2024年度青岛市二手房交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛市二手房交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1其他约定第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点第十三条合同正本与副本13.1正本数量13.2副本数量13.3各副本分发及保管方第十四条信息保密14.1保密内容14.2保密期限14.3泄密责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：青岛市区街道号1.1.2出卖人证件号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人证件号码：1.2.3买受人联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：青岛市区街道号2.3房屋面积：平方米2.4房屋规划用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：￥3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥3.2.2贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：￥3.2.3尾款：人民币（大写）：元整（小写）：￥3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款办理时间：3.3.3尾款支付时间：第四条房屋交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.3过户时间：4.4过户费用：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.3保修期限：自房屋交付之日起算，为期两年。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成或者不愿调解的，双方同意提交至青岛市仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，本合同终止。9.3解除条件：合同履行过程中，发生法律规定或者双方约定的解除情形，经双方协商一致可以解除合同。第十条附加条款10.1其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：11.2买卖双方身份证复印件：11.3其他重要文件：第十二条合同签署12.1签署日期：年月日12.2签署地点：青岛市区街道号第十三条合同正本与副本13.1正本数量：一份13.2副本数量：两份13.3各副本分发及保管方：出卖人保留一份，买受人保留一份。第十四条信息保密14.1保密内容：合同履行过程中双方获悉的对方商业秘密、个人隐私等。14.2保密期限：自合同生效之日起算，为期两年。14.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入11.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。11.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或者产生损失，由第三方承担相应责任。11.3第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，不得损害甲乙双方的合法权益。第十二条第三方介入的额外条款及说明12.1中介方：中介方负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，协助办理贷款、过户等相关手续。中介方的费用由甲乙方协商确定。12.2贷款银行：贷款银行负责为买受人提供贷款服务。买受人应按照贷款银行的要求提供相关资料，并按时偿还贷款。12.3过户机构：过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。过户机构的费用由甲乙方协商确定。第十三条第三方责任限额13.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。13.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。具体责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。13.3第三方在履行其职责过程中，如因故意或者重大过失导致合同无法履行或者产生损失，第三方应承担无限责任。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其职责，不得侵犯甲乙双方的合法权益。甲乙方不得要求第三方履行不属于其职责范围的事项。14.2第三方与中介方、贷款银行、过户机构等：第三方与中介方、贷款银行、过户机构等之间应保持独立关系，各自承担其法律责任。14.3第三方与房屋：第三方不对房屋的质量、权属等承担任何责任。房屋的质量、权属等问题由甲乙方自行解决。第十五条第三方介入的合同修改15.1本合同履行过程中，如甲乙方同意引入第三方介入，应签订书面补充协议，明确第三方的职责、义务及责任限额等。15.2补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙方应按照补充协议的约定履行各自的权利义务。15.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方应独立解决与第三方之间的纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件及复印件各一份，用于核实双方的身份信息。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片若干张，用于记录房屋在交易前的实际状况。附件4：房屋交易税费清单附件内容：详细列明房屋交易过程中产生的税费项目、计算方式及金额。附件5：贷款银行同意贷款证明附件内容：贷款银行出具的同意为买受人提供贷款的证明文件。附件6：过户机构出具的过户受理证明附件内容：过户机构出具的受理房屋过户手续的证明文件。附件7：中介服务合同附件内容：中介方与甲乙方签订的服务合同，明确中介服务的范围、费用及责任。附件8：补充协议附件内容：甲乙方就合同履行过程中涉及的额外事项签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的交付条件。2.甲方未按照合同约定履行其义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。3.乙方未按照合同约定时间支付价款，或支付的价款不符合合同约定的支付方式。4.乙方未按照合同约定履行其义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。5.第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的交易价格的1%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的交易价格的1%。3.第三方违约的，应根据其与甲乙双方的约定承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。具体计算方式为：违约金=交易价格×1%。例如，本合同交易价格为100万元，甲方违约金=100万元×1%=1万元。全文完。2024年度青岛市二手房交易合同样本1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户及登记5.1过户费用承担5.2过户时间5.3产权登记费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：_______（姓名/公司名称）法定代表人/负责人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买方信息买方全称：_______（姓名/公司名称）法定代表人/负责人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_______房屋所有权证复印件附后2.2房屋地址：_______房屋坐落：_______物业小区名称：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋户型：_______室_______厅_______卫2.5房屋建筑结构：_______第三条交易价格3.1房屋成交价格：_______元整（大写：_______元整）3.2付款方式：首付款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给卖方；剩余款项：_______元，于房屋过户登记完成后支付给卖方。3.3付款时间：首付款支付时间：_______年_______月_______日过户登记完成时间：_______年_______月_______日第四条房屋交付4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2交付条件：房屋及附属设施无任何权利瑕疵；房屋符合交付条件，即水、电、燃气、供暖等设施正常使用；卖方结清所有物业、公共维修基金等相关费用。第五条过户及登记5.1过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.2过户时间：自本合同签订之日起_______日内，双方共同办理过户手续。5.3产权登记费用承担：买方承担产权登记过程中产生的相关费用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律、权利瑕疵，并保证所提供的信息真实、准确。6.2保修范围及期限：自房屋交付之日起，卖方对房屋结构、设备及设施提供_______个月的保修期。在保修期内，如出现质量问题，卖方负责修复，并承担由此产生的费用。保修期自修复完成之日起计算。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，卖方应向买方支付房价的_______%作为违约金；如卖方在约定的交付时间前无法交付房屋，卖方应按照延迟交付的天数，向买方支付房价的_______%作为违约金。7.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，买方应向卖方支付房价的_______%作为违约金；如买方未按约定时间支付首付款或剩余款项，买方应按照延迟支付的天数，向卖方支付房价的_______%作为违约金。双方因履行本合同而发生的争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式_______份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1其他约定事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；双方同意，本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决因履行本合同而发生的任何争议。8.2争议解决地点：仲裁地点为_______（具体城市或区域）。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：双方协商一致；因政策、法律变化，需要变更合同的。9.2合同解除条件：双方协商一致；发生不可抗力，致使合同无法履行的。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式_______份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1其他约定事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；双方同意，本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.2第三方介入时间：第三方介入时间为本合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。2.3第三方费用：第三方费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：如实提供相关服务，确保服务质量和效率；遵守法律法规及行业规范，维护甲乙方的合法权益；保密甲乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关方。3.2责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；第三方责任限额为其收费的_______倍，但不超过房价的_______%；第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担法律责任。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方变更及通知5.1如第三方发生变更，应及时通知甲乙方，并办理相关手续。5.2甲乙方对第三方的变更应予以认可，如有异议，应在收到通知后_______日内提出。第六条第三方服务的终止6.1第三方服务终止条件：第三方完成其职责；甲乙方与第三方协商一致。6.2第三方服务终止程序：甲乙方应向第三方支付完毕应付款项；第三方将相关文件、资料交还甲乙方。第七条第三方责任以外的纠纷7.1如第三方责任以外的原因导致合同无法履行，甲乙方应自行解决相关纠纷。7.2甲乙方不得因此追究第三方的责任，但第三方存在故意或重大过失的除外。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的服务及行为进行监督。8.2甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，逾期支付的，应承担延迟支付的违约金。8.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关文件，以备不时之需。第九条第三方责任风险的划分9.1甲乙方应了解并识别第三方服务过程中可能出现的风险。9.2甲乙方应根据风险情况，采取相应措施，降低风险发生的可能性。第十条第三方服务的评价及反馈10.1甲乙方应对第三方提供的服务进行评价，如有需要，可提出改进建议。10.2甲乙方应如实向第三方反馈服务过程中的问题，以便第三方及时改进。第十一条第三方介入的解除11.1如甲乙方因第三方原因需要解除合同，应书面通知第三方。11.2第三方收到解除通知后，应立即停止相关服务，并将已收取的费用扣除已发生费用后退还甲乙方。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保交易顺利进行。12.2第三方应及时向甲乙方通报交易进展及可能出现的问题。第十三条第三方责任保险13.1甲乙方鼓励第三方购买责任保险，以降低交易风险。13.2第三方如购买责任保险，应将保险单复印件提供给甲乙方。第十四条第三方介入的附加说明14.1本合同第三方介入的附加说明条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分。14.2本合同第三方介入的附加说明条款，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。14.3本合同第三方介入的附加说明条款，如有未尽事宜，可由甲乙方另行协商补充。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应包括身份证、护照等有效证件，复印件应清晰可辨。附件三：房屋评估报告说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房屋评估值、评估依据等内容。附件四：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同应由甲乙方签署，合同内容应与本合同一致。附件五：房屋过户登记申请表说明：过户登记申请表应由甲乙方填写，并加盖公章或私章。附件六：贷款合同复印件（如有）说明：贷款合同复印件应包括贷款金额、还款方式、还款期限等关键信息。附件七：第三方服务合同复印件说明：第三方服务合同复印件应包括服务内容、服务费用、服务期限等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间支付首付款或剩余款项；2.甲乙方未按照约定时间办理过户登记手续；3.甲乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；4.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行；5.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付房价的_______%作为违约金；2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同；4.诉讼：任何一方对违约行为的认定有异议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：1.若甲乙方未按照约定时间支付首付款，卖方有权要求甲乙方支付违约金，并有权解除合同；2.如第三方未按照约定时间提供服务，导致房屋过户登记延迟，第三方应承担相应的违约责任；3.若买方违反合同约定，未履行合同义务，导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。全文完。2024年度青岛市二手房交易合同样本2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条当事人声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条合同的附则11.1合同附件11.2合同修改和补充11.3合同解除和终止后的权利义务第十二条合同的解释和适用法律12.1合同解释12.2适用法律第十三条其他约定13.1房屋交付后的物业管理13.2房屋交易过程中产生的税费13.3双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：青岛市区街道号1.1.2出卖人联系方式：X1.1.3出卖人证件信息：营业执照号：X，法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：青岛市区街道号1.2.2买受人联系方式：X1.2.3买受人证件信息：身份证号：，联系人：X1.3经纪机构信息1.3.1经纪机构名称：青岛市区房产经纪有限公司1.3.2经纪机构联系方式：X1.3.3经纪机构证件信息：营业执照号：X，法定代表人：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：青房权证字第号2.2房屋坐落：青岛市区街道号2.3房屋结构及面积：结构为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属情况：出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响交易的限制条件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内4.2交付条件：房屋及附属设施完好，权利义务转移4.3过户手续：双方应共同前往青岛市不动产登记中心办理过户手续4.4过户费用：双方按照相关政策规定各自承担相应费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致6.2解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同6.3变更和解除的程序：变更或解除合同应书面签署，并由双方签字或盖章确认第七条违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任7.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、精神损失等第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点：青岛市区人民法院8.3争议解决时效：双方应在本合同争议发生之日起六个月内解决争议第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止9.3解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同第十条当事人声明及承诺10.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响交易的限制条件10.2买受人声明及承诺：买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确，并按照合同约定支付交易价格第十一条合同的附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证、营业执照等有关证件复印件11.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.3合同解除和终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任第十二条合同的解释和适用法律12.1合同解释：本合同未尽事宜，由双方友好协商解决；协商不成的，按合同约定解决争议的方式处理12.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1房屋交付后的物业管理：房屋交付后，买受人应按照物业管理规定履行相关义务，并按时支付物业管理费用13.2房屋交易过程中产生的税费：房屋交易过程中产生的税费按相关政策规定由双方各自承担13.3双方约定的其他事项：无第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：青岛市区街道号14.3签署人签字或盖章：出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：经纪机构（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他涉及到的个人或机构，包括但不限于中介方、鉴定机构、税务部门、不动产登记中心等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，公正、公平、公开地履行其在合同中的义务。2.2第三方介入的责任：第三方应对其在合同中的行为承担相应的法律责任，确保不损害甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的具体情形3.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房屋交易，提供相关信息咨询服务，并协助办理过户手续。3.2鉴定机构介入：鉴定机构负责对房屋的质量、面积等进行鉴定，为甲乙方提供真实、准确的数据。3.3税务部门介入：税务部门负责对房屋交易过程中产生的税费进行征收和管理。3.4不动产登记中心介入：不动产登记中心负责办理房屋过户登记手续，确保房屋权属的合法转移。第四条第三方介入的权益和责任划分4.1中介方的权益和责任：中介方应按约定收取佣金，并承担因信息失实、误导等造成甲乙方损失的责任。4.2鉴定机构的权益和责任：鉴定机构应提供真实、准确的鉴定报告，对其鉴定结果承担法律责任。4.3税务部门的权益和责任：税务部门应按照法律法规的规定，公正、公平地征收税费，对其征收行为承担法律责任。4.4不动产登记中心的权益和责任：不动产登记中心应按照法律法规的规定，及时、准确地办理过户登记手续，对其登记行为承担法律责任。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用，按照法律法规及行业规范的规定，由甲乙方按照约定承担。5.2费用支付方式：甲乙方应按照合同约定，将第三方介入费用支付给相应的主体。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方责任限额：除法律法规及行业规范另有规定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，不得超过其介入费用。6.2第三方责任限额的约定：甲乙方可以在合同中约定第三方的责任限额，但不得低于法律法规及行业规范的规定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决：甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决地点：青岛市区人民法院。7.3第三方介入争议的解决时效：甲乙方应在本合同争议发生之日起六个月内解决争议。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1第三方介入合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，涉及第三方权益的，应经第三方同意。8.2第三方介入合同解除：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，涉及第三方权益的，第三方有权解除合同。8.3第三方介入合同变更和解除的程序：变更或解除合同应书面签署，并由甲乙方、第三方签字或盖章确认。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约情形：第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行，或造成甲乙方损失的，应承担违约责任。9.2第三方违约责任承担：第三方应赔偿甲乙方因此所遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。第十条第三方介入后的合同的生效、终止和解除10.1第三方介入合同生效：本合同自甲乙方、第三方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入合同终止：本合同履行完毕，甲乙方、第三方权利义务终止。10.3第三方介入合同解除：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，第三方有权解除合同。第十一条第三方介入后的合同解释和适用法律11.1第三方介入合同解释：本合同未尽事宜，由甲乙方、第三方友好协商解决；协商不成的，按合同约定解决争议的方式处理。11.2第三方介入合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的其他约定12.1第三方介入的保密义务：第三方应对甲乙方提供的相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露。12.2第三方介入的配合义务：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：营业执照复印件附件四：中介服务协议附