2024新版商铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金。第三条押金3.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用；（2）负责商铺的安全、防火、防盗等工作；（3）协调解决乙方在经营过程中与相邻商户之间的关系；（4）遵守国家有关商铺租赁的法律法规，保障乙方的合法权益。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途；（2）妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担维修费用；（3）按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金；（4）遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。5.2甲方提前解除合同的，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。5.3乙方提前解除合同的，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其法定代理人签字或盖章。解决办法：核实签字人或盖章人的身份及代理关系，必要时可通过法律程序验证。2.确保合同内容符合国家相关法律法规，不得含有违反法律、行政法规的条款。解决办法：在签订合同前，对合同内容进行审查，必要时可咨询专业法律人士。3.确保双方在签订合具有真实的的意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法行为。解决办法：在签订合同前，了解双方的真实意愿，确保合同签订过程合法合规。4.确保合同中约定的租金、押金、赔偿金等金额明确、合法，不存在过高或过低的情况。解决办法：在签订合同前，对金额进行核实，确保符合市场行情及法律规定。5.确保合同中约定的租赁期限、用途、违约责任等条款明确、合理。解决办法：在签订合同前，对条款进行审查，确保符合双方利益及法律规定。6.确保合同中约定的争议解决方式合法有效。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，或者已满16周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人，具有完全的民事权利和民事行为能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。3.租赁合同：指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺业主与商户之间就商铺租赁达成的一致协议。2.办公室租赁：适用于办公楼业主或管理方与租赁方就办公室空间租赁达成的一致协议。3.厂房租赁：适用于厂房所有者或管理方与租赁方就厂房及附属设施租赁达成的一致协议。4.仓库租赁：适用于仓库所有者或管理方与租赁方就仓库空间及配套设施租赁达成的一致协议。5.其他租赁场景：适用于各类租赁业务，只要涉及租赁双方的权利和义务，均可参考本合同模板进行修改和补充。补充条款：1.宠物管理：如乙方需携带宠物进入租赁场所，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任：明确租赁期间，乙方应承担的设施维修责任及甲方负责维修的设施范围。3.保险责任：乙方是否需购买相应的业务保险，如火灾、盗窃等保险。4.变更条款：如合同双方同意提前解除或变更合同，应书面签署，并明确变更内容。5.知识产权：明确双方在合同期间对租赁场所内产生的知识产权的归属问题。6.合同终止：约定合同终止的条件、程序及双方应承担的责任。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺位置、面积、布局等信息的图纸。2.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息的清单。3.付款凭证