大连二手住宅买卖及租赁2024版合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

大连二手住宅买卖及租赁2024版合同范本本合同目录一览1.二手住宅买卖1.1房屋基本信息1.2买方信息1.3卖方信息1.4房屋价格及支付方式1.5房屋交付时间及条件1.6房屋过户及产权转移1.7违约责任2.二手住宅租赁2.1租赁房屋基本信息2.2承租方信息2.3出租方信息2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6房屋使用及维护2.7房屋退还及损坏赔偿2.8违约责任3.合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件3.2合同变更3.3合同解除4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4诉讼解决5.其他约定5.1房屋保险5.2房屋维修基金5.3宠物管理5.4邻里关系6.附件6.1房屋所有权证6.2买卖合同6.3租赁合同6.4其他重要文件7.签署日期及地点7.1签署日期7.2签署地点8.买方（或承租方）签字8.1买方（或承租方）姓名8.2买方（或承租方）签字9.卖方（或出租方）签字9.1卖方（或出租方）姓名9.2卖方（或出租方）签字10.见证人签字10.1见证人姓名10.2见证人签字11.经纪人签字11.1经纪人姓名11.2经纪人签字12.房产中介公司盖章12.1房产中介公司名称12.2房产中介公司盖章13.政府部门盖章13.1政府部门名称13.2政府部门盖章14.备案号第一部分：合同如下：1.二手住宅买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：辽宁省大连市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房屋结构：室厅卫，其他附属设施：1.2买方信息1.2.1买方名称（或姓名）：1.2.2买方地址：1.2.3买方联系方式：1.3卖方信息1.3.1卖方名称（或姓名）：1.3.2卖方地址：1.3.3卖方联系方式：1.4房屋价格及支付方式1.4.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元1.4.2买方应于本合同签订之日起X日内，将首付款项人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至卖方指定的银行账户。1.4.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照银行贷款进度及要求支付。1.5房屋交付时间及条件1.5.1房屋交付时间为本合同签订之日起X日内。1.5.2房屋交付条件：1.5.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；1.5.2.2房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；1.5.2.3房屋物业管理、供暖、供水、供电、供气等各项服务设施正常运行。1.6房屋过户及产权转移1.6.1买方应按照我国法律规定，负责办理房屋过户及产权转移手续。1.6.2卖方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关权属证书、资料文件等。1.6.3房屋过户及产权转移手续办理完毕后，买方应按照本合同约定支付剩余房款。1.7违约责任1.7.1买方逾期支付房款，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。1.7.2卖方逾期交付房屋，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。1.7.3双方因违反本合同其他约定而导致合同无法履行，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.二手住宅租赁2.1租赁房屋基本信息2.1.1房屋坐落：辽宁省大连市区街道号2.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.1.3房屋结构：室厅卫，其他附属设施：2.2承租方信息2.2.1承租方名称（或姓名）：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系方式：2.3出租方信息2.3.1出租方名称（或姓名）：2.3.2出租方地址：2.3.3出租方联系方式：2.4租赁期限2.4.1本租赁合同租赁期限为X年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。2.5租金及支付方式2.5.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：元每月。2.5.2承租方应按照租赁合同约定的租金支付方式，每月支付租金。2.6房屋使用及维护2.6.1承租方应合理使用房屋及设施设备，按照我国法律法规和物业管理规定，妥善保管、维护房屋及设施设备。2.6.2承租方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得损害房屋及他人利益。2.7房屋退还及损坏赔偿2.7.1租赁期满，承租方应按照租赁合同约定，将房屋及设施8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反我国法律法规。8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同变更不得违反我国法律法规，不得损害国家、社会公共利益。8.3合同解除8.3.1双方同意解除合同的，应当书面协议解除。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因解除合同而产生的损失。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向大连市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向大连市仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向大连市人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1房屋保险10.1.1买方应按照我国法律法规和保险公司的要求，办理房屋保险手续。10.2房屋维修基金10.2.1买方应按照我国法律法规和物业管理规定，缴纳房屋维修基金。10.3宠物管理10.3.1承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。10.4邻里关系10.4.1双方应遵守邻里关系，互相尊重，和睦相处。11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖合同11.3租赁合同11.4其他重要文件12.签署日期及地点12.1签署日期：2024年X月X日12.2签署地点：大连市区街道号13.买方（或承租方）签字13.1买方（或承租方）姓名：13.2买方（或承租方）签字：_______14.卖方（或出租方）签字14.1卖方（或出租方）姓名：14.2卖方（或出租方）签字：_______15.见证人签字15.1见证人姓名：15.2见证人签字：_______16.经纪人签字16.1经纪人姓名：16.2经纪人签字：_______17.房产中介公司盖章17.1房产中介公司名称：17.2房产中介公司盖章：_______18.政府部门盖章18.1政府部门名称：18.2政府部门盖章：_______19.备案号19.1备案号：第二部分：第三方介入后的修正20.第三方介入20.1定义20.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。20.2第三方责任20.2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守我国法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。20.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.3第三方义务20.3.1第三方应按照合同约定，提供相关服务或协助，并确保服务质量。20.3.2第三方应保守合同的秘密，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。21.第三方介入的额外条款及说明21.1房产中介公司21.1.1房产中介公司应具备合法的经营资质，遵守行业规范。21.1.2房产中介公司应协助甲乙方完成房屋买卖或租赁合同的签订。21.1.3房产中介公司应提供真实、准确的房屋信息，不得误导甲乙方。21.2政府部门21.2.1政府部门应依法行使职权，为甲乙方提供房屋过户、产权转移等服务。21.2.2政府部门应确保房屋权属证书的真实性和有效性。21.3银行21.3.1银行应按照甲乙方的贷款需求，及时审批贷款，并提供贷款服务。21.3.2银行应按照约定的期限和方式，支付贷款金额给甲方。22.第三方责任限额22.1第三方责任限额的确定22.1.1第三方责任限额应根据合同约定或法律法规规定确定。22.1.2第三方责任限额的确定应充分考虑合同的性质、交易金额、风险程度等因素。22.2第三方责任限额的调整22.2.1甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。22.2.2调整第三方责任限额时，应签订书面协议，并经第三方确认。22.3第三方责任限额的适用22.3.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照合同约定或法律法规规定承担责任。22.3.2第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中的全部行为。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方与甲乙方23.1.1第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担合同约定的义务和责任。23.2第三方与房产中介公司23.2.1房产中介公司作为第三方，应履行合同约定的中介服务职责。23.3第三方与政府部门23.3.1政府部门作为第三方，应依法行使职权，为甲乙方提供公共服务。23.4第三方与银行23.4.1银行作为第三方，应按照合同约定和法律法规规定，提供贷款服务。24.第三方介入后的合同生效、变更和解除24.1合同生效条件24.1.1第三方介入后的合同自甲乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。24.2合同变更24.2.1合同变更应由甲乙方及第三方协商一致，并以书面形式作出。24.3合同解除24.3.1甲乙方或第三方同意解除合同的，应当书面协议解除。24.3.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因解除合同而产生的损失。25.第三方介入后的争议解决25.1协商解决25.1.1甲乙方及第三方应通过友好协商的方式解决合同争议。25.2调解解决25.2.1如协商不成，甲乙方同意向大连市房地产交易中心申请调解。25.3仲裁解决25.3.1如调解不成，任何一方均可向大连市仲裁委员会申请仲裁。25.4诉讼解决25.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向大连市人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可见。附件说明：证明房屋的所有权归属，是合同履行的基础文件。2.买卖合同附件要求：原件扫描或复印件，须包含所有双方约定的条款。附件说明：详细记录房屋买卖的条款和条件，包括价格、付款方式、交付时间等。3.租赁合同附件要求：原件扫描或复印件，须包含租赁期限、租金、使用条件等。附件说明：明确租赁双方的权利和义务，以及租赁期间的各项约定。4.房产中介公司资质证书附件要求：原件扫描或复印件，须处于有效期内。附件说明：证明房产中介公司的合法经营资格，确保合同的合法性。5.政府部门盖章文件附件要求：原件扫描或复印件，须有政府部门盖章。附件说明：如房屋过户申请表、产权转移证明等，证明合同事项已得到政府部门认可。6.银行贷款合同附件要求：原件扫描或复印件，须包含贷款金额、还款方式、利率等。附件说明：如买方通过银行贷款支付房款，需提供贷款合同作为证明。7.物业公司管理协议附件要求：原件扫描或复印件，须包含物业服务内容、费用等。附件说明：明确物业公司提供的服务及买方应支付的费用。8.房屋维修基