酒店承包经营合同vs.租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

酒店承包经营合同vs.租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（承包方）1.2乙方（租赁方）1.3酒店第二条：合同范围与内容2.1承包经营范围2.2租赁范围2.3合同有效期限第三条：承包经营权3.1甲方获得酒店的承包经营权3.2承包经营权的具体内容3.3承包经营权的期限第四条：租赁权4.1乙方获得酒店的租赁权4.2租赁权的具体内容4.3租赁权的期限第五条：经营权与使用权5.1甲方在承包经营权期间对酒店的经营权5.2乙方在租赁权期间对酒店的使用权第六条：经营收益分配6.1甲方与乙方经营收益的分配比例6.2经营收益分配的时间与方式第七条：费用支付7.1甲方应支付的费用7.2乙方应支付的费用7.3费用支付的时间与方式第八条：管理与维护8.1甲方的管理与维护责任8.2乙方的管理与维护责任第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条：违约责任10.1甲方违约的责任10.2乙方违约的责任第十一条：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点与机构第十二条：合同的生效、解除与终止12.1合同生效的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止的条件第十三条：保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密责任的履行第十四条：其他条款14.1法律法规与政策14.2不可抗力14.3附则第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（承包方）：指_______（甲方公司名称），具备合法的法人资格，根据本合同约定获得酒店的承包经营权。1.2乙方（租赁方）：指_______（乙方公司名称），具备合法的法人资格，根据本合同约定获得酒店的租赁权。1.3酒店：指位于_______（酒店地址）的酒店物业，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等设施。第二条：合同范围与内容2.1承包经营范围：甲方在承包经营权期间，拥有对酒店的整体经营权，包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议策划、娱乐活动等。2.2租赁范围：乙方在租赁权期间，拥有对酒店物业的使用权，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等设施的使用。2.3合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第三条：承包经营权3.1甲方获得酒店的承包经营权：甲方在承包经营权期间，拥有对酒店的整体经营权，并负责酒店的日常经营管理。3.2承包经营权的具体内容：甲方有权根据市场需求和自身业务发展，制定酒店的经营策略，进行业务拓展和人员配置。3.3承包经营权的期限：承包经营权的期限为合同有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。第四条：租赁权4.1乙方获得酒店的租赁权：乙方在租赁权期间，拥有对酒店物业的使用权，并负责酒店的日常运营管理。4.2租赁权的具体内容：乙方有权根据市场需求和自身业务发展，使用酒店物业进行经营活动，并负责酒店物业的维护和保养。4.3租赁权的期限：租赁权的期限为合同有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。第五条：经营权与使用权5.1甲方在承包经营权期间对酒店的经营权：甲方有权根据市场需求和自身业务发展，制定酒店的经营策略，进行业务拓展和人员配置。5.2乙方在租赁权期间对酒店的使用权：乙方有权根据市场需求和自身业务发展，使用酒店物业进行经营活动，并负责酒店物业的维护和保养。第六条：经营收益分配6.1甲方与乙方经营收益的分配比例：经营收益分配比例为甲方占_______%，乙方占_______%。6.2经营收益分配的时间与方式：经营收益每季度进行一次分配，分配时间为季度结束后_______个工作日内，分配方式为银行转账。第八条：费用支付8.1甲方应支付的费用：甲方应支付的费用包括但不限于酒店物业的租金、税费、员工薪酬、水电费等。8.2乙方应支付的费用：乙方应支付的费用包括但不限于酒店的经营成本、税费、员工薪酬、水电费等。8.3费用支付的时间与方式：甲方与乙方的费用支付时间与方式，按照双方协商确定的《费用支付协议》执行。第九条：管理与维护9.1甲方的管理与维护责任：甲方负责酒店的整体管理与维护，确保酒店的正常运营和设施设备的完好。9.2乙方的管理与维护责任：乙方负责酒店的日常运营管理，确保酒店服务的质量和顾客的满意度。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件与程序：合同终止条件包括但不限于合同到期、一方违约、不可抗力等情况。合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条：违约责任11.1甲方违约的责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2乙方违约的责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条：争议解决12.1争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。12.2争议解决的地点与机构：如选择调解，调解地点为合同签订地；如选择仲裁，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。第十三条：保密条款13.1保密信息的定义与范围：保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。13.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十四条：其他条款14.1法律法规与政策：双方应遵守合同签订地的法律法规和政策，服从相关管理部门的监督和管理。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。14.3附则：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的概念：第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、审计评估、监管审查等环节。第十六条：第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任：第三方介入方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同的合法合规执行。16.2第三方介入的义务：第三方介入方应保持独立客观，公正公平地提供专业服务，并对提供的服务承担相应责任。第十七条：第三方介入的权益保护17.1第三方介入方的权益：第三方介入方在提供服务过程中，其合法权益应得到甲乙双方的尊重和保护。17.2第三方介入方的权益保障：甲乙双方不得无故干预第三方介入方的正常工作，不得损害第三方介入方的合法权益。第十八条：第三方介入的费用承担18.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在《费用支付协议》中明确。18.2第三方介入费用的支付：第三方介入费用的支付时间与方式，按照甲乙双方协商确定的《费用支付协议》执行。第十九条：第三方介入的违约责任19.1第三方介入方的违约责任：第三方介入方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2第三方介入方的违约赔偿：第三方介入方应按照甲乙双方的约定，承担违约赔偿责任。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决：第三方介入争议的解决，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。20.2第三方介入争议解决的地点与机构：如选择调解，调解地点为合同签订地；如选择仲裁，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。第二十一条：第三方介入与其他各方的关系21.1第三方介入与其他各方关系的界定：第三方介入方在提供服务过程中，与其他各方应保持独立关系，不受其他各方的影响。21.2第三方介入与其他各方权益的划分：第三方介入方在提供服务过程中，应明确划分与甲乙双方及其他各方的权益界限。第二十二条：第三方介入的责任限额22.1第三方介入责任限额的设定：第三方介入方在提供服务过程中，应按照合同约定和法律法规的要求，确定责任限额。22.2第三方介入责任限额的明确：第三方介入方应在合同中明确责任限额，并承担相应责任。第二十三条：第三方介入的合同补充与修改23.1第三方介入的合同补充：如合同执行过程中，需要第三方介入方提供额外服务，甲乙双方可签订补充协议予以明确。23.2第三方介入的合同修改：如合同执行过程中，需要调整第三方介入方的职责与义务，甲乙双方可签订修改协议予以明确。第二十四条：第三方介入的合同终止与解除24.1第三方介入合同的终止：第三方介入合同的终止条件包括但不限于合同到期、一方违约、不可抗力等情况。24.2第三方介入合同的解除：第三方介入合同的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十五条：第三方介入的附则25.1第三方介入的法律法规与政策：第三方介入方应遵守合同签订地的法律法规和政策，服从相关管理部门的监督和管理。25.2第三方介入的不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，第三方介入方应与甲乙双方协商解决。25.3第三方介入的附则：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《费用支付协议》详细要求和说明：本附件明确了甲方与乙方在合同有效期内应支付的费用，包括租金、税费、员工薪酬、水电费等，以及费用的支付时间与方式。附件二：《经营管理协议》详细要求和说明：本附件明确了甲方在承包经营权期间对酒店的整体经营权，以及乙方的租赁权期间对酒店的使用权，包括经营策略制定、业务拓展、人员配置等。附件三：《第三方支付服务协议》详细要求和说明：本附件明确了第三方支付服务提供商的服务内容、服务费用、服务期限等，以及双方在第三方支付服务中的权利与义务。附件四：《酒店物业维护保养协议》详细要求和说明：本附件明确了乙方在租赁权期间对酒店物业的维护保养责任，包括物业设施的维护、清洁、安全等。附件五：《保密协议》详细要求和说明：本附件明确了双方在合同履行过程中应保守的保密信息范围，包括商业秘密、客户信息等，以及双方在保密信息处理中的权利与义务。附件六：《争议解决协议》详细要求和说明：本附件明确了双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括友好协商、调解、仲裁等，以及争议解决的地点与机构。附件七：《违约责任协议》详细要求和说明：本附件明确了双方在合同履行过程中违约行为的责任认定标准，包括支付违约金、赔偿损失等，以及违约行为的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付费用，包括但不限于租金、税费、员工薪酬、水电费等。2.乙方未按约定使用酒店物业，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等设施。3.第三方介入方未按约定提供服务，包括但不限于咨询服务、审计评估、监管审查等。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按照合同约定和法律法规的要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约责任：乙