物业费合同范例

物业费合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有者或代表）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务企业）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“本物业”），乙方接受甲方的委托，为本物业提供物业服务，双方经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家有关法律法规及甲方的要求，对本物业进行管理，包括但不限于以下服务：

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业公共区域的安全、卫生、绿化、保洁等工作；

（3）物业公共设施的维修、保养与更新；

（4）物业管理区域内秩序的维护；

（5）其他由甲乙双方约定的服务事项。

1.2乙方应按照物业服务合同约定，提供以下服务：

（1）24小时保安巡逻，确保物业管理区域安全；

（2）物业公共区域的清洁、绿化、养护；

（3）物业公共设施的维修、保养；

（4）物业公共区域设施的更新、改造；

（5）物业管理区域内秩序的维护。

二、服务费用及支付方式

2.1乙方应按照国家有关规定及甲乙双方约定，收取物业服务费用。

2.2物业服务费用由甲方按照以下方式支付：

（1）按月支付：甲方应于每月____日前支付当月物业服务费用；

（2）按季度支付：甲方应于每季度____日前支付当季度物业服务费用。

2.3甲方支付物业服务费用时，应向乙方开具合法有效的发票。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满前____个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。如一方提出终止合同，应提前____个月书面通知另一方。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。

5.2甲方与乙方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.物业服务合同附件一：物业设施清单

2.物业服务合同附件二：物业服务费用标准

3.物业服务合同附件三：物业管理区域内设施设备使用说明

4.物业服务合同附件四：物业管理区域内安全管理制度

5.物业服务合同附件五：物业管理区域内绿化养护标准

6.物业服务合同附件六：物业管理区域内环境卫生标准

7.物业服务合同附件七：物业管理区域内秩序维护制度

8.物业服务合同附件八：物业管理区域内消防安全管理制度

9.物业服务合同附件九：物业管理区域内公共卫生设施管理制度

10.物业服务合同附件十：物业管理区域内车辆停放管理制度

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有者或代表）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务企业）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供者）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“本物业”），乙方接受甲方的委托，为本物业提供物业服务，丙方作为第三方服务提供者，提供专业技术支持，双方经友好协商，就物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家有关法律法规及甲方的要求，对本物业进行管理，包括但不限于以下服务：

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业公共区域的安全、卫生、绿化、保洁等工作；

（3）物业公共设施的维修、保养与更新；

（4）物业公共区域设施的更新、改造；

（5）物业管理区域内秩序的维护；

（6）其他由甲乙双方约定的服务事项。

1.2丙方应提供以下专业技术支持服务：

（1）对乙方提供的物业服务进行技术监督；

（2）对物业设施进行定期检查，确保设施安全；

（3）提供物业设施维护、保养的技术咨询；

（4）对乙方及甲方进行相关技术培训。

二、服务费用及支付方式

2.1乙方应按照国家有关规定及甲乙双方约定，收取物业服务费用。

2.2丙方应按照国家有关规定及甲乙双方约定，收取技术服务费用。

2.3甲方支付物业服务费用及技术服务费用时，应向乙方和丙方分别开具合法有效的发票。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方享有以下权益：

（1）对物业服务质量和效果的监督权；

（2）对物业服务价格和服务的调整权；

（3）对乙方和丙方的服务质量进行投诉和申诉权；

（4）在乙方和丙方违约时，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.2甲方承担以下责任：

（1）按照约定支付物业服务费用和技术服务费用；

（2）为乙方和丙方提供必要的办公场所和设施；

（3）协助乙方和丙方开展工作。

四、乙方的责权利

4.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对丙方提供的技术服务提出改进意见；

（3）对丙方提供的技术服务进行验收。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对丙方提供的技术服务进行管理；

（3）确保物业服务质量和效果。

五、丙方的责权利

5.1丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取技术服务费用；

（2）对乙方提供的物业服务提出改进意见；

（3）对乙方提供的物业服务进行验收。

5.2丙方承担以下责任：

（1）按照合同约定提供技术服务；

（2）对乙方提供的物业服务进行技术监督；

（3）确保技术服务质量和效果。

六、违约责任

6.1乙方和丙方违约责任：

（1）未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。

7.2甲方与乙方、丙方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业的技术服务，提高物业服务的质量和效率，降低运营成本，确保甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务质量和效果，维护甲方利益，同时通过引入竞争机制，促使乙方和丙方不断提升服务质量，为甲方创造更大的价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业服务企业）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（物业所有者或代表）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丁方（第三方项目管理顾问）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方作为物业服务企业，接受甲方委托，负责管理位于____________________的物业（以下简称“本物业”），为提高项目管理效率和效果，乙方拟引入丁方作为第三方项目管理顾问，提供专业咨询服务，双方经友好协商，就项目管理顾问事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家有关法律法规及甲方的要求，对本物业进行管理，包括但不限于以下服务：

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业公共区域的安全、卫生、绿化、保洁等工作；

（3）物业公共设施的维修、保养与更新；

（4）物业公共区域设施的更新、改造；

（5）物业管理区域内秩序的维护；

（6）其他由甲乙双方约定的服务事项。

1.2丁方应提供以下项目管理咨询服务：

（1）协助乙方制定物业管理的长期规划和年度计划；

（2）对乙方项目管理流程进行优化和改进；

（3）对乙方项目管理团队进行培训和指导；

（4）对乙方项目管理成果进行评估和反馈。

二、丁方的责权利

2.1丁方享有以下权利：

（1）根据合同约定，收取项目管理咨询服务费用；

（2）要求乙方提供必要的信息和数据，以便进行项目咨询；

（3）在项目实施过程中，对乙方的项目管理进行必要的监督和检查。

2.2丁方承担以下责任：

（1）按照合同约定，提供高质量的项目管理咨询服务；

（2）确保项目咨询服务的独立性和客观性；

（3）对乙方提供的信息保密。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方享有以下权益：

（1）在丁方的指导下，提高项目管理水平和效率；

（2）根据丁方的建议，调整和优化物业管理的流程和策略；

（3）在项目实施过程中，享有对项目管理决策的最终决定权。

3.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，支付项目管理咨询服务费用；

（2）为丁方提供必要的工作条件和便利；

（3）按照丁方的建议，实施项目改进措施。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付物业服务费用或项目管理咨询服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方或丁方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方限制条款：

（1）甲方不得干涉乙方的日常管理决策；

（2）甲方不得要求乙方或丁方执行超出合同约定范围的任务；

（3）甲方不得要求乙方或丁方承担超出合同约定责任的风险。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。

5.2乙方与甲方、丁方因履行本合同发生争议