棚户区改造项目购房合同2024年度版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

棚户区改造项目购房合同2024年度版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3棚户区改造项目1.4房屋1.5购房合同第二条合同标的2.1甲方向乙方购买的房屋2.2房屋的面积、户型、楼层等具体信息第三条合同价格3.1房屋的总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1房屋的交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条产权及过户5.1房屋的所有权转移5.2产权过户的时间5.3过户费用第六条质量保证6.1房屋的质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题的处理第七条售后服务7.1乙方提供的售后服务内容7.2售后服务的联系方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲乙双方的违约行为9.2违约责任的承担方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密责任的承担第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2符合政策要求第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：房屋平面图、户型图等第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方开发的房屋。1.2乙方（开发商）乙方是指具有房地产开发资质的企业，承担房屋开发、销售及售后服务等义务。1.3棚户区改造项目棚户区改造项目是指根据国家和地方政府的相关政策，对棚户区进行改造，提升居民生活品质的房地产项目。1.4房屋房屋是指乙方开发的，位于_______（项目名称）的，具有独立产权的住宅单元。1.5购房合同购房合同是指甲方与乙方签订的，关于甲方购买乙方房屋的书面协议。第二条合同标的2.1甲方向乙方购买的房屋甲方同意购买乙方开发的位于_______（项目名称）的，_______（房屋具体信息，如面积、户型、楼层等）的房屋。2.2房屋的面积、户型、楼层等具体信息房屋的具体信息如下：（1）房屋面积：_______平方米；（2）户型：_______室_______厅_______卫；（3）楼层：_______层；（4）其他特殊需求：_______。第三条合同价格3.1房屋的总价甲乙双方同意，甲方购买的房屋总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式（1）定金：甲方在签订合同时支付人民币_______元整作为定金；（2）首付款：甲方在签订合同后_______日内支付房屋总价的_______%作为首付款；（3）贷款：甲方自行办理购房贷款，并将贷款资金支付给乙方；（4）尾款：甲方在房屋交付时支付房屋总价的剩余款项。3.3付款时间（1）定金：_______年_______月_______日；（2）首付款：_______年_______月_______日；（3）贷款：甲方自行办理，并将贷款资金支付给乙方；（4）尾款：房屋交付时。第四条交付及交付条件4.1房屋的交付时间乙方承诺在_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方。4.2交付条件（1）房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；（2）房屋具备基本的生活设施，如水电、燃气、供暖等；（3）房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.3交付手续（1）乙方提供房屋的竣工验收合格证书、产权证等相关文件；（2）甲方支付房屋尾款；（3）双方签订《房屋交接单》，明确房屋交付时间、交付条件等事项。第五条产权及过户5.1房屋的所有权转移甲方在支付完毕房款后，按照本合同约定，办理房屋所有权的转移手续。5.2产权过户的时间甲乙双方同意在房屋交付后_______日内，办理完毕房屋所有权的过户手续。5.3过户费用（1）房产交易手续费：人民币_______元整；（2）契税：人民币_______元整；（3）其他费用：人民币_______元整。第六条质量保证6.1房屋的质量标准乙方保证交付的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，满足甲方的生活需求。6.2质量保证期限乙方对房屋的质量保证期限为_______年，自房屋交付之日起计算。6.3质量问题的处理（1）乙方负责维修、更换有质量问题的部位；（2）如因维修、更换导致甲方损失的，乙方给予甲方相应的赔偿；（3）如质量问题严重影响到甲方居住的，乙方负责协调甲方临时居住事宜。第七条售后服务7第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件（1）法律法规发生变化，影响本合同的履行；（2）政策调整，导致本合同需要变更；（3）甲乙双方协商一致，认为需要变更本合同。8.2合同解除的条件（1）甲方因不可抗力原因无法继续履行本合同；（2）乙方严重违约，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致，同意解除本合同。第九条违约责任9.1甲乙双方的违约行为甲乙双方同意，如一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应当承担违约责任。9.2违约责任的承担方式（1）支付违约金：违约方应向守约方支付人民币_______元整作为违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；（3）继续履行：违约方应按照本合同的约定，继续履行合同义务。第十条争议解决10.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构本合同的签订地为_______（地点），任何争议均应提交至该地点的人民法院解决。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致，同意终止本合同；（3）法律法规、政策变化，导致本合同无法继续履行。11.3合同的续约条件本合同期满后，如甲乙双方愿意续约，应在本合同期满前_______个月协商达成一致，并签订新的合同。第十二条保密条款12.1保密信息的范围甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。12.2保密责任的承担甲乙双方同意，如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条强制性规定13.1遵守法律法规甲乙双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，不得违反政策规定。13.2符合政策要求甲乙双方应按照政策要求，完成本合同约定的各项义务。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）_______；（2）_______；（3）_______。14.2附件：房屋平面图、户型图等甲乙双方在本合同附件中，附上了房屋平面图、户型图等相关资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行等。1.2第三方介入本合同履行，应具备相应的资质和能力，并按照甲乙双方的要求，履行相关义务。第二条第三方介入的条件和方式（1）中介方提供房源信息，协助甲乙双方达成购房意向；（2）监理方对房屋建设过程进行监督管理，确保工程质量；（3）验收方对房屋交付进行验收，确保房屋符合合同约定；（4）贷款银行提供购房贷款服务，协助甲方完成贷款手续。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的义务和责任，并按照协议约定支付第三方服务费用。第三条第三方的主要义务3.1中介方中介方应按照甲乙双方的委托，提供真实的房源信息，协助甲乙双方达成购房意向，并收取中介费。3.2监理方监理方应按照甲乙双方的约定，对房屋建设过程进行监督管理，确保工程质量，并收取监理费。3.3验收方验收方应按照甲乙双方的约定，对房屋交付进行验收，确保房屋符合合同约定，并收取验收费。3.4贷款银行贷款银行应按照甲乙双方的约定，提供购房贷款服务，协助甲方完成贷款手续，并收取贷款手续费。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。4.2第三方在履行义务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照协议约定承担相应的赔偿责任。4.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限额的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同履行，不代表免除甲乙双方的责任，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方如未能履行约定义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方如与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要变更或解除与第三方的协议，应协商一致，并签订相应的变更或解除协议。6.2第三方如因故退出本合同履行，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订新的协议。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供真实、完整的信息。7.2第三方应按照甲乙双方的约定，保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构本合同的签订地为_______（地点），任何争议均应提交至该地点的人民法院解决。第九条合同的生效、终止和续约9.1甲乙双方与第三方签订的协议，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2甲乙双方与第三方签订的协议，在本合同终止后自动失效。9.3如甲乙双方与第三方约定在合同终止后继续履行义务的，应签订新的协议。第十条保密条款10.1甲乙双方与第三方签订的协议，应明确保密信息的范围，包括但不限于合同内容、交易信息等。10.2甲乙双方与第三方均应保守保密信息，不得泄露给无关第三方。第十一条强制性规定11.1甲乙双方与第三方签订的协议，应遵守国家法律法规，不得违反政策规定。11.2甲乙双方与第三方签订的协议，应符合政策要求，履行相关手续。第十二条其他条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图描述：详细展示房屋的布局、尺寸、房间等功能区域的图纸。要求：图纸应由专业设计师提供，清晰标注尺寸和装修要求。2.户型图描述：展示房屋的户型设计，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等空间布局。要求：户型图应准确反映房屋内部结构，标注各区域的尺寸和功能。3.房屋装修效果图描述：展示房屋装修后的预期效果，包括墙面颜色、家具摆放、装饰品等。要求：效果图应由专业设计师提供，具备一定的艺术感和实用性。4.合同附件描述：包括本合同的补充协议、修正案、变更记录等。要求：附件应由甲乙双方签字盖章，具备法律效力。5.付款凭证描述：记录甲方向乙方支付房款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。要求：付款凭证应由乙方妥善保管，以备后续查证。6.交付凭证描述：记录房屋交付给甲方的凭证，包括交付时间、交付条件等。要求：交付凭证应由甲乙双方共同签字，作为房屋交付的证据。7.质量保证书描述：乙方对房屋质量作出保证的书面文件。要求：质量保证书应明确质量保证的范围、期限和违约责任。8.售后服务指南描述：乙方提供的售后服务内容、联系方式、服务流程等。要求：售后服务指南应详细明确，便于甲方在需要时查阅。9.房屋产权证明描述：证明房屋产权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。要求：房屋产权证明应由政府部门颁发，具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。责任：乙方应支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。3.第三方违约行为及责任示例：中介方未能提供真实房源信息，导致甲方损失，视为违约。责任：