二零二四年度城市轨道交通建设土地使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市轨道交通建设土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权的取得1.3土地使用权的转让第二条转让条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权的使用范围4.1用途限制4.2建设规范第五条合同的履行期限5.1土地使用权转让期限5.2建设完成期限第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理第十二条税费承担12.1转让方的税费12.2受让方的税费第十三条协助办理手续13.1转让方的协助义务13.2受让方的协助义务第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同所指土地位于市区街道，土地使用权面积为平方米。具体位置及面积以相关政府部门颁发的土地使用权证书为准。1.2土地使用权的取得转让方应确保其对上述土地享有合法、有效的土地使用权，且该土地使用权未设定任何抵押、质押等权利负担。1.3土地使用权的转让转让方同意将上述土地使用权转让给受让方，受让方接受该土地使用权转让。第二条转让条件2.1转让方应满足的条件转让方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，且不存在任何权利瑕疵或者权利争议。2.2受让方应满足的条件受让方应具备合法的用地资格，并符合相关政府部门对土地使用的政策要求。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式受让方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起五个工作日内支付人民币万元整作为定金，剩余款项在办理土地使用权过户手续完毕后七个工作日内支付完毕。第四条土地使用权的使用范围4.1用途限制受让方应按照政府部门批准的土地用途进行建设，不得擅自改变土地用途。4.2建设规范受让方应遵守相关法律法规和建设规范，确保建设项目的质量和安全。第五条合同的履行期限5.1土地使用权转让期限本合同项下的土地使用权转让自双方签订之日起生效，转让期限为年。5.2建设完成期限受让方应在本合同项下的土地使用权转让期限内完成建设项目。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计612字。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。8.2合同解除条件在合同履行期间，任何一方严重违约导致合同无法履行，对方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同无效条件本合同的任何条款如与法律规定相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。第十二条税费承担12.1转让方的税费转让方应负责办理土地使用权过户所需缴纳的税费，并承担相应的费用。12.2受让方的税费受让方应负责办理建设项目所需缴纳的税费，并承担相应的费用。第十三条协助办理手续13.1转让方的协助义务转让方应协助受让方办理土地使用权过户所需的相关手续，提供必要的文件和证明材料。13.2受让方的协助义务受让方应协助转让方办理建设项目所需的相关手续，提供必要的文件和证明材料。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2附加条款本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：土地使用权证书复印件附件二：建设项目规划许可证复印件附件三：双方签署的补充协议（如有）本部分内容共计1字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行相关的一方或多方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方办理合同手续的机构；（2）对甲乙双方履行合同进行监督、检查的机构；（3）为甲乙双方提供咨询、评估、鉴证等服务的机构；（4）其他与本合同履行有关的机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、目的和期限。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲乙双方无利益冲突；（2）第三方具备必要的资质和能力；（3）第三方介入不违背相关法律法规；（4）甲乙双方均同意第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定和法律规定执行。未经甲乙双方同意，第三方不得要求超过责任限额的赔偿。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规。3.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助、配合和资料。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照本合同及相关法律法规的规定划分。4.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的义务划分，按照本合同及相关法律法规的规定划分。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲乙双方处理违约方式（1）要求第三方继续履行合同；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿损失；（4）解除与第三方的合同关系。第六条第三方与甲乙双方争议解决6.1双方协商解决第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2第三方调解如协商不成，甲乙双方可请求第三方进行调解。6.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入本合同的义务履行完毕，或者甲乙双方协商一致终止第三方介入，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止后的义务第三方介入终止后，应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，办理相关手续，确保合同正常履行。本部分内容共计1382字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书复印件附件二：建设项目规划许可证复印件附件三：双方签署的补充协议（如有）1.土地使用权证书复印件附件要求：清晰、完整地呈现土地使用权证书的正本内容。附件说明：土地使用权证书是证明转让方对土地拥有合法使用权的重要文件，甲乙双方均应妥善保管。2.建设项目规划许可证复印件附件要求：清晰、完整地呈现建设项目规划许可证的正本内容。附件说明：建设项目规划许可证是进行建设项目的法律依据，甲乙双方应确保许可证的有效性。3.双方签署的补充协议（如有）附件要求：清晰、完整地呈现补充协议的正本内容。附件说明：补充协议是对主合同的补充和细化，甲乙双方应严格按照补充协议执行。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定违约行为示例：转让方未能在约定时间内完成土地使用权过户手续。责任认定标准：转让方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于受让方的经济损失、诉讼费用等。2.受让方的违约行为及责任认定违