租房水电物业维修合同模板

租房水电物业维修合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意租赁该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积__________平方米，结构为__________，朝向为__________。

1.2租赁物内设施：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、水电费及物业管理费

4.1乙方应按照实际使用情况支付水电费，甲方负责代收代缴。

4.2物业管理费按物业管理公司规定缴纳，乙方应于每月__________日前缴纳。

五、维修责任

5.15.1租赁期间，租赁物及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

5.2因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：租赁物清单

附件二：租赁物照片

附件三：物业管理合同

附件四：水电费缴纳凭证

附件五：乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理及维修服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意租赁该房产。同时，为确保租赁期间的物业管理及维修服务的专业性、及时性和高效性，甲方同意引入丙方作为第三方主体，负责租赁期间的物业管理及维修服务。为明确三方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积__________平方米，结构为__________，朝向为__________。

1.2租赁物内设施：__________。

二、丙方责任

2.1丙方负责租赁期间的物业管理及维修服务，包括但不限于：

（1）物业管理：负责租赁物的公共区域清洁、绿化、安保等；

（2）维修服务：负责租赁物的日常维修及突发故障的应急处理；

（3）水电费代收代缴：负责代收乙方的水电费，并按时缴纳给供电、供水部门。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁物租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

五、丙方权益

5.1丙方有权要求乙方按照约定支付物业管理费及维修费用。

5.2丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

六、甲方权益

6.1甲方有权监督丙方提供的服务质量，确保租赁物的完好和居住环境的舒适。

6.2甲方有权要求丙方在规定时间内完成维修任务，确保乙方正常使用租赁物。

6.3甲方有权要求丙方在发生紧急情况时，立即采取应急措施，保障租赁物及乙方的人身安全。

七、乙方责任

7.1乙方应按照约定支付租金、物业管理费及维修费用。

7.2乙方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物结构或用途。

7.3乙方应合理使用租赁物，不得造成不必要的损坏。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付租金、物业管理费及维修费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

8.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同附件如下：

附件一：租赁物清单

附件二：租赁物照片

附件三：物业管理合同

附件四：水电费缴纳凭证

附件五：乙方身份证复印件

附件六：丙方资质证明

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理及维修服务的专业性和效率，保障租赁物的完好和居住环境的舒适；

2.减少甲乙双方因物业管理及维修服务产生的纠纷，降低双方成本；

3.为甲方提供更加全面、专业的物业管理及维修服务，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过引入丙方，甲方能够更好地控制租赁物的使用和管理，降低风险；

2.甲方在合同中拥有更多的权利条款和利益条款，保障自身权益；

3.甲方能够更好地监督丙方提供的服务，确保租赁物的完好和居住环境的舒适。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业服务及设施维护公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业房产，甲方愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意租赁该房产进行商业活动。为保障租赁期间的物业服务及设施维护的专业性和服务质量，甲方同意引入丙方作为第三方主体，负责租赁期间的物业服务及设施维护。为明确三方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积__________平方米，包括__________等商业设施。

1.2租赁物内设施：__________。

二、丙方责任

2.1丙方负责租赁期间的物业服务，包括但不限于：

（1）公共区域清洁、绿化、安保；

（2）租赁物内设施的日常维护和保养；

（3）应急事件的快速响应和解决。

三、乙方权益

3.1乙方有权要求丙方按照约定提供高标准的物业服务，确保租赁物的正常运营。

3.2乙方有权要求丙方在规定时间内完成设施维护和保养，不影响乙方的商业活动。

3.3乙方有权监督丙方的服务质量，对不满意的服务提出改进意见。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

五、租金及支付方式

5.1本合同租赁物租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

5.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

六、丙方权益

6.1丙方有权要求乙方按照约定支付物业服务费用。

6.2丙方有权对乙方违反物业服务规定的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

七、甲方权益

7.1甲方有权监督丙方提供的服务质量，确保租赁物的完好和商业活动的正常进行。

7.2甲方有权要求丙方在规定时间内完成设施维护和保养，确保租赁物的使用安全。

八、乙方责任

8.1乙方应按照约定支付租金、物业服务费用。

8.2乙方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物结构或用途。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得造成不必要的损坏。

九、违约责任

9.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

9.2丙方未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的__________%。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同附件如下：

附件一：租赁物清单

附件二：租赁物照片

附件三：物业服务合同

附件四：设施维护保养计划

附件五：乙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义：

1.通过引入丙方，乙方能够享受到专业的物业服务，提升商业活动的形象和效