责任。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期限内，有权在租赁物内进行合法经营，但不得改变租赁物的结构、用途。

4.2丙方应协助乙方进行租赁物的日常管理，确保租赁物的安全、完好。

4.3丙方对乙方在租赁物内的经营活动负有监督责任，确保乙方遵守法律法规及合同约定。

五、甲方的权益保障

5.1甲方保留对租赁物的最终所有权，乙方和丙方均不得擅自转让、抵押、出租租赁物。

5.2甲方有权对乙方和丙方的经营情况进行检查，包括但不限于财务状况、经营状况等。

5.3甲方有权根据市场情况调整租金，乙方和丙方应予以接受。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应承担乙方在租赁物内经营活动的法律责任，包括但不限于侵权责任、违约责任等。

6.2丙方有权参与租赁物的经营决策，包括但不限于广告宣传、促销活动等。

6.3丙方有权获得乙方经营收益的一定比例作为合作回报。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）故意损坏租赁物的；

（4）未按约定履行其他义务的。

7.2乙方在租赁期间，不得从事以下经营活动：

（1）法律法规禁止的；

（2）损害甲方利益的；

（3）影响丙方经营的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________________仲裁委员会仲裁。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为乙方经营的合作伙伴，甲方可以确保乙方的经营活动符合预期，同时增加租赁物的使用效率和市场竞争力。丙方的参与也为甲方提供了额外的保障，确保乙方的经营行为不会损害甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和最终决策权，通过本合同确保自身的权益不受损害，同时通过租金调整和经营检查等条款，维护自身的经济利益和市场地位。甲方通过限制乙方的经营行为和违约责任，确保租赁物的安全、完好，以及市场的稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业地产，现愿将该地产出租给乙方使用，并由丙方作为乙方的财务顾问和投资伙伴，共同参与地产的运营和管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于__________________________的商业地产，包括地上建筑面积__________________________，以下简称为“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每季度第一个月的____日支付当季租金，租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3丙方作为乙方的财务顾问，应协助乙方按时支付租金，并监督租金的使用情况。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期限内，有权在租赁物内进行合法经营活动，但不得改变租赁物的结构、用途。

4.2丙方应协助乙方进行租赁物的日常管理，确保租赁物的安全、完好。

4.3丙方对乙方的经营决策提供财务和投资建议，乙方应充分考虑丙方的意见。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有租赁物内的独立经营权，包括但不限于选择经营业态、制定经营策略等。

5.2乙方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知甲方和丙方。

5.3乙方享有丙方提供的财务顾问和投资建议，以优化经营效率和回报。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方作为乙方的财务顾问，负责提供财务规划和投资建议，但不参与具体的经营决策。

6.2丙方有权参与乙方的重大经营决策，如涉及财务投资和风险控制。

6.3丙方有权根据乙方的经营情况调整合作条款，包括但不限于延长合作期限或调整合作比例。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：

（1）未按约定提供租赁物的；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）故意隐瞒租赁物存在重大缺陷的；

（4）未按约定履行其他义务的。

7.2甲方不得干涉乙方的独立经营权，包括但不限于经营业态选择、价格设定等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________________仲裁委员会仲裁。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：______________________