2024商铺转让合同范本

合同编号：__________合同签订日期：__________合同各方信息：甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4商铺所有权证号：__________第二条转让价格及支付方式2.1商铺转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应将商铺所有权证办理过户至乙方名下。第三条商铺过户及交付3.1甲方应协助乙方办理商铺所有权证的过户手续，过户费用由乙方承担。3.2商铺过户完成后，甲方应将商铺交付给乙方。3.3商铺交付时，甲方应保证商铺符合本合同约定的现状。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务。4.2乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。4.3如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，责任由提供虚假信息的一方承担。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和相关资质，必要时可委托专业机构进行调查。2.确保商铺现状与合同约定一致，如存在隐匿、误导等情形，导致合同履行困难的，责任由误导方承担。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看商铺，并在合同中明确商铺现状。如有疑问，可委托专业机构进行评估。3.确保转让价格及支付方式的合法性，如有违法情形，导致合同无效的，责任由违法方承担。解决办法：双方应遵守国家有关价格和支付的法律法规，确保转让价格及支付方式的合法性。4.确保商铺过户及交付的顺利进行，如因一方原因导致过户延迟或的，责任由原因方承担。解决办法：双方应积极配合办理商铺过户手续，并提前了解当地过户政策及流程，确保过户顺利进行。5.如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。涉及到的法律名词及名词解释：1.商铺转让：指商铺所有权人将其拥有的商铺权益转让给他人的行为。2.受让方：指购买商铺并承担转让价格的当事人。3.转让方：指出售商铺并承担商铺过户义务的当事人。4.商铺所有权证：指证明商铺所有权归属的法律文件。5.过户：指将商铺所有权从一方转移至另一方的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互尊重、平等沟通的方式，寻求解决问题的方法。应用场合：1.商铺所有权人欲将商铺转让给他人时。2.购买商铺的当事人需要明确合同条款，确保自身权益时。3.双方需要明确商铺过户及交付的相关事宜时。4.双方在商铺转让过程中，需要约定违约责任及争议解决方式时。补充条款：1.商铺转让的附加条件：如商铺租赁情况、商铺经营范围等。2.过户费用及承担方：明确过户过程中产生的费用及承担方。3.交付商铺的时间及条件：如商铺交付时的现状、设施设备等。4.商铺转让前的权利义务：如税费、物业管理费等。5.商铺转让后的权益保障：如售后服务、经营指导等。附件列表：1.商铺所有权证复印件。2.商铺现状照