二零二四年度二手房买卖合同中的税费计算2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同中的税费计算本合同目录一览第一条合同当事人1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条税费承担4.1出卖人应承担税费4.2买受人应承担税费4.3税费支付方式第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需材料第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付费用第七条房屋质量7.1质量保证7.2质量问题的处理第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业管理费第十三条双方声明13.1出卖人声明13.2买受人声明第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的详细地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人的联系人姓名及联系方式）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的详细地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人的联系人姓名及联系方式）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：（填写房屋的具体地址）2.2房屋结构：（填写房屋的结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）2.3房屋面积：（填写房屋的建筑面积）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的号码）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：（填写房屋的交易价格）3.2支付方式：（填写支付方式，如：银行转账、现金等）3.3支付时间：（填写支付时间，如：签署合同之日起七个工作日内）第四条税费承担4.1出卖人应承担税费：（列出出卖人应承担的税费，如：契税、个人所得税等）4.2买受人应承担税费：（列出买受人应承担的税费，如：契税、印花税等）4.3税费支付方式：（填写税费的支付方式，如：与房款一同支付、支付给特定单位等）第五条产权过户5.1过户时间：（填写产权过户的时间，如：签署合同之日起一个月内）5.2过户费用：（列出过户所需支付的费用，如：过户手续费、产权转移登记费等）5.3过户所需材料：（列出过户所需携带的材料，如：身份证、户口本、婚姻状况证明等）第六条房屋交付6.1交付时间：（填写房屋交付的时间，如：过户手续完成后十个工作日内）6.2交付条件：（列出房屋交付时的要求，如：清偿所有房款、办理过户手续等）6.3交付费用：（列出交付房屋时需支付的费用，如：物业管理费、水电费等）第七条房屋质量7.1质量保证：（说明出卖人对房屋质量的保证，如：房屋交付时符合国家和地方的相关质量标准）7.2质量问题的处理：（说明质量问题出现时的处理方式，如：出卖人负责修复或赔偿）第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币____元整。8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币____元整。8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致无法使用的，买受人有权要求出卖人退还房款，并支付违约金人民币____元整。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币____元整。8.2.2买受人未按约定时间配合办理过户手续的，应支付违约金人民币____元整。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.1.1任何一方要求变更合同的，应向另一方提出书面变更请求。10.1.2经双方协商一致，可以书面形式变更本合同。10.2合同的解除10.2.1双方同意解除合同的，应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1房屋装修情况：（详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料等）12.2家具家电清单：（列出家具、家电的名称、数量、品牌等）12.3物业管理费：（说明物业管理费的支付方式和标准）第十三条双方声明13.1出卖人声明：本出卖人保证所提供的房屋及资料真实有效，并无隐瞒或误导。13.2买受人声明：本买受人已充分了解房屋的情况，并同意接受本合同的约定。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（如有其他约定，请在此列出）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入1.2.1甲乙双方同意，第三方根据本合同的履行需要介入，并协助完成房屋交易相关手续。1.2.2甲乙双方应根据合同约定，配合第三方完成相关交易手续。第二条第三方责任2.1第三方责任界定2.1.1第三方应根据法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责。2.1.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，并对其服务结果负责。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律有明确规定。2.2.2第三方在履行其职责过程中的过失，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2.3甲乙双方同意，第三方的责任限额为其服务费用总额的____倍。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定3.1.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方与第三方协商确定。3.1.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。3.2第三方费用的承担3.2.1甲乙双方同意，除法律法规及本合同另有规定外，第三方服务费用由甲乙双方共同承担。3.2.2甲乙双方同意，如因第三方原因导致交易手续未能顺利完成，第三方应退还已收取的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方应根据甲方的指示，协助甲方完成房屋交易相关手续。4.1.2第三方应向甲方提供必要的服务，并确保服务质量。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方应根据乙方的指示，协助乙方完成房屋交易相关手续。4.2.2第三方应向乙方提供必要的服务，并确保服务质量。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应根据实际情况，协商一致后进行合同变更。5.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1甲乙双方同意解除合同的，应书面通知第三方。7.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方有权要求第三方披露其服务内容、服务费用、权益归属等信息。8.2第三方应如实向甲乙双方披露相关信息，并保证信息的真实性、准确性。第九条第三方服务评价9.1甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行评价。9.2甲乙双方有权向第三方提出服务改进的建议。第十条第三方合规与监管10.1第三方应遵守法律法规及行业规范，接受甲乙双方的监督。10.2甲乙双方有权对第三方的合规情况进行检查，并要求第三方提供相关证明文件。第十一条第三方资料保管11.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的与交易相关的资料。11.2第三方应对甲乙双方的资料保密，不得泄露给无关第三方。第十二条甲方与第三方关系的终止12.1甲方与第三方关系的终止，不影响甲方与乙方之间合同的继续履行。12.2甲方与第三方关系的终止，第三方应将已收取的服务费用扣除已提供服务的成本后，退还甲方。第十三条乙方与第三方关系的终止13.1乙方与第三方关系的终止，不影响甲方与乙方之间合同的继续履行。13.2乙方与第三方关系的终止，第三方应将已收取的服务费用扣除已提供服务的成本后，退还乙方。第十四条第三方介入的例外情况14.1除非甲乙双方另有约定，第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请表附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房屋装修情况说明附件五：家具家电清单附件六：物业管理费支付证明附件七：过户费用明细表附件八：第三方服务费用明细表附件九：房屋质量保证书附件十：房屋交付确认书附件十一：违约金计算公式说明附件十二：争议解决方式说明附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权转移登记申请表说明：本附件为房屋产权转移登记申请表，用于办理房屋产权过户手续。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方房屋交易的法律依据。附件四：房屋装修情况说明说明：本附件详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料等。附件五：家具家电清单说明：本附件列出家具、家电的名称、数量、品牌等，用于确认房屋交付时的家具家电状况。附件六：物业管理费支付证明说明：本附件为物业管理费支付证明，用于证明甲乙双方对物业管理费的支付情况。附件七：过户费用明细表说明：本附件列出过户所需支付的费用，如：过户手续费、产权转移登记费等。附件八：第三方服务费用明细表说明：本附件列出第三方服务费用明细，包括服务项目、服务费用等。附件九：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于证明出卖人对房屋质量的保证。附件十：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间、条件等。附件十一：违约金计算公式说明说明：本附件详细说明违约金的计算公式，用于确定违约金的具体数额。附件十二：争议解决方式说明说明：本附件详细说明争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等。附件十三：合同变更协议说明：本附件为合同变更协议，用于记录甲乙双方对合同的变更事项。附件十四：合同解除协议说明：本附件为合同解除协议，用于记录甲乙双方对合同的解除事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间办理过户手续责任认定：甲方应支付违约金人民币____元整，并承担因此给乙方造成的其他损失。违约行为二：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付违约金人民币____元整，并承担因此给乙方造成的其他损失。违约行为三：甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致无法使用责任认定：甲方应退还房款，并支付违约金人民币____元整，并承担因此给乙方造成的其他损失。违约行为四：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应支付违约金人民币____元整，并承担因此给甲方造成的其他损失。违约行为五：乙方未按约定时间配合办理过户手续责任认定：乙方应支付违约金人民币____元整，并承担因此给甲方造成的其他损失。违约行为六：第三方未按约定时间提供服务责任认定：第三方应支付违约金人民币____元整，并承担因此给甲乙双方造成的其他损失。违约行为七：第三方提供的服务不符合法律法规及行业规范责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金人民币____元整。全文完。二零二四年度二手房买卖合同中的税费计算1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及支付时间4.税费计算4.1契税计算4.2个人所得税计算4.3土地增值税计算4.4房屋交易手续费计算5.税费支付责任5.1卖家税费支付责任5.2买家税费支付责任6.税费承担方式6.1税费承担方式说明6.2税费承担的特殊情况处理7.合同签订及生效7.1合同签订时间及地点7.2合同生效条件8.合同的履行及变更8.1合同履行期限8.2合同变更条件及程序9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2水、电、燃气等公共事业费用的结算11.3房屋维修责任12.合同附件12.1房屋权属证明复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1卖家签字盖章13.2买家签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订及补充14.3合同的终止及解除第一部分：合同如下：第一条：买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1房产证复印件2.2.2土地使用权证复印件第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式及支付时间3.2.1买家应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖家，首付款为成交价格的百分之二十。3.2.2剩余房款买家应按贷款银行的要求，在办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付给卖家。第四条：税费计算4.1契税计算4.1.1契税按房屋成交价格的百分之一计算。4.2个人所得税计算4.2.1个人所得税按房屋成交价格的百分之一计算。4.3土地增值税计算4.3.1土地增值税按房屋成交价格的百分之十计算。4.4房屋交易手续费计算4.4.1房屋交易手续费按房屋成交价格的百分之一计算。第五条：税费支付责任5.1卖家税费支付责任5.1.1卖家应承担个人所得税、土地增值税及房屋交易手续费。5.2买家税费支付责任5.2.1买家应承担契税及房屋交易手续费。第六条：税费承担方式6.1税费承担方式说明6.1.1买卖双方应按照本合同第四条和第五条的规定承担相应的税费。6.2税费承担的特殊情况处理6.2.1如遇政策调整，导致税费发生变化，买卖双方应按照国家相关政策规定承担相应的税费。第七条：合同签订及生效7.1合同签订时间及地点7.1.1本合同于年月日，在（地点）签订。7.2合同生效条件7.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第八条：合同的履行及变更8.1合同履行期限8.1.1买家应在本合同签订之日起个工作日内，向贷款银行提交贷款申请材料，并按照银行的要求提供所有必要的文件和信息。8.1.2卖家应在本合同签订之日起个工作日内，配合买家办理房屋过户手续。8.2合同变更条件及程序8.2.1任何一方提出合同变更的要求，均应书面向对方提出，并经双方协商一致。8.2.2合同变更应签订书面补充协议，并由双方签字（或盖章）确认。第九条：违约责任9.1卖家违约责任9.1.1卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之一。9.2买家违约责任9.2.1买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之一。第十条：争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决10.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径解决10.4.1如仲裁或诉讼程序启动，双方应全面配合人民法院或仲裁委员会的工作，并遵守其作出的终局裁决。第十一条：其他约定11.1房屋交付时间及条件11.1.1卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及钥匙交付给买家。11.1.2房屋交付时，应确保水、电、燃气等公共事业费用的结清。11.2水、电、燃气等公共事业费用的结算11.2.1卖家应向买家提供最近一个月的公共事业费用清单，双方按照实际使用情况结算。11.3房屋维修责任11.3.1卖家对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为年。第十二条：合同附件12.1房屋权属证明复印件12.1.1房产证复印件12.1.2土地使用权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.2.1房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件12.3.1房屋过户所需的其他文件和材料。第十三条：签字盖章页13.1卖家签字盖章13.2买家签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）第十四条：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订及补充14.2.1本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的终止及解除14.3.1本合同在履行完毕或者双方协商一致解除合同的情况下终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房地产交易中心、税务机关等与本合同交易过程相关的单位及个人。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.2.2第三方对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第二条：第三方介入的交易环节及责任2.1中介机构2.1.1中介机构负责为买卖双方提供房源信息、市场行情咨询、交易撮合等服务。2.1.2中介机构应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2评估机构2.2.2评估机构应保证其评估结果的客观性和公正性。2.3贷款银行2.3.1贷款银行负责为买家提供购房贷款服务，包括贷款审批、发放贷款等。2.3.2贷款银行应按时审批贷款申请，并按照约定发放贷款。2.4房地产交易中心2.4.1房地产交易中心负责为买卖双方办理房屋过户手续。2.4.2房地产交易中心应按时完成过户手续，并保证过户信息的准确性。2.5税务机关2.5.1税务机关负责对房屋交易过程中的税费进行征收和管理。2.5.2税务机关应按照法律法规的规定，公平、公正地征收税费。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额根据其所在交易环节的风险程度和法律法规规定确定。3.1.2第三方责任限额的具体金额由买卖双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的适用3.2.1第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致合同履行不能的，应承担相应的违约责任。3.2.2第三方责任限额为其应当承担的违约责任的最高限额。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更4.1.1如因第三方原因导致合同内容需要变更，买卖双方应协商一致，并签订书面补充协议。4.1.2补充协议应明确变更内容、变更原因及第三方应承担的责任。4.2第三方责任分配4.2.1第三方应按照其在交易过程中的过错程度，承担相应的合同变更责任。4.2.2买卖双方应根据实际情况，合理分配第三方责任。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议解决5.1.1买卖双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.1.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方责任纠纷的解决5.2.1第三方之间的责任纠纷，应按照其所在行业的法律法规和行业规定解决。5.2.2第三方之间的责任纠纷不影响买卖双方的权利义务。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方协助履行合同6.1.1第三方应按照合同约定，协助买卖双方履行合同义务。6.1.2第三方应按时完成其职责范围内的相关工作。6.2第三方未履行协助义务的处理6.2.1如第三方未按约定履行协助义务，买卖双方有权要求其履行。6.2.2第三方未履行协助义务导致合同不能履行的，应承担相应责任。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款7.1.1买卖双方与第三方签订合同时，应就额外条款进行协商，并在合同中明确。7.1.2额外条款应包括第三方服务费用、时间安排、质量标准等内容。7.2说明7.2.1买卖双方应充分了解第三方的职责和义务，以便在交易过程中合理分配责任。7.2.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋所有权证号：X2.房屋买卖合同复印件2.1房屋买卖合同复印件2.2合同签订时间：年月日2.3合同签订地点：3.交易对方身份证复印件3.1卖家