二零二四年房地产经纪服务合同标的：住宅销售代理服务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产经纪服务合同标的：住宅销售代理服务本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产经纪服务1.4住宅销售代理服务第二条合同标的2.1乙方向甲方提供住宅销售代理服务，包括：2.1.1房源信息收集与整理2.1.2客源信息收集与整理2.1.3房源推广与宣传2.1.4安排看房行程2.1.5协助双方达成交易2.1.6提供交易咨询与建议2.1.7协助办理交易手续第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____个月。第四条服务费用及支付方式4.1乙方向甲方提供住宅销售代理服务，服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用。4.3支付方式为：____（转账、现金、支票等）。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照甲方提供的房源信息，积极开展销售代理工作。5.2乙方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。5.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息。6.2甲方应对乙方提供的销售代理服务给予充分的支持与配合。6.3甲方应在合同有效期内与乙方协商解决房源销售过程中出现的问题。6.4甲方应在合同到期后，按照约定支付乙方服务费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十条合同的终止10.1.1合同有效期届满，双方未续约；10.1.2双方书面同意终止合同；10.1.3合同约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房地产经纪服务：指乙方根据甲方的委托，在甲方提供的房源信息基础上，进行的房源推广、客源寻找、交易协助等服务。1.4住宅销售代理服务：指乙方代理甲方销售住宅，包括房源信息收集与整理、客源信息收集与整理、房源推广与宣传、安排看房行程、协助双方达成交易、提供交易咨询与建议、协助办理交易手续等服务。第二条合同标的2.1乙方向甲方提供住宅销售代理服务，包括：2.1.1房源信息收集与整理：乙方负责收集和整理甲方提供的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、装修情况、价格等，并定期更新。2.1.2客源信息收集与整理：乙方负责通过各种渠道收集可能对甲方房源感兴趣的客源信息，并定期更新。2.1.3房源推广与宣传：乙方通过网络、报纸、户外广告等多种渠道，对甲方的房源进行推广和宣传，提高房源的知名度和曝光度。2.1.4安排看房行程：乙方根据甲方和客源的需求，合理安排看房行程，确保双方能够高效看房。2.1.5协助双方达成交易：乙方协助甲方和客源进行谈判，解答双方在交易过程中遇到的问题，直至交易完成。2.1.6提供交易咨询与建议：乙方根据自身的专业知识和经验，为甲方提供交易相关的咨询和建议，帮助甲方做出明智的决策。2.1.7协助办理交易手续：乙方协助甲方完成房屋交易的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____个月。第四条服务费用及支付方式4.1乙方向甲方提供住宅销售代理服务，服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用。4.3支付方式为：____（转账、现金、支票等）。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照甲方提供的房源信息，积极开展销售代理工作。5.2乙方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。5.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息。6.2甲方应对乙方提供的销售代理服务给予充分的支持与配合。6.3甲方应在合同有效期内与乙方协商解决房源销售过程中出现的问题。6.4甲方应在合同到期后，按照约定支付乙方服务费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.3甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。7.4双方在履行合同过程中，如发生侵权、违约等行为，应依法承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。9.2合同变更或解除后，乙方应立即停止代理销售服务，并退还已收取的服务费用。9.3如因甲方原因导致合同变更或解除，甲方应支付乙方相应的违约金。第十条合同的终止10.1.1合同有效期届满，双方未续约；10.1.2双方书面同意终止合同；10.1.3合同约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。14.3本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。15.2.1客源方：第三方作为潜在买家对甲方房源表示兴趣并参与看房。15.2.2房源方：第三方作为潜在卖家向乙方提供房源信息。15.2.3服务提供方：第三方为甲方和/或乙方提供与经纪服务相关的辅助服务，如评估、装修、金融服务等。15.2.4法律合规审查：第三方机构对合同进行法律审查或提供法律意见。15.2.5行政监管机构：政府相关部门对经纪活动进行监管和审计。第十六条第三方介入后的权利与义务16.1甲乙方的权利与义务不受第三方介入的影响，除非本合同另有规定。16.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，并确保房源的权属清晰，无法律纠纷。16.3乙方应积极开展销售代理工作，并保证房源信息的真实性、准确性和完整性。16.4乙方应在与第三方进行沟通、协商时，维护甲方的合法权益，并告知第三方有关房源的真实情况。16.5甲方和乙方均有权拒绝第三方的任何要求，如果这些要求与甲乙方的合法权益相冲突。第十七条第三方责任限额17.1第三方对于因其自身行为导致的损失，应承担相应的责任。17.2甲方和乙方对于第三方的行为不承担责任，除非甲方和/或乙方知情并参与了第三方的行为。17.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。17.4如果第三方的行为超出了其授权范围，甲方和乙方不承担超出授权范围的部分责任。第十八条第三方介入的协调与管理18.1甲方和乙方应共同协调管理第三方介入的事宜，确保合同的顺利履行。18.2甲方和乙方应定期沟通第三方介入的情况，并采取必要的措施以减少潜在的风险。18.3甲方和乙方应确保与第三方的沟通符合本合同的约定，并不得违反国家法律法规。第十九条第三方介入的变更与解除19.1甲方和乙方均有权书面通知对方变更或解除与第三方的合同关系。19.2变更或解除第三方合同关系后，甲方和乙方应立即停止与该第三方的合作，并处理后续事宜。19.3甲方和乙方在变更或解除与第三方的合同关系时，应确保不损害甲方的合法权益。第二十条第三方介入的违约处理20.1如果第三方违反本合同或与甲方、乙方的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方和乙方应采取必要的措施保护自身的合法权益，包括但不限于法律途径。第二十一条合同的继续履行21.1即使存在第三方介入，甲方和乙方仍应按照本合同的约定继续履行各自的义务。21.2甲方和乙方应确保第三方介入不损害本合同的履行和甲方的合法权益。第二十二条合同的终止与解除22.1本合同的终止与解除不因第三方介入而受到影响，除非本合同另有规定。22.2合同终止或解除后，甲方和乙方应按照本合同的约定处理后续事宜。第二十三条不可抗力23.1如果第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方应根据不可抗力的规定处理。23.2甲方和乙方应尽最大努力克服不可抗力事件，减少损失。第二十四条合同的适用法律与争议解决24.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。24.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条合同的生效、修改与补充25.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。25.2本合同的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。25.3本合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表附件二：客源信息表附件三：销售代理服务协议附件四：违约金计算公式附件五：第三方服务提供方名单附件六：法律法规相关文件附件七：合同履行过程中的沟通记录附件八：交易过程中的相关单据和文件附件一：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等。房源信息表应实时更新，以反映房源的最新状态。房源信息表应由乙方负责整理和维护。附件二：客源信息表详细要求和说明：客源信息表应包括客源的基本信息，如姓名、联系方式、购房需求等。客源信息表应由乙方负责整理和维护。客源信息表中的客源信息应保密，不得泄露给第三方。附件三：销售代理服务协议详细要求和说明：销售代理服务协议应详细规定乙方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。销售代理服务协议应明确乙方的权利和义务，以及甲方的权利和义务。销售代理服务协议应经双方签字（或盖章）确认。附件四：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的比例或计算方法。违约金计算公式应合理，确保甲乙双方的合法权益。附件五：第三方服务提供方名单详细要求和说明：第三方服务提供方名单应包括所有可能涉及到的第三方服务提供方的名称、联系方式等信息。第三方服务提供方名单应由甲方和乙方共同确认。附件六：法律法规相关文件详细要求和说明：法律法规相关文件应包括与本合同相关的国家法律法规、政策文件等。法律法规相关文件应由甲方和乙方共同遵守。附件七：合同履行过程中的沟通记录详细要求和说明：合同履行过程中的沟通记录应包括甲方和乙方之间的书面沟通、电话录音等。沟通记录应真实、准确、完整，以证明双方在合同履行过程中的协商和沟通。附件八：交易过程中的相关单据和文件详细要求和说明：交易过程中的相关单据和文件应包括合同签订、