二零二四年度土地使用权转让合同转让价格与使用权期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地使用权转让合同转让价格与使用权期限本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定1.2土地使用权的转让条件1.3土地使用权的转让方式第二条转让价格2.1转让价格的确定2.2转让价格的支付方式2.3转让价格的支付时间第三条使用权期限3.1土地使用权的期限3.2土地使用权期限的续期3.3土地使用权期限的终止第四条土地使用权的变更4.1土地使用权变更的条件4.2土地使用权变更的程序4.3土地使用权变更的费用第五条转让方的义务5.1转让方的土地使用权证照提供5.2转让方对土地使用权的无争议承诺5.3转让方对土地使用权的相关信息披露第六条受让方的义务6.1受让方的土地使用权支付义务6.2受让方对土地使用权的合法使用承诺6.3受让方对土地使用权的相关信息确认第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除和终止后的处理第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约责任的计算和赔偿第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的成本承担第十条合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改程序11.2合同的补充内容第十二条合同的附件12.1土地使用权证照复印件12.2土地评估报告复印件第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达的地址和联系方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定本合同所指土地使用权范围为转让方名下的位于____市的____土地使用权，土地使用权证号为____，土地总面积为____平方米。1.2土地使用权的转让条件（1）具有合法的法人或其他组织资格；（2）具备相应的财务能力，能够支付转让价格；（3）同意本合同的条款，并按照约定的方式使用土地。1.3土地使用权的转让方式土地使用权的转让方式为买卖，转让方应将其名下的土地使用权过户至受让方名下。第二条转让价格2.1转让价格的确定本合同土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于土地使用权价值、地上建筑物及附属设施的价值、转让过程中的相关税费等。2.2转让价格的支付方式受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。2.3转让价格的支付时间受让方应在本合同签订之日起____个工作日内支付转让价格。第三条使用权期限3.1土地使用权的期限本合同所涉及土地使用权的期限为____年，自土地使用权过户至受让方名下之日起计算。3.2土地使用权期限的续期如土地使用权期限届满，受让方需继续使用土地的，应提前____个月向转让方提出续期申请，并按当时的土地使用权市场价格支付土地使用权续期费用。3.3土地使用权期限的终止本合同所涉及土地使用权期限届满后，受让方应按照相关规定将土地使用权归还转让方。第四条土地使用权的变更4.1土地使用权变更的条件如受让方需对土地使用权进行变更，应提前____个月向转让方提出书面变更申请，并经转让方同意。4.2土地使用权变更的程序土地使用权变更应按照相关法律法规和政策规定，办理过户手续，并支付变更过程中产生的相关费用。4.3土地使用权变更的费用受让方应承担土地使用权变更过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条转让方的义务5.1转让方的土地使用权证照提供转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向受让方提供土地使用权证照的复印件，并保证证照的真实、有效。5.2转让方对土地使用权的无争议承诺转让方承诺土地使用权不存在任何争议，包括但不限于权属纠纷、使用权受限等。5.3转让方对土地使用权的相关信息披露转让方应如实向受让方披露土地使用权的相关信息，包括但不限于土地用途、规划条件、地上建筑物及附属设施的现状等。第六条受让方的义务6.1受让方的土地使用权支付义务受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。6.2受让方对土地使用权的合法使用承诺受让方承诺按照土地使用权证照记载的用途和使用条件使用土地，并遵守相关法律法规和政策规定。6.3受让方对土地使用权的相关信息确认受让方应如实确认土地使用权的相关信息，并承担因信息不实产生的风险和责任。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。8.3违约责任的计算和赔偿违约金的计算和赔偿应按照本合同约定的金额和方式进行，违约金不足以弥补实际损失的，违约方应另行赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在本合同履行过程中发生的争议之日起____个月内解决，超过该时间限制的，双方均有权向人民法院提起诉讼。9.3争议解决的成本承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止日期本合同在土地使用权期限届满后终止。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同的补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1土地使用权证照复印件本合同附件一为土地使用权证照的复印件，供双方核对。12.2土地评估报告复印件第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间双方应以书面形式通过电子邮件或快递等方式通知对方，通知应在发送之日起____小时内有效。13.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：转让方：名称：____地址：____联系方式：____受让方：名称：____地址：____联系方式：____第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的履行过程公正、公开、透明。3.2第三方应独立行使职责，不受甲乙方的不当影响，确保其独立性和公正性。3.3第三方在履行其职责时，应遵守保密原则，不得泄露甲乙方之间的商业秘密和个人信息。第四条第三方介入的责任4.1第三方应对其在履行职责过程中产生的错误、疏忽或其他违约行为承担责任。4.2第三方应承担因其违约行为给甲乙方造成损失的责任，并按照甲乙方的要求进行赔偿。4.3第三方责任的限额：4.3.1第三方对甲乙方的赔偿责任总额，不应超过甲乙方因第三方违约行为直接遭受的损失。4.3.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不应包括甲乙方因第三方违约行为间接遭受的损失。4.3.3第三方对甲乙方的赔偿责任，应以第三方在履行职责过程中实际收取的费用为限。第五条第三方介入的变更5.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙方有权解除与第三方的合同。5.2甲乙方在解除与第三方的合同后，应重新选择合适的第三方，并按照本合同的约定履行相关义务。第六条甲乙方的权利和义务6.1甲乙方应按照本合同的约定支付第三方费用，并确保支付费用的合法性、有效性。6.2甲乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件、资料和信息。6.3甲乙方应对第三方在履行职责过程中的独立性和公正性给予尊重。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方在履行其职责过程中产生的权利和义务，不转移给甲乙方。7.3第三方在履行其职责过程中产生的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的合同解除8.1如甲乙方因第三方严重违约行为而解除与第三方的合同，甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用。8.2如甲乙方因第三方严重违约行为而解除与第三方的合同，甲乙方有权要求第三方支付违约金。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2如第三方与甲乙方之间的争议影响本合同的履行，第三方应采取措施消除争议，确保本合同的履行。第十条第三方介入的效力10.1本合同关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分。第十一条附加条款11.1如甲乙方与第三方在履行合同过程中产生新的义务或责任，甲乙方均有权要求第三方承担。11.2如甲乙方与第三方在履行合同过程中产生新的权利或利益，甲乙方均有权要求第三方履行。第十二条通知和送达12.1甲乙方与第三方之间的通知和送达，应按照本合同约定的联系方式进行。12.2甲乙方与第三方之间的通知和送达，应在发送之日起____小时内有效。第十三条合同的生效和终止日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同在第三方完成其职责后终止。第十四条其他条款14.1甲乙方与第三方之间的其他事项，应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证照复印件详细要求：本附件应提供土地使用权证照的原件复印件，供双方核对。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件二：土地评估报告复印件附件三：合同履行过程中的相关文件详细要求：本附件应包括合同履行过程中产生的所有重要文件，如支付凭证、验收报告、变更协议等。文件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件四：第三方介入的合同复印件详细要求：本附件应提供第三方介入合同的原件复印件，供双方核对。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件五：第三方提供的服务质量证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方的违约行为包括但不限于：未能按照约定提供土地使用权证照、未能按照约定履行土地使用权转让义务、未能按照约定提供第三方介入的服务等。2.受让方的违约行为包括但不限于：未能按照约定支付转让价格、未能按照约定使用土地、未能按照约定履行受让方的义务等。3.第三方的违约行为包括但不限于：未能按照约定提供服务、未能按照约定履行职责、未能按照约定保证服务的质量等。违约责任认定标准：1.转让方的违约责任：未能按照约定提供土地使用权证照的，应承担违约金，违约金为本合同转让价格的____%。未能按照约定履行土地使用权转让义务的，应承担违约金，违约金为本合同转让价格的____%。未能按照约定提供第三方介入的服务的，应承担违约金，违约金为第三方服务费的____%。2.受让方的违约责任：未能按照约定支付转让价格的，应承担违约金，违约金为本合同转让价格的____%。未能按照约定使用土地的，应承担违约金，违约金为本合同转让价格的____%。未能按照约定履行受让方的义务的，应承担违约金，违约金为本合同转让价格的____%。3.第三方的违约责任：未能按照约定提供服务