2024年度房地产交易居间合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易居间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间服务内容4.1丙方提供的服务4.2丙方不提供的服务第五条：居间费用及支付方式5.1居间费用金额5.2支付方式5.3支付时间第六条：合同的履行期限6.1居间服务期限6.2交易完成期限第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与丙方之间的其他约定13.3乙方与丙方之间的其他约定第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指拥有房地产所有权并同意出售或转让的一方。1.2乙方（买方）：指同意购买或接收房地产的一方。1.3丙方（居间方）：指独立于甲方和乙方之外，协助甲方出售或乙方购买房地产的第三方。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置：具体到街道、门牌号的房地产位置。2.2房地产面积：确切的建筑面积，单位为平方米。2.3房地产权属情况：甲方的所有权证明文件号码，以及是否存在抵押、租赁等情况。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房地产交易金额，以人民币计价。3.2支付方式：乙方支付购房款的方式，如现金、转账、按揭等。3.3支付时间：乙方支付购房款的具体时间，以及分期的付款时间表。第四条：居间服务内容4.1丙方提供的服务：丙方应提供的居间服务，包括但不限于信息提供、看房安排、谈判协助等。4.2丙方不提供的服务：丙方不承担的服务，如交易后的维修、保养等。第五条：居间费用及支付方式5.1居间费用金额：双方约定的丙方居间服务的费用金额。5.2支付方式：甲方和乙方应支付居间费用的方式，如一次性支付或按进度支付。5.3支付时间：甲方和乙方支付居间费用的具体时间。第六条：合同的履行期限6.1居间服务期限：丙方提供居间服务的起始和终止日期。6.2交易完成期限：甲方完成房地产权属转移手续的期限，以及乙方支付交易价格的期限。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。7.2乙方违约责任：乙方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。7.3丙方违约责任：丙方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：如双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：指明争议解决的法院所在地。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可要求解除合同，并协商解决后续事宜。第十条：保密条款10.1保密内容：合同签订过程中及合同履行过程中双方获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：合同解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：如房屋交付时间、条件、税费承担等。13.2甲方与丙方之间的其他约定：如丙方提供额外服务、费用承担等。13.3乙方与丙方之间的其他约定：如乙方支付居间费用的时间、方式等。第十四条：合同的份数14.1合同份数：合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。14.2各方的留存份数：甲方、乙方、丙方各自保留的合同份数。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及类型1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于居间方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方类型：根据第三方参与合同履行的不同角色和功能，分为居间方、评估监理方、金融服务方等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如出现合同约定或法律规定的情形，需要第三方介入的，甲方、乙方应立即通知第三方。2.2第三方介入方式：第三方根据合同约定或法律规定，以提供专业服务、审核、监督等方式参与合同履行。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，保证合同的合法性、合规性。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益：第三方根据合同约定或法律规定，享有合同约定的权益，包括但不限于费用支付、权益保障等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方干预。但甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受乙方干预。但乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：如合同中有关于第三方责任限额的约定，甲方和乙方应按照合同约定执行。如合同中未作约定，第三方应对其行为所产生的损失承担有限责任。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同履行过程中的实际情况，由甲方、乙方和第三方协商确定。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应重新签订书面协议，明确变更后的合同内容。6.2第三方介入后的合同解除：如因第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方应协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如因第三方介入导致合同争议，甲方、乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决地点：指明争议解决的法院所在地。第八条：其他约定8.1甲方与乙方之间的其他约定：如因第三方介入导致的额外费用承担、时间调整等。8.2甲方与第三方之间的其他约定：如第三方提供额外服务、费用支付等。8.3乙方与第三方之间的其他约定：如乙方支付第三方费用的时间、方式等。第二条：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明附件2：交易价格支付证明附件3：居间服务协议附件4：评估报告附件5：监理报告附件6：金融服务协议附件7：合同履行时间表附件8：第三方服务协议附件9：违约行为记录附件10：争议解决协议附件1：房地产权属证明详细要求：提供房地产所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。附件说明：证明甲方对房地产的所有权，为交易提供法律依据。附件2：交易价格支付证明详细要求：提供交易价格支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件说明：证明乙方已按照合同约定支付交易价格。附件3：居间服务协议详细要求：明确丙方提供的居间服务内容、方式、费用及支付方式等。附件说明：规范丙方的居间服务行为，保障甲方和乙方的权益。附件4：评估报告详细要求：提供房地产评估机构出具的评估报告，包括房地产的市场价值、成交价等。附件5：监理报告详细要求：提供监理机构出具的监理报告，包括房地产的质量和使用状况等。附件说明：确保房地产的质量和使用状况符合合同约定。附件6：金融服务协议详细要求：提供金融机构提供的金融服务协议，包括贷款利率、还款方式等。附件说明：如乙方选择贷款方式支付交易价格，该附件需明确贷款相关事项。附件7：合同履行时间表详细要求：明确合同各条款的履行时间节点。附件说明：确保各方按照合同约定时间履行义务。附件8：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、方式、责任及费用等。附件说明：规范第三方行为，保障甲方和乙方的权益。附件9：违约行为记录详细要求：记录合同履行过程中各方的违约行为及处理结果。附件说明：作为追究违约责任的重要依据。附件10：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。附件说明：为解决合同争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行房地产权属转移手续。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.丙方未按约定提供居间服务。4.第三方未按约定提供服务或存在过错。5.甲方、乙方、第三方之间发生其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方应承担违约责任。2.违约行为导致合同损失，甲方、乙方应根据损失程度承担违约责任。3.丙方、第三方未履行合同约定，应承担相