2024年度物业服务合同标的及属性详细描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同标的及属性详细描述本合同目录一览1.1物业服务合同标的1.1.1物业项目名称1.1.2物业项目地址1.1.3物业项目规模1.1.4物业项目类型1.1.5物业项目业主数量1.2物业服务属性1.2.1物业服务范围1.2.2物业服务内容1.2.3物业服务标准1.2.4物业服务期限1.2.5物业服务费用1.2.6物业服务支付方式1.2.7物业服务违约责任1.2.8物业服务变更与解除1.2.9物业服务争议解决1.3物业服务合同双方1.3.1甲方（物业所有权人或开发商）名称1.3.2甲方地址1.3.3甲方联系人及联系方式1.3.4乙方（物业服务公司）名称1.3.5乙方地址1.3.6乙方联系人及联系方式1.4物业服务合同附件1.4.1物业项目规划图纸1.4.2物业服务详细方案1.4.3物业服务费用明细表1.4.4物业服务合同签订授权书1.4.5物业服务合同解除或变更协议1.4.6物业服务合同争议解决补充协议1.4.7其他相关文件第一部分：合同如下：1.1物业服务合同标的1.1.1物业项目名称：花园1.1.2物业项目地址：市区街道号1.1.3物业项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米1.1.4物业项目类型：住宅小区1.1.5物业项目业主数量：共计户1.2物业服务属性1.2.1物业服务范围：包括但不限于物业项目管理、维修保养、清洁卫生、安全保卫、绿化养护、车辆管理等服务1.2.2物业服务内容：详见附件《物业服务详细方案》1.2.3物业服务标准：按照《物业服务行业标准》执行1.2.4物业服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止1.2.5物业服务费用：共计人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），详见附件《物业服务费用明细表》1.2.6物业服务支付方式：甲方按月支付乙方物业服务费用1.2.7物业服务违约责任：详见附件《物业服务违约责任规定》1.2.8物业服务变更与解除：详见附件《物业服务变更与解除协议》1.2.9物业服务争议解决：详见附件《物业服务争议解决补充协议》1.3物业服务合同双方1.3.1甲方（物业所有权人或开发商）名称：房地产开发有限公司1.3.2甲方地址：市区街道号1.3.3甲方联系人及联系方式：联系人：X，联系电话：X1.3.4乙方（物业服务公司）名称：物业管理有限公司1.3.5乙方地址：市区街道号1.3.6乙方联系人及联系方式：联系人：X，联系电话：X1.4物业服务合同附件1.4.1物业项目规划图纸：详见附件1.4.2物业服务详细方案：详见附件1.4.3物业服务费用明细表：详见附件1.4.4物业服务合同签订授权书：详见附件1.4.5物业服务合同解除或变更协议：详见附件1.4.6物业服务合同争议解决补充协议：详见附件1.4.7其他相关文件：详见附件8.1甲方义务8.1.1按照合同约定支付物业服务费用，确保乙方正常开展物业服务8.1.2遵守物业管理制度，配合乙方进行物业管理8.1.3不得损害乙方合法权益，不得在物业管理区域内从事违法活动8.1.4按照合同约定提供物业服务所需的相关资料和信息8.2乙方义务8.2.1按照合同约定提供优质的物业服务，确保物业项目正常运行8.2.2遵守相关法律法规，依法纳税，合规经营8.2.3尊重甲方合法权益，保护甲方个人信息和隐私8.2.4按照合同约定履行物业服务职责，确保物业服务质量8.3甲方权利8.3.1对乙方物业服务工作进行监督和检查，提出改进意见和建议8.3.2享有合同约定的物业服务权益8.3.3在合同履行过程中，享有依法变更或解除合同的权利8.3.4对乙方违约行为采取法律手段追究其责任8.4乙方权利8.4.1按照合同约定收取物业服务费用8.4.2享有合同约定的权益8.4.3在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务8.4.4对甲方违约行为采取法律手段追究其责任9.合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得损害双方合法权益9.2合同解除9.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面协议9.2.2合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关交接手续9.2.3合同解除后，乙方不得要求甲方支付违约金或赔偿损失9.2.4合同解除后，双方仍应履行合同中约定的保密义务10.违约责任10.1甲方违约10.1.1甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供物业服务10.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权解除合同10.2乙方违约10.2.1乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正10.2.2乙方违反合同约定，导致甲方合法权益受到损害的，甲方有权要求乙方赔偿损失11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同的生效、终止和解除12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止或解除后，乙方应按照合同约定办理相关交接手续12.3合同终止或解除后，双方仍应履行合同中约定的保密义务13.附则13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.3本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务14.合同签订日期14.1本合同于年月日签订，并由双方加盖公章确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，在甲乙双方合同履行过程中参与并提供相关服务或产品的个人或机构。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、技术支持方等。15.3第三方介入时，应明确其身份和职责，并取得甲乙双方的同意。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应的资质和能力，符合相关法律法规的要求。16.2甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及与甲乙双方的权利义务关系。16.3第三方介入时，甲乙双方应保持必要的沟通和协调，确保合同履行不受影响。16.4第三方应遵守本合同的保密条款，未经甲乙双方同意，不得泄露合同相关信息。16.5第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供相关服务或产品，并对其质量和服务态度负责。16.6第三方如未能按照约定提供服务或产品，应承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取甲乙双方的费用总额。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限额的赔偿责任。17.3甲乙双方应尽力减少第三方的介入对合同履行造成的影响，并采取适当措施避免损失的扩大。17.4甲乙双方如发现第三方存在违法行为或严重违约行为，有权立即终止与第三方的合同，并要求其承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。18.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.3甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，独立于甲乙双方之间的权利义务关系。18.4第三方如因履行与甲乙双方的合同而产生的费用和责任，由第三方自行承担。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同，确保合同目的的实现。19.2甲乙双方应协助第三方履行合同，提供必要的资料、信息和设施。19.3甲乙双方应监督第三方履行合同，确保第三方按照约定提供服务或产品。19.4第三方如未能按照约定履行合同，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。20.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的附则21.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。21.3本合同签订后，甲乙双方与第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。21.4本合同签订日期为年月日，并由甲乙双方与第三方加盖公章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业项目规划图纸详细要求：提供完整的设计图纸，包括建筑布局、设施分布、绿化规划等，以确保乙方了解物业项目的整体规划。附件2：物业服务详细方案详细要求：详细列出乙方应提供的物业服务内容，服务标准，服务流程等，以便甲方了解并监督乙方的服务情况。附件3：物业服务费用明细表详细要求：明确列出物业服务费用的各项明细，包括基础服务费、增值服务费等，以及费用的计算方式和支付周期。附件4：物业服务合同签订授权书详细要求：授权书应包含授权人的姓名、职务、联系方式，被授权人的姓名、职务、联系方式，以及授权范围和授权期限。附件5：物业服务合同解除或变更协议详细要求：明确合同解除或变更的条件和程序，以及相关的责任划分和补偿事项。附件6：物业服务合同争议解决补充协议详细要求：详细列出争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，以及相关的费用承担。附件7：其他相关文件详细要求：包括与物业服务相关的法律法规、行业标准、甲方特殊要求等文件，以便乙方了解并遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未按照约定提供服务或产品，甲方乙方可与第三方协商解决，要求其承担相应的违约责任。如果第三方因故意或重大过失导致甲方乙方损失，第三方应承担无限额的赔偿责任。全文完。2024年度物业服务合同标的及属性详细描述1本合同目录一览1.物业服务合同概述1.1合同双方1.2合同期限1.3物业服务内容2.物业标的描述2.1物业位置与面积2.2物业类型与结构2.3物业设施与设备3.服务内容与标准3.1物业维护与管理3.2安全防范与监控3.3环境卫生与绿化3.4服务响应与投诉处理4.物业服务费用4.1物业服务费计算方式4.2物业服务费支付时间与方式4.3物业服务费调整机制5.物业服务团队5.1物业管理人员与职责5.2服务人员培训与资质5.3服务团队绩效评估与奖惩6.合同的履行与监督6.1双方的权利与义务6.2合同履行过程中的变更与解除6.3合同履行过程中的争议解决7.合同的生效、终止与续签7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续签流程8.违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额的计算与支付8.3违约纠纷的解决方式9.保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护措施与期限9.3保密条款的违约责任10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决方式与地点10.3诉讼或仲裁的适用范围11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的完整性与优先权11.3合同的传递与生效12.附件12.1物业标的平面图12.2物业设施设备清单12.3服务标准与规范13.签署页13.1甲方（物业所有权人）签字13.2乙方（物业服务提供商）签字14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条物业服务合同概述1.1合同双方1.2合同期限本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，期限为【年数】年。除非合同双方另有约定，否则合同将在期满时自动续约【年数】年。1.3物业服务内容(a)物业维护与管理，包括但不限于建筑物及附属设施的日常维护、保养和修复；(b)安全防范与监控，包括但不限于物业的安全巡查、监控系统的运行与维护；(c)环境卫生与绿化，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化植物的养护与管理；(d)其他服务：【其他服务内容】。第二条物业标的描述2.1物业位置与面积物业位于【物业地址】，占地面积【面积】平方米，建筑面积【面积】平方米。2.2物业类型与结构物业为【物业类型】，包括【楼宇结构描述】等。2.3物业设施与设备(a)设施：【设施名称】等；(b)设备：【设备名称】等。第三条服务内容与标准3.1物业维护与管理3.2安全防范与监控乙方应设立专门的安全管理部门，负责物业的安全保卫工作，并保障监控系统的正常运行。3.3环境卫生与绿化乙方应制定清洁和绿化工作计划，确保公共区域干净整洁，绿化植物养护得当。3.4服务响应与投诉处理乙方应设立客户服务，对甲方的咨询、投诉等进行及时响应和处理。第四条物业服务费用4.1物业服务费计算方式物业服务费根据物业的面积、服务内容等因素，按照【计费标准】计算。4.2物业服务费支付时间与方式甲方应在每个付款周期结束后的【规定天数】内，向乙方支付物业服务费。支付方式为【支付方式】。4.3物业服务费调整机制物业服务费的调整应根据【调整因素】进行，每【年数】年调整一次。第五条物业服务团队5.1物业管理人员与职责乙方应指派【人数】名物业管理人员，负责物业的日常管理工作，并明确各管理人员的职责。5.2服务人员培训与资质乙方应对服务人员进行定期培训，确保其具备相应的专业知识和资质。5.3服务团队绩效评估与奖惩乙方应定期对服务团队进行绩效评估，并根据评估结果实施奖励与惩罚。第六条合同的履行与监督6.1双方的权利与义务双方应严格履行合同约定的权利与义务，确保合同的顺利执行。6.2合同履行过程中的变更与解除合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.3合同履行过程中的争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向【仲裁机构】申请仲裁或向【法院】提起诉讼。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任双方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体违约行为和责任如下：(a)甲方未按时支付物业服务费的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】；(b)乙方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为【赔偿金额】；(c)其他违约行为：【其他违约行为及责任】。8.2赔偿金额的计算与支付赔偿金额的计算方式为【赔偿金额计算方式】，赔偿应在违约行为发生后的【规定天数】内支付。8.3违约纠纷的解决方式违约纠纷的解决方式为【解决方式】，如友好协商、仲裁或诉讼等。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、商业秘密、技术资料等，具体范围和内容如下：(a)合同内容：合同的全部文字、图表、附件等；(b)商业秘密：甲方经营状况、客户名单、销售策略等；(c)技术资料：乙方提供的技术文件、设计方案等。9.2保密信息的保护措施与期限乙方应采取适当措施保护保密信息，保密期限为【保密期限】年。9.3保密条款的违约责任如乙方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方【赔偿金额】。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国【适用法律】。10.2争议解决方式与地点双方发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向【仲裁机构】申请仲裁或向【法院】提起诉讼。10.3诉讼或仲裁的适用范围诉讼或仲裁应在中国【地点】进行。第十一条其他条款11.1合同的修改与补充合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订。11.2合同的完整性与优先权本合同及附件构成双方完整的协议，取代所有以前的书面或口头协议。11.3合同的传递与生效合同的传递应采用书面形式，自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件12.1物业标的平面图12.2物业设施设备清单12.3服务标准与规范第十三条签署页13.1甲方（物业所有权人）签字13.2乙方（物业服务提供商）签字第十四条合同生效日期14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围(a)物业服务的提供方或承包方；(b)物业的维修、保养、检测等服务的提供方；(c)与物业服务相关的咨询、评估、审计等服务的提供方；(d)甲乙双方同意的其他第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方提供服务或进行合作，应提前【提前天数】通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入条件(a)具备相应的资质、资格或能力；(b)符合国家相关法律法规的要求；(c)不得违反本合同的任何条款；(d)甲乙双方同意的其他条件。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定提供服务或产品，并保证服务或产品的质量、安全等相关标准。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应与甲方建立合同关系，明确双方的权利义务。4.2第三方与乙方关系第三方应与乙方建立合同关系，明确双方的权利义务。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素，由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商决定，并签订书面协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；如协商不成，甲乙双方均有权向第三方追偿。第七条第三方介入对合同其他方的通知义务7.1通知义务当甲方或乙方引入第三方时，应立即通知对方，并说明第三方的基本信息及介入的事项。7.2通知的方式与时间通知应以书面形式发出，并在第三方介入前的【规定天数】内通知对方。第八条第三方介入对合同其他方的影响8.1合同其他方的权益保护甲乙双方应确保第三方的介入不会损害合同其他方的合法权益。8.2合同其他方的义务履行甲乙双方应确保第三方的介入不会影响合同其他方的义务履行。第九条合同的修订与补充9.1修订与补充本合同的修订与补充应由甲乙双方以书面形式签订。9.2修订与补充的生效修订与补充的生效应经过甲乙双方的签字盖章，并与本合同具有同等效力。第十条合同的完整性与优先权10.1合同完整性本合同及其修订补充构成双方完整的协议，取代所有以前的书面或口头协议。10.2优先权若本合同与任何附件或补充协议存在冲突，以后续书面协议为准。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同及其修订补充适用中华人民共和国【适用法律】。11.2争议解决双方发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向【仲裁机构】申请仲裁或向【法院】提起诉讼。第十二条合同的传递与生效12.1传递合同的传递应采用书面形式，并经甲乙双方签字盖章。12.2生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业标的平面图详细描述物业的具体位置、建筑结构、房间布局等信息，以便乙方了解物业的具体情况。附件2：物业设施设备清单列出物业内的所有设施和设备，包括名称、型号、数量、安装位置等信息，以便乙方了解物业的设施设备情况。附件3：服务标准与规范详细描述物业服务的各项标准和要求，包括清洁、维修、安全等方面的具体规范，以便乙方了解并提供符合要求的服务。附件4：第三方服务提供方名单列出甲方或乙方同意的第三方服务提供方，包括名称、联系方式、服务内容等信息，以便双方了解并选择合适的第三方服务。附件5：第三方服务协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费；2.乙方未按照合同约定提供服务；3.第三方服务提供方未履行服务协议约定的义务；4.甲方或乙方未按照合同约定履行通知义务；5.甲方或乙方未按照合同约定选择合适的第三方服务提供方。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的【百分比】%；2.乙方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为【金额】元；3.第三方服务提供方未履行服务协议约定的义务的，乙方应与第三方协商解决违约问题；如协商不成，甲乙双方均有权向第三方追偿；4.甲方或乙方未按照合同约定履行通知义务的，应支付【金额】元的违约金；5.甲方或乙方未按照合同约定选择合适的第三方服务提供方的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为【金额】元。全文完。2024年度物业服务合同标的及属性详细描述2本合同目录一览1.物业服务合同概述1.1合同双方1.2合同期限1.3物业地址及面积2.物业服务内容2.1物业管理服务2.2公共设施维护2.3绿化保洁服务2.4安全保卫服务2.5消防管理服务2.6其他服务内容3.物业服务标准3.1物业管理服务标准3.2公共设施维护标准3.3绿化保洁服务标准3.4安全保卫服务标准3.5消防管理服务标准3.6其他服务标准4.物业服务费用4.1物业管理服务费用4.2公共设施维护费用4.3绿化保洁服务费用4.4安全保卫服务费用4.5消防管理服务费用4.6其他服务费用5.物业服务支付方式5.1支付周期5.2支付金额5.3支付时间5.4支付方式6.物业服务保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金扣除条件7.物业服务合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜8.物业服务合同的违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.物业服务合同的争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁机构10.物业服务合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.物业服务合同的不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理12.物业服务合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.物业服务合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.物业服务合同的生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条物业服务合同概述1.1合同双方1.2合同期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约____年。1.3物业地址及面积物业位于：（物业具体地址），物业总面积约为：（物业总面积）。第二条物业服务内容2.1物业管理服务乙方负责对甲方物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、保养和管理。2.2公共设施维护乙方负责维护和保养物业内的公共设施，包括电梯、楼梯、消防设施、给排水系统等，确保其正常运行和安全使用。2.3绿化保洁服务乙方负责物业内的绿化区域和公共区域的保洁工作，保持环境整洁，提供舒适的居住和工作环境。2.4安全保卫服务乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于物业的巡逻、门禁管理、消防安全管理等，保障甲方人员和财产的安全。2.5消防管理服务乙方负责物业的消防管理工作，确保消防设施设备的正常运行，定期进行消防检查和演练，提高消防安全意识。2.6其他服务内容乙方应提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于物业维修、家政服务、咨询服务等，具体服务内容和范围可在本合同附件中详细说明。第三条物业服务标准3.1物业管理服务标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的物业管理服务，确保物业设施的正常运行和维护。3.2公共设施维护标准乙方应按照相关法律法规和行业标准，对公共设施进行定期检查和维护，确保其安全、正常运行。3.3绿化保洁服务标准乙方应保证绿化区域的植物生长良好，公共区域整洁卫生，达到约定的清洁卫生标准。3.4安全保卫服务标准乙方应制定完善的安全保卫制度，配备专业的安全保卫人员，确保物业的安全和秩序。3.5消防管理服务标准乙方应按照相关法律法规和消防部门的要求，进行消防设施设备的检查和维护，定期组织消防演练，提高消防安全意识。3.6其他服务标准乙方应根据甲方的要求和相关行业标准，提供其他与物业管理相关的服务，确保服务质量。第四条物业服务费用4.1物业管理服务费用本物业的物业管理服务费为每月每平方米（人民币）：（物业管理服务费单价），按月支付。4.2公共设施维护费用公共设施维护费用为每月（人民币）：（公共设施维护费总价），按月支付。4.3绿化保洁服务费用绿化保洁服务费用为每月（人民币）：（绿化保洁服务费总价），按月支付。4.4安全保卫服务费用安全保卫服务费用为每月（人民币）：（安全保卫服务费总价），按月支付。4.5消防管理服务费用消防管理服务费用为每月（人民币）：（消防管理服务费总价），按月支付。4.6其他服务费用其他服务的费用根据具体服务内容和服务项目在本合同附件中详细说明，按约定方式支付。第五条物业服务支付方式5.1支付周期甲方应在每个支付周期结束后的（）天内支付当期的物业服务费用。5.2支付金额甲方应支付的物业服务费用总额为一个支付周期内各项服务费用的总和。5.3支付时间甲方应在每个支付周期结束后的（）天内，将应支付的物业服务费用支付给乙方。5.4支付方式第六条物业服务保证金6.1保证金金额甲乙双方约定，甲方应向乙方支付物业服务保证金，保证金金额为：（人民币）：（保证金金额）。6.2保证金退还条件在本合同终止或解除后，乙方应按照约定条件退还甲方所支付的保证金。6.3保证金扣除条件如乙方在合同期内存在违约行为，导致甲方损失的，乙方同意从保证金中扣除相应的赔偿金额。第八条物业服务合同的变更和终止8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前（）天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜本合同终止后，乙方应按照约定向甲方退还保证金，并办理相关交接手续。第九条物业服务合同的违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按时支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的（）%支付违约金。9.2乙方违约责任乙方如未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条物业服务合同的争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点双方约定，仲裁地点为：（仲裁地点）。10.3仲裁机构双方约定，仲裁机构为：（仲裁机构名称）。第十一条物业服务合同的保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后（）年失效。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条物业服务合同的不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（列出不可抗力事件的类型，如自然灾害、社会事件等）。12.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条物业服务合同的附件13.1附件清单本合同附件包括：（附件名称列表）。13.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十四条物业服务合同的签字盖章14.1甲方签字盖章甲方授权代表（姓名）在本合同上签字，并加盖甲方公章。14.2乙方签字盖章乙方授权代表（姓名）在本合同上签字，并加盖乙方公章。14.3签字盖章日期本合同的签字日期为：（签字日期）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、供应商等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括：（列举第三方可能介入的事项，如物业维护、设施更换、紧急服务等）。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲方或乙方需要第三方介入提供服务时，应提前（）天书面通知对方，并说明介入的原因和预期效果。2.2第三方介入条件第三条第三方服务的约定3.1第三方服务内容第三方介入的服务内容应详细列举在本合同附件中，包括但不限于：（列举具体服务内容）。3.2第三方服务标准第三方提供的服务应符合本合同中约定的服务标准，包括但不限于：（列举服务标准）。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方介入提供的服务如有瑕疵或导致甲方损失，第三方应承担相应的责任。4.2责任限额第三方的责任限额为：（具体金额或百分比），超过该限额的部分由甲方和乙方协商解决。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方介入服务时，应视为甲方与第三方之间的合同关系，乙方不承担由此产生的任何责任。5.2第三方与乙方的关系乙方作为物业管理方，应负责对第三方服务的监督和管理，确保第三方服务符合合同约定。第六条第三方介入的变更和终止6.1变更条件如甲方或乙方需变更第三方的服务内容或终止第三方服务，应提前（）天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2终止条件第三方服务终止的条件包括但不限于：（列举终止条件，如服务完成、合同到期等）。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入服务产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任