2024个人商铺租赁合同范本中介商铺租赁合同范本2

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条款和条件使用该商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满前，如乙方需续租，双方可协商调整租金。第三条押金3.1乙方应在签署本合向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求；（2）负责商铺的水、电、供暖等基础设施的正常运行；（3）协助乙方办理相关营业执照和许可证；（4）租赁期间，如商铺所有权发生转移，甲方应提前通知乙方，并承担因所有权转移给乙方造成的损失。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途；（2）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动；（3）按照约定支付租金和押金；（4）妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担维修费用；（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将商铺及附属设施交还给甲方。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，如有变更，应及时修改合同。解决办法：在合同中添加条款，允许双方在信息变更时，书面通知对方并更新合同。2.明确租赁商铺的基本信息，如地址、面积和用途。解决办法：在合同中详细填写商铺的地址、面积和用途，并注明任何可能的误差或误解应如何解决。3.租金及支付方式的约定应明确，避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金的金额、支付方式和时间，以及任何可能的调整条件和程序。4.押金的相关规定应明确，确保双方权益。解决办法：在合同中详细说明押金的金额、支付时间，以及押金的退还条件和程序。5.双方的权利义务应明确，以避免履行过程中产生争议。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利义务，包括对商铺的使用、维护和遵守法律法规等内容。6.合同的变更和解除的规定应明确。解决办法：在合同中添加条款，详细说明合同变更和解除的条件、程序以及可能的违约责任。7.争议解决的方式应明确。解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指商铺的所有者或合法使用权人，负责将商铺出租给承租方。2.承租方：指租用商铺的个人或单位，负责按照约定的条款和条件使用商铺。3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务而应支付给对方的一定金额的费用。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租其商铺给他人使用。2.商业中介公司作为中介方，协助双方达成租赁协议。3.任何需要明确租赁双方权利义务关系的商业租赁情况。补充条款：1.商铺现状说明：详细描述商铺的现有条件和设施，包括可能的缺陷或损坏。2.商铺维修责任：规定租赁期间商铺维修的责任归属和处理流程。3.保险责任：明确双方是否需要购买保险以及保险覆盖的范围和要求。4.变更地址通知：要求双方在地址变更时，需在规定时间内书面通知对方。5.违约行为及后果：详细列出违约行为的种类和相应的后果，包括可能的赔偿金额。6.隐私保护：确保双方在合同执行过程中的个人信息和商业机密得到保护。7.环境影响：约定双方对商铺经营活动可能产生的环境影响承担的责任。附件列表：1.商铺平面图：提供商铺的详细布局和尺寸信息。2.商铺设施清单：列出商铺现有的设备和设施及其状态。3.相关法律法规文件：提供租赁