2024广东省房地产中介服务合同（卖方出租方使用）（官方范本）

合同编号：__________甲方（卖方/出租方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方/承租方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】第一条房地产描述1.1甲方出租/出售的房地产位于广东省__________市/县（区）__________街道/镇__________路/号，不动产权证号/房屋所有权证号为：__________。1.2房地产包括但不限于：__________（建筑物）、__________（土地）、__________（附属设施）等。第二条租赁/购买期限2.1本合同的租赁/购买期限为：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁/购买期满后，如乙方需继续租赁/购买，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁/购买合同。第三条租金/售价及支付方式3.1租金/售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.2乙方支付租金/房价的方式如下：（1）本合同签订之日起，乙方支付甲方人民币__________元作为定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余的租金/房价。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证其在合同中所述的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应确保房地产在租赁/购买期间符合租赁/购买目的，并负责办理租赁/购买所需的各种手续。4.3甲方应承担租赁/购买期间房地产保险的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的期限、方式支付租金/房价。5.2乙方应合理使用房地产，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，爱护公共设施和设备。5.3乙方在租赁/购买期间，如遇到房地产损失或损坏，应承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金/房价的10%。6.2如因甲方原因导致房地产不能租赁/出售给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方/出租方）：（盖章）乙方（买方/承租方）：（盖章）签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：甲方应提供有效的身份证明和有权处置房地产的证明，乙方应提供有效的购买/租赁资格证明。2.房地产描述应准确无误，避免因描述不准确导致的纠纷。解决办法：双方应共同核实房地产的权属、位置、面积等信息，并在合同中详细描述。3.租金/房价及支付方式应明确，避免支付纠纷。解决办法：明确约定租金/房价、支付方式和时间，并保存支付凭证。4.双方权利和义务应清晰，避免履行合同过程中产生的纠纷。解决办法：详细约定甲乙双方的权利和义务，并在合同中列明。5.违约责任应明确，以便在违约时能够依据合同约定解决纠纷。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。6.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房地产的合法所有者或有权处置者。解释：甲方是房地产的合法所有者或有权处置者，有权将房地产出租/出售给乙方。2.乙方：指租赁/购买甲方的房地产的一方。解释：乙方是租赁/购买甲方的房地产的一方，有义务支付租金/房价，并合理使用房地产。3.租赁期限：指甲方将房地产出租给乙方的期限。解释：租赁期限是指甲方将房地产出租给乙方的起始时间和终止时间。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。解释：租金是乙方为使用房地产而支付给甲方的费用。5.售价：指乙方支付给甲方的房地产购买费用。解释：售价是乙方为购买房地产而支付给甲方的费用。6.定金：指乙方支付给甲方的预付款。解释：定金是乙方为保证履行合同而支付给甲方的预付款。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。解释：争议解决是解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括但不限于友好协商、仲裁或诉讼等。应用场合：1.广东省内的房地产中介服务合同，适用于卖方/出租方与买方/承租方之间的房地产租赁/购买交易。2.适用于房地产中介机构作为中介方参与的交易。补充条款：1.房地产交付：明确双方对房地产交付的时间、地点和条件。2.维修责任：详细规定房地产维修的责任、范围和费用承担。3.变更条款：允许在合同履行期间，经双方协商一致，对合同内容进行变更。4.提前终止合同：规定在特定情况下，双方可以提前终止合同的权利和条件。5.继承和转让：明确合同在甲方死亡或法律继承情况下的转让条件。附件列表：1.不动