私人经营用房出租合同模板

私人经营用房出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

兹有甲方（出租方）__________，住所地位于__________，身份证号码为__________，以下简称“甲方”；乙方（承租方）__________，住所地位于__________，身份证号码为__________，以下简称“乙方”。

鉴于甲方拥有位于__________的私人经营用房，建筑面积为__________平方米，以下简称“房屋”，现甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋从事经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1房屋位于__________，具体地址为__________；

1.2房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________；

1.3房屋现状为__________，甲方保证房屋不存在产权纠纷，且已取得合法出租权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金；

2.3租金支付方式：__________。

三、押金及违约责任

3.1乙方应向甲方支付押金人民币__________元，押金在租赁期满后无违约行为的情况下无息退还；

3.2乙方如有下列违约行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）损害房屋及附属设施；

（4）违反国家法律法规，从事非法经营活动；

（5）其他违反本合同约定或损害甲方合法权益的行为。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度；

4.2乙方应负责房屋及附属设施的使用、维护及保养，确保房屋及附属设施的安全、整洁；

4.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应经甲方书面同意；

4.4乙方不得擅自转让、转租或抵押房屋。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；

5.2物业管理费为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向物业管理处缴纳；

5.3乙方应配合物业管理处进行房屋检查、维修等管理工作。

六、合同解除及终止

6.1双方协商一致，可以解除本合同；

6.2甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方损害房屋及附属设施；

（4）乙方违反国家法律法规，从事非法经营活动；

（5）其他违反本合同约定或损害甲方合法权益的行为。

6.3合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并结清所有费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋租赁清单

附件二：物业管理规定

附件三：甲方出具的房屋所有权证明

附件四：其他有关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）__________，住所地位于__________，身份证号码为__________，以下简称“甲方”；

乙方（承租方）__________，住所地位于__________，身份证号码为__________，以下简称“乙方”；

丙方（第三方担保方）__________，住所地位于__________，营业执照号为__________，以下简称“丙方”。

鉴于甲方拥有位于__________的私人经营用房，建筑面积为__________平方米，以下简称“房屋”，现甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋从事经营活动。为确保乙方的租赁行为符合甲方利益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1房屋位于__________，具体地址为__________；

1.2房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________；

1.3房屋现状为__________，甲方保证房屋不存在产权纠纷，且已取得合法出租权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金；

2.3租金支付方式：__________。

三、丙方的担保责任

3.1丙方保证乙方按照本合同约定支付租金，如乙方未能按时支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内代为支付；

3.2丙方担保期间，如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方提供与租赁房屋相关的合法证明文件，如营业执照、经营许可证等；

4.2甲方有权对乙方经营活动中产生的噪音、气味等影响甲方权益的行为进行监督，乙方应予以配合；

4.3甲方有权在乙方未按时支付租金或违反本合同约定的情况下，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

5.2乙方应保证租赁期间房屋及附属设施的安全、整洁，不得损害房屋及附属设施；

5.3乙方不得擅自转让、转租或抵押房屋。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的__________%的违约金；

6.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

6.3乙方如违反国家法律法规，从事非法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除及终止

8.1双方协商一致，可以解除本合同；

8.2甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或违反本合同约定；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方损害房屋及附属设施；

（4）乙方违反国家法律法规，从事非法经营活动；

（5）丙方未能履行担保责任。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋租赁清单

附件二：物业管理规定

附件三：甲方出具的房屋所有权证明

附件四：丙方出具的担保函

附件五：其他有关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，在本合同中承担担保责任，有助于保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方担保的介入，使得甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，确保甲方利益不受损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中拥有主导地位。甲方通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，降低租赁风险。同时，甲方对乙方的经营行为进行监督，确保租赁房屋的合法合规使用，维护甲方和丙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）__________，住所地位于__________，身份证号码为__________，以下简称“甲方”；

乙方（承租方）__________，住所地位于__________，身份证号码为__________，以下简称“乙方”；

丙方（第三方担保方）__________，住所地位于__________，营业执照号为__________，以下简称“丙方”。

鉴于甲方拥有位于__________的商业办公用房，建筑面积为__________平方米，以下简称“办公用房”，现甲方愿意将该办公用房出租给乙方使用，乙方愿意租赁该办公用房作为公司经营场所。为确保乙方的租赁行为顺利实施，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、办公用房的基本情况

1.1办公用房位于__________，具体地址为__________；

1.2办公用房建筑面积为__________平方米，包括__________间办公室、__________间会议室、__________间卫生间等；

1.3办公用房现状为__________，甲方保证房屋不存在产权纠纷，且已取得合法出租权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金；

2.3租金支付方式：__________。

三、丙方的担保责任

3.1丙方保证乙方按照本合同约定支付租金，如乙方未能按时支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内代为支付；

3.2丙方担保期间，如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供办公用房的完整产权证明及合法出租权证明；

4.2乙方有权在租赁期限内，根据经营需要调整办公用房的内部布局，但需提前__________日通知甲方；

4.3乙方有权在租赁期满后，优先续租该办公用房。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应保证办公用房的安全、卫生，定期进行维修保养；

5.2甲方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变办公用房的用途；

5.3甲方应配合乙方进行办公用房的内部调整。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时提供办公用房，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金__________%的违约金；

6.2甲方如擅自改变办公用房的用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任；

6.3甲方如违反国家法律法规，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除及终止

8.1双方协商一致，可以解除本合同；

8.2乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方未按时提供办公用房或违反本合同约定；

（2）甲方擅自改变办公用房的用途；

（3）甲方违反国家法律法规，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

9.3本合同附件如下：

附件一：办公用房租赁清单

附件二：物业管理规定

附