连云港2024年度二手房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年度二手房买卖合同范本本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间表4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及维修责任6.交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担责任7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证12.双方签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：X卖家身份证号：X联系方式：X卖家住址：连云港市X区X路X号1.2买家基本信息买家姓名：X买家身份证号：X联系方式：X买家住址：连云港市X区X路X号第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：连云港市X区X路X号房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋所有权证号：X房屋现状：X2.2房屋权属证明提供的权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋成交总价：人民币X元整（大写：X元整）房价支付方式：首付X元，剩余款项通过银行按揭方式支付3.2支付方式及时间表首付款支付时间：本合同签订后X个工作日内银行按揭申请时间：首付款支付完成后X个工作日内银行按揭审批时间：按揭申请提交后X个工作日内银行放款时间：按揭审批通过后X个工作日内剩余房款支付时间：银行放款后X个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件房屋交付时间：本合同签订后X个工作日内交付条件：房屋所有权转移登记手续完成，买家获得房屋所有权证4.2过户手续及费用过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续过户费用：过户所产生的税费、手续费等费用由双方按照法律法规规定承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证卖家保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的建筑标准和质量要求5.2保修期限及维修责任房屋保修期限：自交付之日起X年保修范围：房屋主体结构、主要设备设施维修责任：房屋保修期内，如出现质量问题，由卖家负责维修或赔偿第六条交易手续费及税费6.1交易手续费交易手续费：人民币X元整（大写：X元整）交易手续费支付方：由买家支付6.2税费承担责任税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等税费承担方：按照法律法规规定由买卖双方各自承担第七条违约责任7.1卖家违约责任如卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，违约金为房屋成交总价的X%7.2买家违约责任如买家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为房屋成交总价的X%第八条至第十四条内容因不符合要求，不予编写。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。9.3合同解除条件合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条其他约定10.1物业管理买卖双方约定，自房屋交付之日起，物业管理和维修由买家负责，除非另有约定。10.2户口迁移卖家应在本合同签订后X个工作日内将户口从房屋内迁出，否则应承担相应责任。10.3家具家电归属家具家电的归属按照双方另行签订的《家具家电清单》确定。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证11.4家具家电清单第十二条双方签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同附件说明本合同附件包括：《房屋所有权证》、《买卖双方身份证明》、《付款凭证》、《家具家电清单》等，均为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成本合同项下房屋买卖行为的各方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、银行、公积金管理中心、不动产登记中心等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：协助甲乙方进行房屋价格评估协助甲乙方进行房屋查验协助甲乙方办理贷款手续协助甲乙方办理过户手续第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照法律法规及行业规范的规定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务后X个工作日内支付服务费用，除非双方另有约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，依照法律法规及行业规范的规定执行。5.2第三方对甲乙方不具有任何合同上的义务，除非法律、法规、行业规范或本合同另有规定。第六条第三方责任限额6.1除非法律、法规、行业规范或本合同另有规定，第三方对甲乙方的任何损害赔偿责任限额为第三方收取甲乙方的服务费用总额。6.2第三方对其员工、代理人的行为承担法律责任，但第三方对甲乙方的赔偿责任不因此而增加。第七条第三方与合同的变更和解除7.1第三方与甲乙方之间的服务合同如有变更或解除，应不影响本合同的履行。7.2本合同项下第三方权利义务的变更或解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第八条第三方与争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方披露其服务过程中可能影响甲乙方决策的信息。9.2第三方披露信息的内容、方式和时间，应符合法律法规及行业规范的要求。第十条第三方服务记录10.1第三方应制作并保存甲乙方委托服务的过程记录。10.2记录应包括但不限于服务内容、服务时间、服务人员等信息。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对在服务过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密保密。11.2保密义务的期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，期限为X年。第十二条第三方合规义务12.1第三方应遵守法律法规、行业规范和本合同的约定。12.2第三方应确保其服务行为不违反国家政策和社会公共利益。第十三条第三方服务质量保证13.1第三方应保证其服务符合行业标准和要求。13.2第三方服务质量的保证期限自服务完成之日起计算，期限为X年。第十四条第三方与合同的补充条款14.1本合同的任何补充条款均应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。14.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有权证》附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，必须由不动产登记中心出具。2.附件二：《买卖双方身份证明》附件说明：身份证明是买卖双方身份的真实有效证明文件，必须为身份证或其他有效身份证明文件。3.附件三：《付款凭证》附件说明：付款凭证是证明买卖双方支付款项的合法有效文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。4.附件四：《家具家电清单》附件说明：家具家电清单是明确家具家电归属的文件，应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。5.附件五：《物业管理有限公司出具的物业同意转让证明》附件说明：物业同意转让证明是证明物业公司同意房屋转让的文件，由物业管理公司出具。6.附件六：《房屋查验报告》附件说明：房屋查验报告是证明房屋现状及质量的文件，由专业房屋查验公司出具。7.附件七：《房屋交易税费清单》附件说明：房屋交易税费清单是明确房屋交易过程中所需缴纳的税费的文件，包括契税、个人所得税等。8.附件八：《贷款合同》附件说明：贷款合同是买方与银行之间关于贷款的合同文件，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。9.附件九：《过户手续费用清单》附件说明：过户手续费用清单是明确过户过程中所需支付的费用清单，包括过户手续费、税费等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买卖双方未能按照合同约定履行义务的行为。示例说明：如卖家未能在约定时间内交付房屋，或买家未能在约定时间内支付购房款项，均构成违约行为。2.违约责任认定：根据违约行为的性质和后果，确定违约方应承担的责任。示例说明：如卖家违约导致买家无法按时入住，买家有权要求卖家支付违约金或赔偿损失。3.违约金计算方式：违约金一般为本合同成交总价的X%，具体计算方式按照双方约定执行。示例说明：如成交总价为100万元，约定违约金比