2024版租赁合同（住宅用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租赁合同（住宅用途）本合同目录一览第一条：租赁物及租金1.1租赁物描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条：使用与保管3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护与保养3.3损坏赔偿条款第四条：维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担第五条：保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任5.3保险费用承担第六条：转租与分租6.1转租条款6.2分租条款6.3转租与分租的限制第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条款7.2合同解除条款第八条：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：适用法律10.1合同适用的法律10.2法律解释机构第十一条：其他条款11.1租赁物交付与验收11.2租赁期间的其他事项11.3合同的附件第十二条：出租人信息12.1出租人名称与地址12.2出租人联系方式第十三条：承租人信息13.1承租人名称与地址13.2承租人联系方式第十四条：合同签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租金1.1租赁物描述1.2租金金额与支付方式租金为每月【金额】元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息为：【账户名】、【银行名称】、【账号】。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调【百分比】%。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【日期】，租赁开始日期为【日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【日期】。2.3提前解约条款双方提前解约需提前【天数】天书面通知对方，并支付对方【金额】元的违约金。第三条：使用与保管3.1租赁物的使用范围承租人仅限于【使用范围】使用租赁物，不得擅自改变用途。3.2租赁物的维护与保养承租人应按照出租人的要求，对租赁物进行日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。3.3损坏赔偿条款承租人损坏租赁物的，需按照市场价值进行赔偿。第四条：维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全及大型设施的维修。4.2承租人的维修责任承租人负责日常小修小补及家电设备的维护。4.3维修费用承担维修费用由责任方承担。第五条：保险责任5.1出租人的保险责任出租人需为租赁物购买火灾保险。5.2承租人的保险责任承租人需为自己及财产购买相应的保险。5.3保险费用承担保险费用由各自承担。第六条：转租与分租6.1转租条款承租人需书面征求出租人同意后方可进行转租。6.2分租条款承租人不得将租赁物分租给他人。6.3转租与分租的限制转租或分租期限不得超过租赁期限。第八条：违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的【百分比】%。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的【百分比】%。第九条：争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向相关房地产交易中心申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：适用法律10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释机构本合同的解释机构为合同签订地的人民法院。第十一条：其他条款11.1租赁物交付与验收租赁物在交付时，双方应进行验收，并在验收报告中签字确认。11.2租赁期间的其他事项租赁期间，双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和安全。11.3合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物验收报告、双方身份证明复印件等。第十二条：出租人信息12.1出租人名称与地址出租人名称：【名称】，地址：【地址】。12.2出租人联系方式联系电话：【电话号码】，电子邮箱：【邮箱地址】。第十三条：承租人信息13.1承租人名称与地址承租人名称：【名称】，地址：【地址】。13.2承租人联系方式联系电话：【电话号码】，电子邮箱：【邮箱地址】。第十四条：合同签署日期与地点14.1合同签署日期本合同于【日期】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。15.3第三方选择与委托甲方和乙方应共同协商选择第三方，并明确第三方的职责和权利。第十六条：第三方责任16.1第三方责任界定第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方责任限额为第三方收费的【百分比】倍，但不超过【金额】元。第十七条：第三方费用17.1第三方费用的支付第三方费用由甲乙双方按约定比例承担。17.2第三方费用的结算第三方费用结算方式为【方式】，结算时间为【时间】。第十八条：第三方服务标准18.1服务标准第三方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。18.2服务质量保障第三方应保证服务质量，如服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方整改。第十九条：第三方解除与更换19.1第三方解除甲乙双方或单方有权解除与第三方的合同，解除条件为【条件】。19.2第三方更换甲乙双方或单方有权更换第三方，更换条件为【条件】。第二十条：第三方与其他方的关系20.1第三方与甲方第三方应独立向甲方履行合同义务，甲方有权对第三方服务进行评价。20.2第三方与乙方第三方应独立向乙方履行合同义务，乙方有权对第三方服务进行评价。20.3第三方与其他方第三方与甲方、乙方或其他方之间的纠纷，由各方自行解决。第二十一条：第三方介入的变更与通知21.1变更通知甲乙双方如有变更第三方的情形，应提前【时间】通知对方。21.2变更生效甲乙双方同意，变更第三方需双方书面确认后生效。第二十二条：第三方介入的违约处理22.1第三方违约第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙双方的违约甲乙双方如未能按照本合同约定履行义务，导致第三方无法履行合同，甲乙双方应承担相应责任。第二十三条：第三方介入的争议解决23.1第三方争议第三方与甲方、乙方之间如发生争议，应通过协商解决。23.2协商不成协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条：第三方介入的适用法律与解释24.1适用法律本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律。24.2法律解释本合同第三方介入部分的解释机构为合同签订地的人民法院。第二十五条：第三方介入的附加条款25.1附加条款本合同附加条款包括但不限于第三方服务范围、第三方责任免除等。25.2附加条款的生效附加条款需甲乙双方书面确认后，方可生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌等。附件二：租赁物验收报告报告应包括租赁物的现状、存在的问题及双方签字确认的维修项目。附件三：双方身份证明复印件甲方和乙方的身份证、户口本、驾驶证等有效证件复印件。附件四：付款凭证包括租金支付凭证、第三方服务费用支付凭证等。附件五：维修记录记录租赁期间所有维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件六：保险单据包括租赁物的保险单据，证明保险的有效期和保险金额。附件七：转租/分租协议如有转租或分租情形，需提供转租/分租协议。附件八：提前解约协议如有提前解约情形，需提供提前解约协议。附件九：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和计算公式。附件十：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务标准、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按时支付租金甲方未按照合同约定的时间支付租金，视为违约。2.2乙方未按时支付第三方费用乙方未按照合同约定的时间支付第三方服务费用，视为违约。2.3第三方未按约定提供服务第三方未按照合同约定的服务内容、服务标准提供服务，视为违约。违约责任认定标准：3.1甲方违约甲方违约的，应支付违约金，违约金为一个月租金的【百分比】%。3.2乙