二零二四年度委托代建合同关键条款详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度委托代建合同关键条款详解本合同目录一览1.合同主体及定义1.1委托方1.2代建方1.3项目1.4项目地点1.5项目时间2.合同范围及内容2.1代建服务范围2.2代建服务内容2.3代建服务标准2.4合同价格3.合同履行3.1委托方的义务3.2代建方的义务3.3合同的启动和终止3.4合同的变更4.合同期限4.1起始日期4.2结束日期4.3延期条款5.费用与支付5.1合同价格5.2支付方式5.3进度付款5.4最终付款5.5支付条件6.质量管理6.1质量标准6.2质量控制6.3质量验收7.保密条款7.1保密信息7.2保密期限7.3保密义务8.违约责任8.1委托方的违约8.2代建方的违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律适用10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3适用法律11.4争议解决12.附件12.1项目详细说明12.2设计文件12.3施工图纸13.签署页13.1委托方签署页13.2代建方签署页14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方1.2代建方1.3项目项目是指委托方委托代建方代建的工程、设施或其他项目，具体项目内容、规模、地点等详见附件。1.4项目地点项目地点是指项目具体所在地，详见附件。1.5项目时间项目时间是指项目合同约定的开始日期和结束日期，详见附件。第二条合同范围及内容2.1代建服务范围代建服务范围包括本项目的前期研究、规划设计、施工管理、质量控制、安全监督、竣工验收等全过程管理服务。2.2代建服务内容代建服务内容包括但不限于：项目管理、工程监理、施工图审查、施工许可证办理、工程质量监督、安全生产监督、竣工验收等。2.3代建服务标准代建服务标准应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，确保项目质量、安全、进度等目标达到委托方的要求。2.4合同价格合同价格是指代建方根据项目实际情况和代建服务内容，向委托方提出的项目代建费用，详见附件。第三条合同履行3.1委托方的义务委托方应按照合同约定提供项目相关资料，及时向代建方支付合同价款，并配合代建方完成项目相关手续。3.2代建方的义务代建方应按照合同约定履行代建服务，确保项目质量、安全、进度等目标达到委托方的要求，并按期向委托方提交项目进展报告。3.3合同的启动和终止合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格且代建服务全部履行完毕之日终止。3.4合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第四条合同期限4.1起始日期合同起始日期为合同签订之日起。4.2结束日期合同结束日期为项目竣工验收合格且代建服务全部履行完毕之日。4.3延期条款如因特殊情况导致项目不能按期完成，双方可协商一致延长合同期限。第五条费用与支付5.1合同价格合同价格为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件。5.2支付方式支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。5.3进度付款进度付款按照项目实际完成进度和合同约定进行，具体支付比例和金额详见附件。5.4最终付款在项目竣工验收合格且代建服务全部履行完毕后，委托方应在扣除代建方应承担的质量保证金后，向代建方支付最终付款。5.5支付条件支付条件为代建方按照合同约定完成代建服务，并符合付款条件。第六条质量管理6.1质量标准项目质量标准应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，详见附件。6.2质量控制代建方应建立健全质量控制体系，确保项目质量符合合同约定。6.3质量验收项目竣工验收应按照合同约定和国家及地方相关法律法规进行，验收合格后，项目交付委托方。第七条保密条款7.1保密信息保密信息是指合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密、国家秘密等敏感信息。7.2保密期限保密期限为合同终止之日起【】年。7.3保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1委托方的违约委托方违反合同约定，导致代建服务无法正常进行或项目不能按期完成的，应承担违约责任。8.2代建方的违约代建方未按照合同约定履行代建服务，导致项目质量、安全、进度等目标不能达到委托方要求的，应承担违约责任。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，具体金额和计算方式详见附件。第八条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向项目所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他条款11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件12.1项目详细说明项目详细说明包括项目背景、目标、范围、预期成果等。12.2设计文件设计文件包括项目设计方案、施工图纸、技术规范等。12.3施工图纸施工图纸是指项目施工过程中所需的各类图纸和文件。第十二条签署页13.1委托方签署页委托方签署页应包括委托方单位名称、授权代表、签字、盖章等。13.2代建方签署页代建方签署页应包括代建方单位名称、授权代表、签字、盖章等。第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除委托方和代建方之外，参与项目并承担部分合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构、监理单位等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方应得到委托方和代建方的同意；（3）第三方介入不应违反相关法律法规。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）委托方和代建方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）第三方与委托方和代建方签订书面协议，明确各自的权利和义务；（3）第三方按照协议约定介入项目。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，对项目质量、安全、进度等目标承担责任。第三方责任限于其介入的事项和范围。3.2第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务条件。3.3第三方义务第三方应按照合同约定和国家及地方相关法律法规，履行其职责，并接受委托方和代建方的监督。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务关系，应以书面协议为准。第三方不免除甲乙方的合同义务和责任。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对项目造成的损失承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项和范围，以及合同约定进行确定。具体金额和计算方式详见附件。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经委托方和代建方协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行其职责，导致项目质量、安全、进度等目标不能达到委托方和代建方要求的，应承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应向委托方和代建方支付违约金，具体金额和计算方式详见附件。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件第三方解除合同的条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除事由出现；（3）双方协商一致解除合同。7.2第三方解除合同程序第三方应提前【】天通知委托方和代建方，办理合同解除手续。第八条第三方与项目其他参与方的关系8.1第三方与项目其他参与方的协调8.2第三方与项目其他参与方的责任划分第三方与项目其他参与方的责任划分，应以书面协议为准。第九条附件9.1第三方介入协议第三方介入协议应包括第三方名称、介入事项、责任范围、报酬等详细内容。9.2第三方资质证明第三方应提供与其承担职责相应的资质证明文件。第十条签署页10.1第三方签署页第三方签署页应包括第三方单位名称、授权代表、签字、盖章等。10.2甲乙双方签署页甲乙双方签署页应包括甲乙双方单位名称、授权代表、签字、盖章等。第十一条合同生效日期本附加条款自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同份数本附加条款一式两份，第三方和甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目详细说明附件内容：项目背景、目标、范围、预期成果等。附件2：设计文件附件内容：项目设计方案、施工图纸、技术规范等。附件说明：包含项目的设计方案、施工图纸和技术规范等文件，用于指导项目的施工和验收过程。附件3：施工图纸附件内容：项目施工过程中所需的各类图纸和文件。附件说明：提供项目施工过程中所需的各类图纸和文件，包括施工图、立面图、剖面图等，以指导施工单位进行施工。附件4：合同价格明细表附件内容：详细列出合同价格的构成要素和计算依据。附件说明：明确合同价格的构成要素，包括工程造价、材料费用、人工费用等，并详细说明各项费用的计算依据。附件5：第三方介入协议附件内容：第三方介入事项、责任范围、报酬等详细内容。附件说明：明确第三方的介入事项、责任范围和报酬等详细内容，确保第三方能够按照约定履行其职责。附件6：第三方资质证明附件内容：第三方提供的与其承担职责相应的资质证明文件。附件说明：提供第三方的资质证明文件，以证明其具备承担职责所需的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约1.1未按约定支付合同价款；1.2未提供合同约定的项目相关资料；1.3未履行合同约定的其他义务。2.代建方违约2.1未按约定履行代建服务；2.2未达到合同约定的项目质量、安全、进度等目标；2.3未按期向委托方提交项目进展报告。3.第三方违