签订物业正式合同模板

签订物业正式合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业的基本情况

1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米，产权证号为__________。

1.2物业现状：__________。

1.3甲方承诺物业无任何权属纠纷，无未了结的债权债务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），分__________期支付。

3.2租金支付方式：__________。

四、物业使用及维修责任

4.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用物业。

4.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途或进行其他影响物业安全、消防等的行为。

4.3物业维修责任：__________。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：__________。

5.2乙方违约责任：__________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业产权证复印件

2.物业租赁合同

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，并委托丙方对乙方进行物业管理及监督，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业的基本情况

1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米，产权证号为__________。

1.2物业现状：__________。

1.3甲方承诺物业无任何权属纠纷，无未了结的债权债务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），分__________期支付。

3.2租金支付方式：__________。

四、物业使用及维修责任

4.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用物业。

4.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途或进行其他影响物业安全、消防等的行为。

4.3物业维修责任：__________。

五、第三方责任及权利

5.1丙方作为物业管理的第三方主体，负责对乙方进行日常物业管理及监督，确保乙方遵守本合同约定。

5.2丙方有权对乙方进行以下权利行使：

5.2.1对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。

5.2.2对乙方违反合同约定或物业管理规定的行为，有权采取必要措施予以制止或纠正。

5.2.3对乙方进行物业使用及维护的指导和建议。

5.3丙方对乙方违反合同约定或物业管理规定的行为，有权向甲方报告，并由甲方依法进行处理。

六、甲方权益及保护

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为采取法律手段予以追究。

6.2甲方有权要求丙方对乙方进行有效的物业管理及监督，确保物业的安全、整洁和正常使用。

6.3甲方有权在合同期内，根据市场行情和物业价值，调整租金标准。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

7.1.1未按时支付租金；

7.1.2擅自改变物业的结构、用途；

7.1.3违反物业管理规定，造成物业损坏或他人财产损失；

7.1.4其他违反本合同约定或法律规定的行为。

7.2乙方在使用物业过程中，应遵守以下限制条款：

7.2.1未经甲方同意，不得将物业转租、转借或抵押；

7.2.2不得在物业内进行违法活动；

7.2.3不得影响物业的正常使用和他人合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业产权证复印件

2.物业租赁合同

3.物业管理服务协议

4.其他相关文件

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，同时通过丙方的介入，对乙方进行有效管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。甲方作为合同主导方，通过明确违约责任和限制条款，保障自身利益，维护市场秩序。第三方丙方的介入，有利于提高物业管理水平，降低甲方风险，实现三方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于__________的物业（以下简称“物业”）进行经营，并委托丁方作为物业管理的第三方主体，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业的基本情况

1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米，产权证号为__________。

1.2物业现状：__________。

1.3甲方承诺物业无任何权属纠纷，无未了结的债权债务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），分__________期支付。

3.2租金支付方式：__________。

四、物业使用及维修责任

4.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用物业，进行经营活动。

4.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途或进行其他影响物业安全、消防等的行为。

4.3物业维修责任：__________。

五、第三方责任及权利

5.1丁方作为物业管理的第三方主体，负责对物业进行日常管理，确保物业的维护和乙方经营活动的顺利进行。

5.2丁方有权对甲方和乙方进行以下权利行使：

5.2.1对物业进行定期检查，确保物业设施完好，符合经营需求。

5.2.2对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和物业管理规定。

5.2.3对甲方和乙方进行沟通协调，解决物业管理中的问题。

六、乙方权益及保护

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业，并保证物业符合乙方经营需求。

6.2乙方有权要求丁方提供优质的物业管理服务，确保物业的维护和经营环境的稳定。

6.3乙方有权在合同期内，根据市场行情和经营需要，调整经营策略和活动安排。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

7.1.1未按时提供物业或提供物业不符合约定；

7.1.2未经乙方同意，擅自改变物业结构或用途；

7.1.3未能履行物业管理职责，影响乙方经营活动；

7.1.4其他违反本合同约定或法律规定的行为。

7.2甲方在使用物业过程中，应遵守以下限制条款：

7.2.1未经乙方同意，不得将物业转租、转借或抵押；

7.2.2不得干涉乙方的正常经营活动；

7.2.3不得损害乙方的合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

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