2024年度二手单位房产购买合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手单位房产购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产描述1.4二手房产第二条：房产交易的基本条款2.1房产价格2.2付款方式及期限2.3交易税费承担2.4房产交付时间及条件第三条：房产过户及登记3.1过户手续3.2产权转移登记3.3过户时间及费用第四条：房产交付及验收4.1交付标准4.2验收手续4.3质量问题处理第五条：售后服务与保修5.1售后服务承诺5.2保修范围及期限第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1保密条款10.2法律适用及争议解决10.3合同的修改与补充第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3交易税费相关文件第十二条：合同签署时间及地点12.1签署时间12.2签署地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同副本及其他相关文件第十四条：双方确认14.1甲方确认14.2乙方确认第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法权利出售房产的单位和个人，具体名称和地址见附件一。1.2乙方（买方）：指具有购买房产意愿并签订本合同的单位和个人，具体名称和地址见附件一。1.3房产描述：详见附件二，包括但不限于房屋坐落、面积、结构、附属设施等。1.4二手房产：指已经发生过一次或多次产权转移的房产。第二条：房产交易的基本条款2.1房产价格：双方约定房产的交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），该价格包括但不限于房产转让价款、附属设施价款及与本次交易相关的其他费用。2.2付款方式及期限：乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付交易价格。付款方式为：_____（现金/转账/其他）。付款期限为：自本合同签订之日起____个工作日内。2.3交易税费承担：双方按照法律法规的规定，各自承担与本次交易相关的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.4房产交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合本合同约定的房产交付给乙方。房产交付的条件为：_____（房产过户登记完成/房产所有权转移登记完成/其他）。第三条：房产过户及登记3.1过户手续：双方应按照法律法规的规定，共同办理房产过户手续。包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳税费等。3.2产权转移登记：甲方应承担办理房产所有权转移登记所涉及的费用，并保证过户过程的顺利进行。具体费用包括但不限于登记费、印花税等。3.3过户时间及费用：双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成过户手续。过户费用按照法律法规的规定及实际发生金额计算。第四条：房产交付及验收4.1交付标准：甲方应保证交付的房产符合本合同约定的交付标准，包括但不限于结构安全、设施完好、功能正常等。4.2验收手续：乙方应在收到房产后____个工作日内，对房产进行验收。如发现不符合交付标准的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。4.3质量问题处理：如甲方未按照本合同约定的交付标准交付房产，乙方有权要求甲方在收到整改通知后____个工作日内进行整改，并承担由此产生的费用。如甲方未在规定时间内整改，乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方支付违约金。第五条：售后服务与保修5.1售后服务承诺：甲方应提供房产购买后的售后服务，包括但不限于房产咨询、使用指导等。5.2保修范围及期限：甲方应对房产的结构性问题提供____年的保修服务，保修范围包括但不限于结构安全、设施设备等。如房产在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担相关费用。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并注明变更的内容、时间和方式。6.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定处理后续事宜。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。10.3合同失效条件：本合同因履行期限届满而终止，或者因不可抗力导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同。第十一条：附件11.1房产证复印件：为本合同附件三。11.2买卖双方身份证明复印件：为本合同附件四。11.3交易税费相关文件：为本合同附件五。第十二条：合同签署时间及地点12.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点：____（具体地点）。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本及其他相关文件：为本合同附件六。第十四条：双方确认14.1甲方确认：甲方已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定履行各项义务。14.2乙方确认：乙方已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定履行各项义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的单位和个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房产信息、评估机构进行房产评估、过户登记机构办理过户手续等。2.2第三方介入方式：第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，参与本合同的履行过程。包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供相关信息等。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照法律法规的规定和甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方义务：第三方应保守本合同及与合同相关的商业秘密，不得泄露给无关方。如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的费用4.1第三方费用：第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户手续费等，由甲乙双方按照法律法规的规定和合同的约定承担。4.2费用支付方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付相关费用。如甲乙双方未按时支付费用，导致第三方无法履行其职责的，甲乙双方应承担相应的责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因履行其职责导致甲乙双方遭受损失的，第三方的赔偿责任限额为____元整（大写：_______________________元整）。5.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在履行其职责过程中，因疏忽、失误、违法行为等原因导致甲乙双方遭受的直接损失。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，为甲方提供专业服务。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。6.2第三方与乙方：第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，为乙方提供专业服务。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，按照法律法规的规定和甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责。第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行，也不应接受甲乙双方的指令。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方的服务内容、费用等，应签订书面变更协议，并注明变更的内容、时间和方式。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方的服务，应提前____个工作日通知第三方，并按照约定和法律法规的规定处理后续事宜。第八条：争议解决方式8.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方之间发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同。9.3合同失效条件：本合同因履行期限届满而终止，或者因不可抗力导致合同无法履行，或者甲乙双方协商一致解除合同。第十条：附件10.1第三方服务协议：为本合同附件七。10.2其他相关文件：为本合同附件八。第十一条：合同签署时间及地点11.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点：____（具体地点）。第十二条：合同正本及副本12.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本及其他相关文件：为本合同附件九。第十三条：双方确认13.1甲方确认：甲方已阅读并理解本合同的全部内容，同意按照本合同的约定履行各项义务。13.2乙方确认：乙方已阅读第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的法律文件，乙方需要核实房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证明复印件，包括身份证上的所有信息。附件说明：身份证明是证明甲乙双方身份的法律文件，用于核实甲乙双方的真实身份。附件三：房产买卖合同复印件附件内容要求：清晰、完整的房产买卖合同复印件，包括合同上的所有条款和条件。附件说明：房产买卖合同是甲乙双方约定房产交易的主要法律文件，乙方需要核实合同的内容。附件四：评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整的评估报告复印件，包括评估报告中所有的评估结果和分析。附件说明：评估报告是对房产价值进行评估的专业报告，乙方需要核实评估报告的准确性。附件五：交易税费相关文件附件内容要求：清晰、完整的交易税费相关文件，包括税费计算、支付凭证等。附件说明：交易税费相关文件是证明甲乙双方支付交易税费的法律文件，用于核实甲乙双方履行合同义务的情况。附件六：第三方服务协议附件内容要求：清晰、完整的第三方服务协议，包括协议中的所有条款和条件。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方约定服务的法律文件，用于明确第三方的责任和义务。附件七：其他相关文件附件内容要求：清晰、完整的其他相关文件，包括与合同履行相关的所有文件。附件说明：其他相关文件是辅助证明甲乙双方履行合同义务的法律文件，用于核实合同履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产、未提供真实有效的房产证等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未提供真实有效的身份证明等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务、未提供真实有效的评估报告等。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金为房款的___